افزایش قیمت سیمان که اخیرا در کشور امارات رخ داده، با عث تاثیر بر قیمت سایر انواع مواد ساختمانی مانند آجر ، آهن و گازوئیل شده است.
افزایش قیمت سیمان و تاثیر آن بر قراردادهای ساختمانی در کشور امارات
20 - اسفند
1386
افزایش قیمت سیمان که اخیرا در کشور امارات رخ داده، با عث تاثیر بر قیمت سایر انواع مواد ساختمانی مانند آجر ، آهن و گازوئیل شده است.
کارشناسان پیش بینی می کنند که نرخ خرید مسکن و قیمت قراردادهای احداث ساختمان تا 15 درصد افزایش یابد.
تعدادي از پيمانكاران فعال در بخش ساختمان از افزايش 22 درصدي قيمت سيمان طي سه هفته اخير خبر داده و گفتند: افزايش قيمت سيمان بر صنعت ساختمان‌سازي تاثير زيادي خواهد گذاشت و منجر به افزايش ديگر مواد ساختماني خواهد شد.
قيمت هر تن سيمان طي سه هفته گذشته در دو مرحله افزايش يافت و بار اول با افزايش 7/11 درصدي از 340 درهم به 380 درهم رسيد و بار دوم نيز با افزايش 5/10 درصدي به 420 درهم رسيد. البته قيمت هر بسته سيمان از 18 درهم به 21 درهم افزايش پيدا كرده است.
احمد سيف بالحصا، رئيس شوراي مديران انجمن پيمانكاران گفت: هم‌اكنون در امارات طرح‌هاي ساختماني و تاسيساتي به ارزش 6/1 تريليون درهم ساخته مي‌شود. شركت‌هاي پيمانكاري اخيرا با چالش‌هاي زيادي مواجه شده‌اند.
كمبود سيمان از مهمترين مشكلات اين بخش است. توليدات كارخانه‌هاي كشور پاسخگوي نياز شركت پيمانكاري و تقاضاي بازار كار نيست و به پيش‌بيني كارشناسان شكاف ميان توليد و مصرف سيمان 40 درصد برآورد شده است.
اخيراً دولت ابلاغيه‌اي صادر كرده و كارخانه‌هاي توليد سيمان را ملزم به كاهش 25 تا 30 درصدي برق كرده است. اين امر سطح توليد را كاهش داده و در پي آن بازارها با كمبود سيمان مواجه شدند. وي از مسئولان خواست تغييراتي در قوانين مرتبط با پيمانكاري بدهند تا ارزش قراردادهاي ساخت به اندازه شاخص قيمت‌ها افزايش پيدا كند.
يكي از صاحبان كارخانه‌هاي بزرگ توليد سيمان گفت: ابلاغيه كاهش مصرف برق، كارخانه‌ها را براي توليد سيمان و عرضه آن در بازارها با مشكل مواجه كرده است. وزارت اقتصاد نيز به كارخانه‌ها ابلاغ كرده كه نبايد قيمت‌ها را افزايش دهند. دولت به منظور حمايت از صنايع ملي بايد سوخت و برق مورد نياز كارخانه‌ها را در سبد كالاهاي حمايتي قرار دهد.
مهندس حسام جابر، مديركل شركت لجستيك گفت: سيمان عصب اصلي صنعت ساختمان‌سازي است كه افزايش قيمت آن باعث افزايش قيمت ديگر مواد ساختماني خواهد شد. جابر با اظهار اينكه مشكل كمبود سيمان مشكل جهاني است گفت: بايد تعداد كارخانه‌هاي توليد سيمان را افزايش دهيم.
در حال حاضر 12 كارخانه سيمان در امارات وجود دارد كه سقف توليد آن در پايان سال 2006 به 17 ميليون تن رسيد و پيش‌بيني مي‌شود اين رقم در سال 2007 به 20 ميليون تن برسد. بحران كمبود سيمان بر روند كار طرح‌هاي توسعه بنادر، فرودگاه‌ها، مناطق گردشگري، شهرك‌هاي تفريحي، مسكوني و تجاري تاثير منفي خواهد گذاشت.
دكتر هاشم النعيمي، مدير اداره حمايت از مصرف‌كننده وابسته به وزارت اقتصاد گفت: اين وزارتخانه هيچ‌گونه شكايتي مبني بر افزايش قيمت سيمان دريافت نكرده است.
البته كميته‌اي براي بررسي موضوع گران شدن سيمان تشكيل شده تا دلايل آن ريشه‌يابي شود و كميته پس از انجام تحقيقات لازم جلسه‌اي با حضور توليدكنندگان سيمان برگزار خواهد كرد.
