سهم آورده متقاضيان مسکن مهر به ۲۵ ميليون تومان افزايش يافت

محمود حيدرى، مديرکل تعاون استان تهران  از آخرين اطلاعات روند اجراى طرح مسکن مهر، وضعيت واگذارى زمين ها، موقعيت شهرهاى جديد، آمار واحدهاى در دست ساخت، آورده  متقاضيان و علل انصراف برخى افراد از طرح سخن گفت. وى اظهار کرد: در شهر جديد پرند براى ۱۱۵ هزار نفرى که معرفى شده اند ۲۰ هزار واحد در فازهاى ۴ و ۵ آماده سازى شده است و تنها بحثى که ميان ما و مديريت شهر جديد پرند وجود داشت، در مورد بلندمرتبه سازى و کوتاه مرتبه سازى بود. حيدرى افزود: مديريت شهر جديد پرند اصرار به بلند مرتبه سازى داشت، ولى به دليل آنکه برج سازى۲۰ تا ۳۰ درصد هزينه  تمام شده را افزايش مى دهد و مغاير با روح طرح است، مورد موافقت قرار نگرفت؛ چرا که تاکيد رئيس جمهور اين بوده که حداکثر پنج طبقه باشد و هزينه ها به حداقل برسد. مديرکل تعاون استان تهران ادامه داد: در نهايت بنا شد تا مديريت شهر جديد پرند اين مساله را بپذيرد و به تعاونى ها زمين واگذار و مجرى و مشاور ذى صلاح معرفى کند. حيدرى تصريح کرد: اخيرا با الحاق ۱۲۰۰ هکتار به محدوده  شهر جديد پرند، بنا شد تا ۸۰۰ هکتار از آن در قالب تفاهم نامه در اختيار اتحاديه هايى قرار گيرد که اداره کل تعاون براى آماده سازى معرفى مى کند که در حال حاضر با دو اتحاديه تعاونى هاى مسکن کارکنان وزارت دفاع و تعاونى هاى مسکن فرهنگيان استان تهران براى عرضه ۶۰۰ هکتار زمين تفاهم نامه انجام شده است. وى با اشاره به تاسيس ۵۴۰ تعاونى مسکن مهر در سطح شهر تهران و مناطق ۲۲ گانه گفت: از اين تعداد ۳۷۰ تعاونى در شهر تهران و ۱۷۰ تعاونى در شهرستان هاى استان تهران ايجاد شده است و تعاونى  به اندازه نياز تاسيس و ثبت کرده ايم. مديرکل تعاون استان تهران در ادامه به تعداد زمين هاى واگذار شده در دست آماده سازى و در حال ساخت اشاره و اظهار کرد: در شهر جديد پرند، تعدادى از تعاونى ها در حال انجام عمليات ساختمانى هستند و کار ساخت و ساز شروع شده است. در شهر جديد هشتگرد ۳۲۰۰ واحد در حال دريافت پروانه ساختمانى هستند و در اشتهارد کرج نيز ۲۴ زمين براى دو هزار واحد آماده تحويل است. حيدرى ادامه داد: در نظرآباد ۲۵ هکتار زمين و در هشتگرد ۲۷ هکتار پيش بينى شده که مراحل مقدماتى آن طى مى شود ولى چون سند مالکيت بايد از سازمان منابع طبيعى به سازمان مسکن و شهرسازى منتقل شود، يک وقفه کوتاهى وجود دارد. وى افزود: در شهرستان شهريار با مشکل تامين زمين مواجه هستيم و حدود ۹ هزار نفر متقاضى ثبت نام در پشت خط هستند که در جلسات متعددى از سازمان مسکن و شهرسازى خواستيم تا سريع تر در اين باره وارد عمل شود و به همين منظور طرحى را به سازمان مسکن و شهرسازى پيشنهاد کرده ايم که در مرحله بررسى است و انتظار داريم زودتر تصويب شود. حيدرى تصريح کرد: در اسلامشهر و رباط کريم در دو نقطه زمين تحويل شده و مشکلى براى زمين نداريم. در رى اخيرا مجموعه اى در کارگروه مسکن و شهرسازى به تصويب رسيده که مراحل ادارى اش را طى مى کند. در پاکدشت نيز براى ۷۰ هکتار زمين تفاهم نامه امضا شده ولى هنوز به طور قطعى تحويل داده نشده است. مديرکل تعاون استان تهران ادامه داد: در شهرستان ورامين ۱۰۰ هکتار زمين و در دو نقطه دماوند، زمين تحويل شده است و اميدواريم براى همه  کسانى که در سال ۸۶ ثبت نام کرده اند و واجد شرايط بودند