وام جعاله یا تعمیرات بانک مسکن چیست؟

تسهیلات جعاله بانک مسکن به منظور پوشش هزینه‌های تعمیر و تکمیل واحدهای مسکونی، به ازای مصادیق مشخصی که در قرارداد جعاله تعیین شده است، پرداخت می‌شود. این مصادیق شامل موارد زیر هستند:

تعمیرات اساسی ساختمان  شامل بازسازی و نوسازی کلی و تعمیرات جزئی و بهینه‌سازی شامل تغییرات و بهینه‌سازی‌های کوچک‌ ساختمان را شامل می شود. از جمله این تعمیرات میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

تکمیل ناتمام‌ها شامل اقدامات برای تکمیل بخش‌هایی از ساختمان که در حال ساخت هستند یا به طور کامل تکمیل نشده‌اند و نصب و راه‌اندازی تجهیزات و تاسیسات جدید مانند سیستم‌های گرمایش و سرمایش، آسانسور، و سیستم‌های ایمنی و امنیتی،... در ادامه به مواردی که جزو جعاله تکمیل محسوب می شود اشاره شده است:

بانک مسکن با ارائه این تسهیلات سعی در حمایت از مشتریان خود برای بهبود و تکمیل واحدهای مسکونی دارد تا از این طریق کیفیت زندگی افراد و خانواده‌ها ارتقا یابد.

وام جعاله یا تعمیرات بانک مسکن به منظور تامین مالی نیازهای تعمیر و تکمیل واحدهای مسکونی به متقاضیان ارائه می‌شود. این تسهیلات به صورت عقد جعاله (نوعی قرارداد شرعی در اسلام) به دو روش اصلی پرداخت می‌شود:

1. تسهیلات جعاله از محل اوراق: در این روش، تسهیلات از طریق اوراق مشارکت بانک مسکن به متقاضیان ارائه می‌شود. این اوراق قابلیت خرید و فروش در بازار سرمایه را دارند و متقاضیان می‌توانند با استفاده از این اوراق، تسهیلات مورد نیاز خود را دریافت کنند.

2. تسهیلات جعاله از محل سپرده‌گذاری: در این روش، تسهیلات به متقاضیانی که دارای حساب سپرده در بانک مسکن هستند، ارائه می‌شود. میزان تسهیلات به میزان سپرده و شرایط حساب بستگی دارد.

تسهیلات جعاله از محل سپرده‌گذاری بانک مسکن، برای تعمیر و تکمیل واحدهای مسکونی از طریق حساب‌های صندوق پس‌انداز مسکن (یکم، جوانان، ساخت مسکن) و حساب صندوق پس‌انداز مسکن، قابل پرداخت است. این تسهیلات دارای شرایط و مزایای ویژه‌ای برای سپرده‌گذاران است. در زیر به توضیح شرایط و جزئیات این تسهیلات پرداخته شده است:

بیشتر بخوانید: فسخ قرارداد خرید ملک 

یکی از روش‌های دریافت تسهیلات برای تعمیر و یا تکمیل واحد مسکونی در بانک مسکن است. در این روش، متقاضیان با استفاده از اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (نماد تسه) می‌توانند تسهیلات مورد نیاز خود را دریافت کنند. جزئیات و شرایط این نوع تسهیلات به شرح زیر است:

   متقاضیان باید اوراق تسه را از بازار سرمایه خریداری کنند. این اوراق در بورس اوراق بهادار معامله می‌شوند و متقاضیان می‌توانند با مراجعه به کارگزاری‌های بورس، اوراق مورد نیاز خود را خریداری کنند.

   پس از خرید اوراق تسه، متقاضی باید اوراق را به بانک مسکن ارائه دهد تا بانک بر اساس تعداد و ارزش اوراق، تسهیلات جعاله را به وی اعطا کند.

این تسهیلات به متقاضیان امکان می‌دهد تا با استفاده از اوراق گواهی حق تقدم، منابع مالی لازم برای تعمیر و تکمیل واحدهای مسکونی خود را به دست آورند و کیفیت زندگی خود را بهبود بخشند.

برای رهن و اجاره مسکن در تهران میتوانید فایل های مربوطه را در ایران فایل مشاهده کنید.

مراحل استفاده از تسهیلات جعاله مسکن:

تسهیلات جعاله تعمیر و جعاله تکمیل دو نوع وام مختلف هستند که بانک مسکن به منظور تعمیر و تکمیل واحدهای مسکونی به متقاضیان ارائه می‌دهد. هر یک از این تسهیلات ویژگی‌ها و مصادیق خاص خود را دارند.