بالحصا تصريح كرد: كمبود ماده كلنكر كه جزء مواد اصلي صنعت سيمان به شمار مي‌رود از مهمترين مشكلات اين بخش است. اين ماده از هند وارد كشور مي‌شد اما با افزايش تقاضاي خريد سيمان در هند صادرات اين ماده كاهش يافت.
قيمت هر تن كلنكر در ماه ژانويه 200 درهم بود و اين رقم با افزايش 25 درصدي به 290 تا 300 درهم رسيد. نيروي برق پاسخگوي نياز كارخانه‌هاي سيمان نيست و صاحبان كارخانه‌ها مجبورند اين كمبود را با گازوئيل جبران كنند.
از سوي ديگر قيمت هر گالن گازوئيل به 8/12 درهم رسيد كه پيمانكاران را با مشكلات عديده‌اي مواجه كرده است. انجمن پيمانكاران و وزارت اقتصاد تلاش گسترده‌اي را براي مهار قيمت‌ها آغاز كرده‌اند اما افزايش مداوم قيمت مواد ساختماني، شركت‌هاي پيمانكاري كه بايد طرح‌هاي ساختماني را در موعد مشخصي تحويل دهند با مشكلات زيادي مواجه كرده و هزينه اين شركت‌ها دائما افزايش مي‌يابد.
اينگونه مسائل بر قراردادهاي شركت‌هاي پيمانكاري كه با هدف احداث طرح‌هاي تاسيساتي و ساختماني انعقاد مي‌شود، تاثير خواهد گذاشت و چون هر شركتي براساس هزينه‌هاي خود قيمت را تعيين مي‌كند، قيمت‌ها متفاوت خواهد بود.
عمر رمزي فاخر، مدير شركت پيمانكاري فاله گفت: افزايش قيمت مواد ساختماني قيمت قراردادها را تا سقف 15 درصد نيز افزايش خواهد داد و چه بسا بعضي از شركت‌هاي پيمانكاري با در نظر گرفتن احتمالي روند صعودي قيمت‌ها در آينده، قيمت قراردادها را 25 درصد افزايش دهند.
اغلب شركت‌ها هنگام انعقاد قراردادها 2 تا 5 درصد سود را در نظر مي‌گيرند اما با پيش‌بيني افزايش 15 درصدي قيمت آهن، سيمان، آجر، گازوئيل، آلومينيوم و كابل‌هاي برقي قيمت قراردادها نيز 10 تا 15 درصد افزايش پيدا خواهد كرد. در آخر هفته ماه فوريه قيمت هر بسته سيمان از 16 تا 17 درهم به 20 تا 22 درهم رسيد. افزايش قيمت سيمان بر قيمت آجر نيز تاثير گذاشت. قيمت آجر نيز با افزايش 20 فلسي در هفته گذشته از 9/1 درهم به 1/2 درهم رسيد.
صعود قيمت گازوئيل
عمر فاخره از اداره اطلاع‌رساني انجمن پيمانكاران گفت: افزايش قيمت هر گالن گازوئيل نيز در هفته از 5/12 درهم به 8/12 درهم رسيد. قيمت چوب نيز اواخر ژانويه افزايش يافت و چوب الماريني از 45 درهم به 57 درهم و چوب بيتش از 65 درهم به 90 درهم رسيد.
قيمت سيم، كابل‌هاي برقي و سراميك نيز 10 تا 25 درصد افزايش يافته و قيمت يك تن آهن در هفته آخر فوريه با افزايش 6/6 درصدي، از 3 هزار درهم به 3200 درهم رسيد.
افزايش ظرفيت توليد
فاخره بر اهميت افزايش ظرفيت توليد آهن براي دستيابي به خودكفايي تاكيد كرد و گفت: كشور عربستان سعودي صادرات آهن به هدف تامين نيازهاي بازارهاي داخلي را متوقف كرده است.
وي در ادامه گفت: تامين نيازهاي داخلي سيمان براساس روند توسعه صنعت ساختمان نياز به افزايش 30 درصدي ظرفيت كارخانه‌ها دارد. همچنين تسهيلاتي نيز در جهت احداث كارخانه‌هاي جديد و تامين نيازهاي برق بايد ارائه شود.
نوسان قيمت‌ها
محمود بغدادي از شركت پيمانكاري الشادن گفت: نوسان قيمت مواد ساختماني مخصوصا آهن تاثيرات منفي بر شركت‌هاي پيمانكاري خواهد گذاشت و برنامه‌هاي آينده آنها به دليل نامشخص بودن قيمت‌ها به تاخير خواهد افتاد. وي بر اصلاح قوانين مرتبط با قراردادهاي شركت‌هاي پيمانكاري با در نظر گرفتن افزايش قيمت انواع مواد ساختماني تاكيد كرد.
منبع خبر : همشهری امارات