کاهش ۴۳ درصدی میانگین قیمت خرید زمین و ساختمان در کشور

به نقل از مرکز آمار ایران، براساس سامانه اطلاعات املاک و مستغلات کشور که با هدف شفاف‌سازی اطلاعات معاملات املاک و مستغلات کشور در راستای ساماندهی امور مسکن پیاده‌سازی شده است.

بنگاه‌های معاملات ملکی موظف هستند مشخصات کلیه معاملات خرید و فروشی که سند آنها از طریق دفتر ثبت اسناد انتقال پیدا می‌کند، را در این سامانه ثبت نمایند.

این سامانه از اول آذرماه سال 1387 در کل کشور به بهره‌برداری رسیده است.

مجموعه حاضر با اقتباس از اطلاعات موجود ثبت شده در این سامانه در نیمه دوم سال 1390 و پس از تعدیل داده‌های پرت تنظیم شده است.

در ارائه نتایج، مقایسه متوسط قیمت‌ها نسبت به دوره قبل (نیمه اول 1390) و دوره مشابه سال قبل (نیمه دوم 89) نیز انجام شده است.

اطلاعات برگرفته از سامانه مدیریت املاک و مستغلات کشور در نیمه دوم سال 1390 نشان می‌دهد:

متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان‌‌های مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در کل کشور 2575 هزار ریال بوده است که نسبت به دوره قبل 35.2 درصد افزایش و نسبت به دوره مشابه سال قبل 43.2 درصد کاهش داشته است (قسمتی از کاهش نسبت به دوره مشابه سال قبل به دلیل کاهش سهم معاملات در شهرهای بزرگ به خصوص شهر تهران نسبت به شهرهای کوچک است).

در میان استان‌های کشور، بیش‌ترین متوسط قیمت یک متر مربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله شده 11میلیون و 82 هزار ریال در استان تهران و کمترین آن 587 هزار ریال در استان بوشهر بوده است.

همچنین کمترین میزان قیمت خرید و فروش یک متر مربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی، مربوط به استان کرمان با 38 هزار ریال و بیشترین میزان آن در استان تهران 99میلیون و 746 هزار ریال به دست آمده است.

 * متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع زیربنای واحد مسکونی:

متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در سطح کشور 10میلیون و 406 هزار ریال بوده است که نسبت به دوره قبل 20.0 درصد افزایش و نسبت به دوره مشابه سال قبل 19.5 درصد افزایش داشته است.

مقایسه متوسط قیمت در میان استان‌های کشور نشان می‌دهد که بیش‌ترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده 20 میلیون و 317 هزار ریال در استان تهران و کمترین آن 2 میلیون و 204 هزار ریال در استان بوشهر بوده است.

از سوی دیگر، کمترین قیمت خرید و فروش هر متر مربع زیربنای واحد مسکونی در معاملات انجام شده در این دوره مربوط به استان بوشهر با 80 هزار ریال و بیش‌ترین میزان آن متعلق به استان تهران با 126میلیون ریال بوده است.

 *متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی

 متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد پرداختی بابت اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی 53 هزار و 225 ریال بوده است که نسبت به دوره قبل 27.7 درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل 58.9 درصد افزایش داشته است (قسمتی از افزایش نسبت به دوره مشابقه سال قبل به دلیل افزایش سهم معاملات در شهرهای بزرگ به خصوص شهر تهران نسبت به شهرهای کوچک است).

در میان استان‌های کشور بیش‌ترین متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه برای هر متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده 102 هزار و 316 ریال در استان تهران و کمترین آن 12 هزار و 6 ریال در استان خراسان جنوبی بوده است.

همچنین، کمترین اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر متر مربع زیربنای مسکونی این دوره مربوط به استان خراسان جنوبی با 1555 ریال و بیش‌ترین آن مربوط به استان تهران با 503 هزار و 750 ریال بوده است.