بهترین مناطق تهران برای سرمایه گذاری مسکن

سرمایه گذاری مسکن در مناطق در حال توسعه شهر تهران

یکی از مهم ترین گزینه ها برای سرمایه گذاری مسکن در تهران انتخاب مناطق و محله های در حال توسعه است. از مناطق در حال توسعه تهران میتوان به مناطق 22 و 21 و 2 و 5 شهرداری اشاره کرد؛ که به دلیل داشتن پتانسیل مناسب برای رشد و توسعه بستر بسیاری از پروژه های عمرانی و ساختمانی شده است و با سرعت بالایی در حال پیشرفت و ساخت و ساز است. این مناطق جزو نواحی غربی تهران محسوب می‌شوند و سرمایه‌گذاری در زمینه مسکن در این مناطق به دلیل رشد قیمت‌های زمین، امکان بازدهی قابل توجهی را در حال حاضر فراهم می‌کند. از مهم ترین محله های این مناطق میتوان به محله های زیر اشاره کرد:

• Ø      منطقه 22 شهرداری تهران؛ قلب پویای رشد بازار مسکن در تهران:

از مهم ترین محله ها و شهرک های منطقه 22 شهرداری میتوان به شهرک راه آهن (شهرک گلستان)، شهرک چیتگر، شهرک مرواریدشهر، شهرک صدرا، دهکده المپیک، پیکان شهر و شهرک یاس اشاره کرد.

 این شهرک‌ها جزء جدیدترین و مدرن‌ترین شهرک‌های مسکونی هستند و با ارائه خدمات به روز و شیوه ساخت مدرن، جلب توجه سرمایه‌گذاران و خریداران را به خود جلب کرده‌اند. علاوه بر این، وجود مراکز تفریحی و تجاری همچون پارک‌های جنگلی چیتگر، وردآورد، خرگوش دره و دریاچه مصنوعی شهدای خلیج فارس، همراه با مراکز خرید از قبیل تهران مال، رزمال، باملند و اماکن تفریحی و تجاری همچون ایران مال، به این منطقه جاذبه و زیبایی خاصی بخشیده است.

• Ø      منطقه 21 شهرداری تهران؛ منطقه صنعتی در حال رشد؛ آینده‌ای نوین برای سکونت و توسعه:

از مهم ترین محله ها و شهرک های منطقه 21 شهرداری میتوان به شهرک فرهنگیان، تهرانسر، شهرک آپادانا، شهرک آزادی، شهرک استقلال، شهرک دانشگاه تهران، چیتگر جنوبی و شمالی، وردآورد و شهرک ویلاشهر اشاره کرد.

یکی از ویژگی‌های منحصر به فرد منطقه ۲۱ تهران، وجود اقتصادی پویا با کارخانه‌ها، مراکز صنعتی و شهرک‌های مسکونی برای کارکنان و کارمندان است. دسترسی آسان به مراکز صنعتی و  نزدیکی به محل کار و ساختمان‌های تازه‌ساخت و با کیفیت از جمله عواملی هستند که بازار فروش و قیمت مسکن در این مناطق را تحت تأثیر قرار داده و جذابیت خاصی برای سکونت و سرمایه‌گذاری ایجاد کرده‌اند.

• Ø      منطقه 5 شهرداری تهران؛ منطقه ای پر رونق در بازار خرید و فروش مسکن:

از جمله محله ها و شهرک های معروف منطقه 5 شهرداری میتوان به پونک، شهران، جنت آباد، شهرک نفت، شهرزیبا، اندیشه و بلوار فردوس و آیت اله کاشانی، شهرک اکباتان اشاره کرد.

منطقه ۵ از جمله نقاطی است که بازار خرید و فروش مسکن در آن بسیار داغ و پررونق می‌باشد. بافت جدید، خیابان های وسیع و گذرهای مناسب، فضای سبز گسترده، ترافیک متعادل، آب‌وهوای مطلوب و مساعد، و دسترسی به مناطق غرب تهران از مهمترین عواملی هستند که به روند رشد و جذابیت این منطقه برای خرید و فروش مسکن تأثیر گذارند.

