قیمت مسکن کمتر از تورم افزایش می‌یابد

حسام‌ عقبایی در پاسخ به این سؤال که آیا نبود برنامه از سوی دولت در بخش مسکن می‌تواند قیمت مسکن را تحت تاثیر قرار دهد، افزود: دولت و وزارت راه و شهرسازی در چند ماه گذشته از طرح‌هایی مثل مسکن اجتماعی و راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن یاد کرده‌اند، بنابراین باید هرچه سریعتر از این طرح‌ها رونمایی کند و استارت این طرح‌ها را بزند.

عقبایی ادامه داد:‌ چنانچه دولت استارت طرح‌های مزبور را نزند، شاهد رشد قیمت مسکن با شیب ملایم کمتر از تورم خواهیم بود.

رئیس اتحادیه املاک تهران خاطرنشان کرد: امیدواریم قیمت مسکن تا اواسط سال 93 رشد نداشته باشد، اما آنچه که از شواهد پیداست احساس می‌شود حجم معاملات مسکن در کشور در 6 ماه آینده رونق خوبی پیدا کند.

عقبایی با اشاره به اینکه همه ساله بازار مسکن در ماه فروردین هیچ تغییر و تحول خاصی از خود نشان نمی‌دهد، گفت:‌ قیمت مسکن و اجاره بها همواره در فروردین ماه و تا حدودی نیز در ماه اردیبهشت بدون تغییر است.

رئیس اتحادیه املاک تهران در پاسخ به این سؤال که آیا با وجود 25 درصد نرخ تورم می‌توان پذیرفت که رشد 25 درصدی قیمت مسکن نیز یک موضوع عادی و طبیعی است، گفت: قیمت مسکن در برخی از مواقع که سایر مولفه های تشکیل دهنده مسکن، مثل تراکم و قیمت مصالح ساختمانی افزایش می‌یابد، بر عکس عمل می‌کند و کاهش می‌یابد و گاهی نیز وقتی تراکم و قیمت مصالح ساختمانی کاهش می‌یابد یک رشد قیمت قابل ملاحظه‌ای پیدا می‌کند.

وی افزود: پس می‌بینیم که بازار مسکن همواره با نرخ تورم هماهنگ نیست و رابطه مستقیمی با تورم ندارد.

عقبایی ادامه داد:‌ تزریق نقدینگی و قدرت خرید از عوامل مؤثر در نوسان قیمت مسکن است.