سقوط بازار املاک دبی و کاهش سرمایه گذاری خارجی

 به نقل از نشریه "عربین مانی"، بسیاری از تحلیلگران اقتصادی معتقدند بحران اقتصادی غرب که نشات گرفته از بحران مسکن در آمریکا است، اکنون وارد کشورهای عربی که تعاملات گسترده ای با نظام مالی آمریکا دارند، شده است که در این میان بیشترین خسارت به بازار املاک و مستغلات این منطقه به خصوص شیخ نشین دبی وارد آمده است.
طبق این گزارش، سیر نزولی بازار املاک در دبی بسیاری از سرمایه گذاران خارجی را از سرمایه گذاری بیشتر در این بازار منصرف کرده که این امر تعلیق بسیاری از پروژه های عظیم ساخت و سازی را به همراه داشته است.
گزارش ها حاکی است در حدود ۵۰ درصد کل بنگاه های املاک دبی به رغم تبلیغات فراوان در خصوص شرایط آسان خرید مسکن در دبی طی یک ماه گذشته هیچ قرارداد فروشی منعقد نکرده اند که این امر بی شک در طولانی مدت رکودی بی سابقه در بازار املاک این شیخ نشین فراهم خواهد آورد.
طبق گزارش نشریه "پراپرتی وایر" هم اکنون بسیاری از شرکت های پیمانکاری در دبی به منظور تعدیل تاثیرات منفی بحران اقتصادی شرایط بازپرداخت در قراردادهای فروش املاک را بسیار تسهیل کرده اند اما با این حال به نظر می رسد که روزهای رونق بازار املاک دبی به پایان رسیده است.
گزارش ها حاکی است هم اکنون عملیات احداث پروژه ۶۰ میلیارد دلاری "اجمان سیتی" به دلیل مشکلات اعتباری به تعویق افتاده که این امر به بسیاری از سرمایه گذاران این پروژه که اغلب از کشورهای ایران، هند، روسیه، عربستان و لبنان هستند خسارت وارد خواهد کرد.
گفتنی است بسیاری از متخصصان حوزه اقتصاد معتقدند از آنجا که بخش اعظم رونق اقتصادی امارات به خصوص در شیخ نشین دبی به بازار ۶ ساله املاک این منطقه وابسته است رکود بازار مسکن می تواند پیام آور وخامت اوضاع اقتصادی امارات در سالهای آتی باشد.
شایان ذکر است حدود ۱۰ تا ۳۰ درصد کل معاملاتی که در حوزه املاک شیخ نشین دوبی انجام می شود به تجار ایرانی اختصاص دارد که سهم عمده ای از بازار املاک این کشور به خصوص برج ها و آسمان خراش ها را به خود اختصاص داده اند.