تا پايان سال ۸۷ زمين تخصيص داده شود. حيدرى در عين حال از پرداخت وام يک ميليون تومانى آماده سازى در بانک ها خبر داد و ابراز اميدوارى کرد: با توجه به ايجاد خط اعتبارى از سوى بانک مرکزى براى اعطاى تسهيلات مسکن مهر، مشکلات موجود در مورد اعطاى وام حل و مرتفع شود. حيدرى با بيان اينکه آورده  متقاضى تابعى از قيمت تمام شده در زمان تحويل واحد مسکونى است، اظهار کرد: واحد مسکونى هر زمانى با هر قيمتى تمام شود، آورده متقاضيان تابع آن خواهد بود. به علاوه ممکن است امروز رقم ساخت و ساز ۱۲ ميليون تومان پيش بينى  شود ولى ساختمان يک ساله به پايان نمى رسد و با احتساب هزينه مصالح و نهاده هاى ساختمانى، سال بعد هزينه آن افزايش  يابد و شايد سهم آورده  متقاضيان به ۲۵ ميليون تومان برسد. مديرکل تعاون استان تهران يادآور شد: متقاضيان مسکن مهر بايد ارزش افزوده اى را که طى مدت ساخت و ساز ايجاد مى شود محاسبه کنند.همين طور هزينه مشاعات ساختمان از قبيل پاگرد، راه پله و محوطه سازى را در نظر داشته باشند. وى اضافه کرد: از سويى يارانه و امتيازى که دولت با دادن زمين رايگان و اعطاى تسهيلات ۱۵ ميليون تومانى بدون سپرده گذارى و با يارانه  چهار درصد اختصاص مى دهد، مد نظر قرار بدهند. مديرکل تعاون استان تهران با بيان اينکه طرح مسکن مهر براى اقشار کم درآمد است، نه افراد فاقد درآمد و تمکن مالى گفت: کسانى که فاقد تمکن مالى هستند دولت برنامه جداگانه اى را براى خانه دار کردن آنها در دست دارد و طرح مسکن مهر براى متقاضيان و اقشار کم درآمد پيش بينى شده است. وى تصريح کرد: افراد آزادند که در طرح مشارکت کنند يا از آن انصراف بدهند ولى بايد در نظر داشته باشند تا زمانى که براى ساخت و ساز مشارکت نکنند و سهم آورده خود را نياورند، بانک ها نيز وام نمى دهند؛ بنابراين متقاضيان بايد حسن نيت خود را نشان بدهند تا بانک ها هم با اطمينان و اعتماد بيشترى تسهيلات بدهند. حيدرى درباره بازگرداندن حق عضويت انصراف دهندگان نيز گفت: طبيعى است که در صورت انصراف از عضويت، چنان چه هزينه کردى در مورد ساخت و ساز، امکانات و ملزوماتى که تهيه شده وجود داشته باشد از ۵۰ هزار تومان حق عضويت اوليه براى تشکيل پرونده و آورده  متقاضى کسر و مابقى به عضو متقاضى بازگردانده مى شود. وى در عين حال مديران تعاونى را در مقابل متقاضيان پاسخگو دانست و افزود: افرادى که در تعاونى ها مشکلى دارند و خواستار راهنمايى و مشاوره هستند، مى توانند به ادارات کل تعاون مراجعه کنند و اطلاعات تکميلى را از ما بخواهند. همکاران ما در سطح شهرستان هاى استان و شهر تهران نيز آمادگى دارند که هر نوع سوال و ابهامى که وجود داشته باشد، پيگيرى کرده و پاسخگو باشند. مديرکل تعاون استان تهران همچنين درباره وجود اين شايعه که پيمانکاران طرح مسکن مهر زير ۵۰۰ هزار تومان مترى ساخت و ساز نمى کنند، گفت: ساخت و ساز بايد تابع تفاهم و توافق مالک و تعاونى با پيمانکار و نوع مصالح و اتفاقاتى باشد که در ساختمان سازى به کار گرفته مى شود. وى ادامه داد: اين که پيمانکاران مترى ۴۰۰ هزار تومان يا ۶۰۰ هزار تومان بسازند، مطلق نيست. موضوع مصالح کيفى و درجه يک، نما و نهاده هاى ساختمانى مطرح است که در قيمت و خروجى هزينه تمام شده تاثير بسزايى دارد و اين توافقى است که از نظر نوع مصالح و کيفيت ساخت بين تعاونى  و پيمانکار انجام مى گيرد.