• Ø      منطقه 2 شهرداری تهران؛ منطقه ای لوکس و گران قیمت در حال توسعه:

از مهم ترین محله های منطقه 2 شهرداری میتوان به شهرک غرب، سعادت آباد، فرحزاد، کوی فراز، شهرک پاسارگاد، شهرک مخابرات، بلوار مرزداران، ستارخان، صادقیه، طرشت، شهرزیبا و آزادی اشاره کرد.

منطقه ۲ تهران به عنوان یکی از معروف‌ترین مناطق تهران با محله های لوکس شناخته می‌شود. سعادت‌آباد با بافت لوکس و ساختمان‌های نوساز و مدرن برجسته است. شهرک غرب نیز با ساختمان‌های بزرگ با متراژ بالا و شکل ویلایی، جزو مناطق محبوب در این منطقه محسوب می‌شود. بخش‌های فرحزاد، ستارخان و شهرآرا نیز از جمله مناطق پرطرفدار در این منطقه محسوب می‌شوند.

بیشتر بخوانید: نکات مهم قبل از اجاره آپارتمان

بهترین شهرهای اطراف تهران برای سرمایه گذاری

در سال های اخیر با توجه به افزایش قیمت خرید و اجاره خانه در تهران، بسیاری از افراد به دنبال اجاره و خرید خانه در شهرک‌های اطراف تهران هستند. این تقاضا باعث توسعه سرمایه گذاری در این مناطق شده است. در ادامه، بهترین مناطق اطراف تهران برای سرمایه‌گذاری در زمینه مسکن را به شما معرفی خواهیم کرد.

• Ø      پردیس

پردیس یکی از مناطق نزدیک به تهران، با بافت نوساز و آب و هوای مطلوب و مراکز تجاری متعدد یکی از گزینه های سرمایه گذاری در حوزه مسکن است.

• Ø      پرند

پرند از دیگر مناطق نزدیک به شهر تهران که به دلیل نزدیکی به فرودگاه امام خمینی و داشتن مترو و دسترسی آسان به غرب و هزینه های پایین زندگی و قیمت مناسب آپارتمان ها از مقاصد سرمایه گذاران در حوزه مسکن است.

• Ø      اندیشه

اندیشه از دیگر مناطق اطراف تهران که دارای آینده ای روشن برای توسعه مسکن است به دلیل دسترسی مناسب به شهر تهران و کرج و قیمت مناسب خرید خانه دارای جذابیت بالایی برای سرمایه گذاران در حوزه مسکن است.

سوالات متداول

مهم ترین عوامل تاثیرگذار برای سرمایه گذاری در مناطق تهران کدام است؟

ترکیب مناسب چند عامل مهم بر اساس اهداف و نیازهای شخصی سرمایه‌گذار می‌تواند به انتخاب منطقه مناسب برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کمک کند. از مهمترین این عوامل:

·         قیمت مسکن: قیمت مناسب و قابل دسترس برای خرید و سرمایه‌گذاری

·         موقعیت جغرافیایی: دسترسی آسان به مراکز شهری، امکانات حمل و نقل و دسترسی به خدمات عمومی.

·         توسعه و ساختار شهری: مناطقی با زیرساخت‌های توسعه‌یافته و برنامه ریزی شهری مناسب

·         امکانات و خدمات عمومی: وجود مدارس، بیمارستان‌ها، پارک‌ها و مراکز خرید

·         رونق اقتصادی: مناطق با فعالیت اقتصادی و تجاری زیاد

·         پتانسیل رشد و ارزش گذاری مسکن: توقعات برای افزایش ارزش مسکن در آینده و روند رشد مطلوب در بازار

·         امنیت: مناطقی با امنیت و پایداری اجتماعی بالا

بهترین مناطق تهران برای سرمایه گذاری کدامند؟

مناطق 22 ، 21 ، 5 و 2 شهرداری به دلیل حجم بالای معاملات مسکن و تنوع قیمت خرید خانه از پرطرفدارترین مناطق تهران برای سرمایه گذاری هستند.