اولین باغ‌شهر کلید خورد

پیش از این در یکی دو نقطه کشور -که زمین با مساحت بالا و قیمت پایین در آنجا وجود دارد- بخش خصوصی مجموعه‌هایی شبیه «باغ‌شهر» احداث کرده بود، اما تاکنون پروژه‌ای در قد و قواره یک باغ‌شهر استاندارد که با اصول شهرسازی و معماری باغ‌شهر مطابقت داشته باشد، در کشور به اجرا درنیامده است و در سال‌های اخیر به دلیل برخی ملاحظات، این طرح در دولت از اساس معلق شده بود.
حالا اما ورود دولت به موضوع احداث باغ‌شهر جدی شده، طوری که اخیرا در کارگروه امور زیربنایی و شهرسازی یکی از استان‌های خوش‌ آب‌وهوای کشور، طرح‌تفصیلی اولین باغ‌شهر دولتی به تصویب رسیده و مقرر شده به زودی مصوبه نهایی آن از شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان اخذ شود.
به گزارش «دنیای‌اقتصاد» براساس آنچه سایت اطلاع‌رسانی وزارت راه‌وشهرسازی خبر داده، قرار است در سرچشمه زاینده‌رود و در زمینی به مساحت 93 هکتار مجموعه‌ای در قالب باغ‌شهر حاوی فضاهای تفریحی، گردشگری، ویلا و امکانات سبز و توریستی احداث شود.
محل اجرای این مجموعه که اولین باغ‌شهر آماده‌ساخت توسط دولت به حساب می‌آید، استان چهارمحال و بختیاری اعلام شده است.
مجری و مالک این باغ‌شهر نیز سازمان همیاری شهرداری استان – وابسته به وزارت کشور- است که بعد از تصویب نهایی طرح در شورای برنامه‌ریزی استان چهارمحال و بختیاری، کلنگ احداث این مجموعه به زمین خواهد خورد. سایت اطلاع‌رسانی وزارت راه‌وشهرسازی به نقل از سازمان مسکن‌وشهرسازی استان چهارمحال‌وبختیاری درباره جزئیات طرح احداث اولین باغ‌شهر نوشته است: کلیات طرح‌تفصیلی باغ‌شهر «شیدا» در کارگروه امور زیربنایی و شهرسازی چهارمحال و بختیاری به تصویب رسیده و طرح مصوب مذکور برای تصویب نهایی به زودی به شورای برنامه‌ریزی‌و‌توسعه چهارمحال ‌و بختیاری ارسال می‌شود.
برای عملیات اجرایی و خدمات‌رسانی باغ‌شهر «شیدا» 80 میلیارد تومان هزینه پیش‌بینی‌شده که اعتبار آن قرار است توسط سازمان همیاری شهرداری‌‌های استان چهارمحال و بختیاری و با مشارکت بخش خصوصی تامین شود.
مساحت زمین اختصاص داده شده به اولین باغ‌شهر دولتی‌ساز 93 هکتار است که بخشی از زمین 1900 هکتاری مخصوص باغ‌شهر در این منطقه را شامل می‌شود، طوری که «شیدا» فاز اول آن به حساب می‌آید.
آنطور که  از مسوولان سازمان مسکن استان چهارمحال‌وبختیاری موضوع را پیگیری کرده، قرار است ساخت این مجموعه تا پیش از پایان سال جاری آغاز شود. معاون شهرسازی سازمان مسکن چهارمحال و بختیاری در این باره به «دنیای‌اقتصاد» گفت: در باغ‌شهر شیدا زمین‌ها در قطعات 300 تا 700 مترمربعی تفکیک می‌شود و در آن ویلا، هتل، مراکز تفریحی، توریستی و همچنین مناطق سبز وسیع احداث خواهد شد.
نهادهای دولتی و عمومی طی سال‌های اخیر چندین بار قصد کرده بودند در حاشیه پایتخت تعدادی باغ‌شهر ایجاد کنند.یک نمونه از این تلاش‌ها در مجموعه‌‌ای از زمین‌های واقع‌شده در شهر جدید پردیس و شهرستان‌های شرقی استان تهران اتفاق افتاد که قرار بود آماده‌سازی زمین توسط بنیادمسکن انجام شود و زمین‌ها بصورت مزایده‌ای واگذار شود.
همچنین سال86 نیز وزارت کشور در مصوبه‌ای از قصد دولت برای ایجاد باغ‌شهر در برخی استان‌ها خبر داد که براساس این مصوبه نیز مقرر شده بود زمین‌ها در قطعات 1000 متری تفکیک شود و غالب زمین باغ و مابقی در حدود 100 مترمربع برای ساخت ویلا اختصاص پیدا کند.
اما همه این مصوبات قبلی عملا در بایگانی دولت آرشیو شده و حالا باغ‌شهر «شیدا» اولین اقدام عملیاتی دولت در این حوزه محسوب می‌شود که ظاهرا احداث آن در آستانه اخذ مجوزهای نهایی قرار دارد.
در «باغ‌شهر» برخلاف ساخت‌وسازهای متراکم فعلی داخل شهرها، ویلا جایگزین آپارتمان می‌شود و امکان اختصاص حیات مشجر به هر ویلا وجود دارد.
رییس‌جمهور طی دست‌کم یک‌سال اخیر
هر بار که در افتتاح‌های مسکن‌مهر حضور پیدا کرده از وضعیت فعلی شهرسازی و علاقه مسوولان به ساخت بلندمرتبه‌ها انتقاد کرده بود و خواستار تحول در شهرسازی با رویکرد ویلا‌سازی و احداث خانه‌باغ از طریق افزایش حریم افقی شهرها شده بود.
متن کامل آنچه در سایت اطلاع‌رسانی وزارت راه‌وشهرسازی درباره احداث باغ‌شهر شیدا در استان چهارمحال و بختیاری نوشته شده، به شرح زیر است:
«کلیات طرح تفصیلی باغ شهر شیدا به تصویب کارگروه امور زیربنایی و شهرسازی چهارمحال و بختیاری رسید.
به گزارش روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی استان چهارمحال و بختیاری،
علی علیخانی (رییس اداره) در کارگروه امور زیربنایی و شهرسازی چهارمحال و بختیاری با بیان اینکه کل مساحت شهرک توریستی شیدا 314 هکتار است، اظهار کرد: باغ شهر شیدا در 93 هکتار و از سوی سازمان همیاری شهرداری‌های استان احداث می‌شود.
علی علیخانی بیان داشت: طرح مصوب مذکور برای تصویب نهایی به زودی به شورای برنامه‌ریزی و توسعه چهارمحال وبختیاری ارسال می‌شود.
وی افزود: برای آغاز عملیات اجرایی و خدمات رسانی باغ‌شهر شیدا 800 میلیارد ریال اعتبار نیاز است که بخشی از آن را سازمان همیاری شهرداری ها و بخشی دیگر را بخش خصوصی هزینه می‌کند.
علیخانی تصریح کرد: شهرک شیدا در محدوده بخش سامان و حاشیه زاینده رود احداث می‌شود و در آن امکانات و فضاهای تفریحی، اقامتی، فضای سبز، ویلا و امکانات اقامت گردشگران داخلی و خارجی مهیا می‌شود. منطقه نمونه گردشگری شیدا در فاصله 50 کیلومتری مرکز چهارمحال و بختیاری واقع شده است.»