کنترل اجاره بها با سياستهاى تهديدى

ابوالفضل صومعلو، معاون وزير مسکن و شهرسازى،  افزايش اجاره بها را متاثر از عوامل درون و برون بخشى دانست و گفت: در بلند مدت، تعامل با ساير وزارتخانه ها و نهادهاى ذيربط براى افزايش عرضه مسکن و نهاد سازى براى مديريت اجاره دارى مى تواند بر کاهش اجاره بها موثر باشد.وى با اشاره به راهکارهاى وزارت مسکن و شهرسازى براى کنترل اجاره بها ، نوسازى بافت هاى فرسوده به صورت انبوه و اعطاى تسهيلات به همراه فرهنگ سازى براى صنعت اجاره دارى را راهکار بنيادين بازار اجاره مسکن معرفى کرد.معاون امور ساختمان و مسکن وزارت مسکن و شهرسازى تصريح کرد: گسترش بازار مجازى معاملات مسکن، اطلاع رسانى به موقع و کنترل روانى بازار، تعامل با سياست گذاران پولى و مالى، ساماندهى نقش بنگاه هاى املاک، اصلاحات مورد نياز در قانون روابط موجر و مستاجر هم از موضوعاتى است که در کنترل اجاره بها نقش تعيين کننده اى دارد.وى بر سياست هاى تهديدى وزارت مسکن براى کنترل اجاره بها تاکيد کرد و گفت: اگر با اعمال سياست هاى کنترلى بازهم قيمت اجاره بها کاهش نيافت بنا به ضرورت از سياست هاى تهديدى همچون ماليات بر واحدهاى مسکونى خالى و برخورد تعزيراتى با محتکرين مسکن به صورت محدود مى توان استفاده کرد.صومعلو در خصوص تشکيل صندوق زمين و ساختمان بيان داشت: اين صندوق ها يکى از شيوه هاى جديد تامين مالى در بخش مسکن است که به موجب قانون ساماندهى و حمايت از توليد و عرضه مسکن، با هدف ايجاد تنوع در ابزارهاى تامين مالى در بازار سرمايه، هدايت مازاد نقدينگى موجود جامعه به سمت بخش ساختمان و جذب منابع مالى مردمى شکل مى گيرد.وى افزود: اين صندوق ها منابع مالى مورد نياز براى اجراى پروژه را از طريق فروش سهام در بازار سرمايه تامين و پس از پايان عمليات ساختمانى و فروش واحد هاى مسکونى احداثى در بازار منافع حاصله را ميان سرمايه گذاران توزيع مى کنند.معاون وزير مسکن وشهرسازى بيان داشت: دولت نيز علاوه بر نظارت عاليه بر روند اجراى پروژه در صورت نياز از طريق آورده زمين در اجراى آن مشارکت مى کند.وى در خصوص اقدامات انجام شده براى صندوق زمين و ساختمان گفت: پيگيرى تهيه و تنظيم اساسنامه صندوق زمين و ساختمان، تشکيل بانک اطلاعاتى زمين هاى موجود، فراخوان عمومى حمايت از تشکيل صندوق، تنظيم ضوابط و رتبه بندى متقاضيان تشکيل صندوق و راه اندازى سايت اينترنتى صندوق هاى زمين و ساختمان از جمله اقداماتى بوده که در اين مدت کوتاه براى اين صندوق انجام شده است.