ارزانی‌های اخیر و پیش‌بینی تداوم آن تا پایان سال باعث شده انگیزه خرید ملک و نگهداری آن به امید افزایش قیمت، کاهش پیدا کند
پیش بینی کاهش خانه های خالی در تهران
16 - مهر
1387
نماینده مردم تهران در مجلس در این زمینه تصریح کرد: بالا بودن میزان واحدهای مسکونی خالی از سکنه در تهران یک معضل است. علت آن هم این بوده که برخی افراد با خرید واحدهای تازه‌ساز و نگه‌داشتن آن تا یکسال آن واحد را به چند برابر قیمت می‌فروختند. اما خوشبختانه در‌حال‌حاضر این روند متوقف شده و دیگر کسی آپارتمان نمی‌خرد تا چندماه دیگر بفروشد.
این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: از سوی دیگر در گذشته آپارتمان‌های نوساز کمتر به اجاره گذاشته می‌شد چون خالی نگه‌داشتن واحدها برای افراد سود داشت، اما در حال حاضر چون اغلب مردم مطمئن هستند که احتمالا روند کاهش قیمت‌ها در بخش مسکن ادامه دارد، از این‌رو خانه‌ای خریداری نمی‌کنند که بخواهند خالی نگه دارند و در صورت خرید هم ترجیح می‌دهند واحد مسکونی را به اجاره بگذارند.
به گفته وی، در‌حال‌حاضر، علاوه بر حذف خریدهای کاذب در بازار مسکن، کاهش و رکود معاملات و نیز تاثیرات مثبت اجرای سیاست‌های دولت در بخش مسکن موجب کاهش قیمت مصالح ساختمانی نیز شده است که این اتفاق بسیار خوبی است.
وی معتقد است: یکی از مشکلات جاری مردم، افزایش بی‌رویه قیمت مسکن در 2 تا 3 سال اخیر بوده، اما خوشبختانه در‌حال‌حاضر تا آنجا که آمارها و واقعیت‌ها نشان می‌دهد قیمت خانه در اغلب مناطق 30درصد و در برخی مناطق بیش از آن کاهش داشته است.
نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی گفت: زمانی گفته می‌شد به دلیل کمبود مسکن در تهران، قیمت خانه افزایش یافته این در حالی است که طبق آمارهایی که ما در اختیار داریم در تهران حدود 2میلیون و 900هزار پلاک مستغلات وجود دارد و این آماری نیست که بخواهیم در آن تردیدی داشته باشیم به واقع بین 300 تا 500هزار واحد از این پلاک‌ها مسکونی و خالی است.
وی درباره منابع موثق ارائه آمار اخیر مبنی بر کاهش قیمت مسکن در کشور گفت: در این رابطه هر کس بخواهد می‌تواند از معاملات ملکی‌ها که بهترین محل کسب اطلاع از اوضاع بازار مسکن هستند، پرس و جو کند.
بادامچیان تصریح کرد: هم‌اکنون خرید و فروش مسکن راکد شده و سرمایه‌های کاذبی که به بخش ساخت‌وسازها می‌رفت نیز کاهش یافته است. وی یکی از اساسی‌ترین راه‌کارهای حل مشکل مسکن و اشتغال در کشور را تهیه و اجرای طرح جامع توزیع جمعیت برشمرد و افزود: بر این اساس مشخص می‌شود در هر استان، شهر و شهرستان چه میزان جمعیت وجود دارد وعلل وجود این میزان جمعیت چیست؟ بدین مفهوم که آیا وجود این جمعیت امری طبیعی است یا تحمیلی؟ به طور مثال هم‌اکنون تهران حدود 9میلیون جمعیت دارد که از ظرفیت آن خارج است و حتی نیاز دارد تا با برنامه صحیح و بدون تحمیل فشار به مردم، جمعیت، توزیع مناسبی داشته باشد و از تراکم و تمرکز مراجعات مردم به کلان شهرها بکاهد.
وی ابراز امیدواری کرد: در زمینه تهیه طرح جامع توزیع جمعیت، مجلس هشتم وارد عمل شود و در همکاری‌های خود با دولت آن را به یک سامان‌دهی جدی برساند. وی در ادامه پیرامون آماری که چندی پیش از وجود خانه‌‌های خالی در تهران ارائه کرده بود، اظهار کرد: براساس آمار و اطلاعات مستند و موثقی که در اختیار داریم بین 300 تا 500 هزار واحد مسکونی خالی در تهران وجود دارد که این یک امر طبیعی نیست.
بادامچیان در رابطه با منبع ارائه این آمارها گفت: درباره منبع این آمار بگذارید بعدا صحبت می‌کنم، اما به هر حال ما چون حزب مردمی هستیم و گروه‌های کارشناسی داریم، اطلاعاتی که در اختیار داریم قوی‌تر از آمار و اطلاعات دستگاه‌های اداری است. به گفته این نماینده مجلس، هم‌اکنون برای هر 3 نفر تهرانی یک واحد مسکونی وجود دارد از این رو مطالب مذکور مستند و قابل اطمینان است.
منبع خبر : دنیای اقتصاد