کاهش قیمت مسکن در شهرهای جدید اطراف تهران

 کاهش تقاضا برای خرید مسکن و رکود حاکم بر بازار موجب شده تا بهای مسکن در شهرهای جدید اطراف تهران با کاهش مواجه شود.
بنابراین گزارش، شهر جدید پردیس که در میان شهرهای جدید اطراف تهران از لحاظ نزدیکی به شهر و دارای راه‌های مواصلاتی مناسب از وضعیت بهتری نسبت به این شهرها برخوردار است. قیمت هر متر مسکن از 700 هزار تومان تا یک میلیون و 200 هزار تومان در نوسان است.

*کاهش 100 هزار تومانی قیمت مسکن در پردیس

بر اساس این گزارش، قیمت مسکن در فاز یک شهر جدید پردیس 4 سال ساخت متری 700 هزار تومان، فاز دوم و سوم از متری 700 هزار تومان تا یک میلیون و 200 هزار تومان است.
گزارش‌ها از این شهر حاکی است که قیمت مسکن در این شهر به دلیل رکود حاکم بر بازار از سوی فروشنده‌ها متری 100 هزار تومان کاهش یافته است.
فعالان و بنگاه‌های معاملات ملکی در خصوص قیمت مسکن در این شهر می‌گویند: از دی ماه سال گذشته قیمت زمین و مسکن در شهر پردیس تهران افزایش قابل ملاحظه‌ای یافت اما از ابتدای سال جاری تاکنون روند رشد قیمت مسکن متوقف و سپس کاهش یافت.
سعید مردانه شهردار پردیس در خصوص تغییرات قیمتی در شهر پردیس به خبرنگار فارس گفت: علیرغم رشد 20 درصدی اجاره‌ خانه  در شهر جدید پردیس قیمت زمین و مسکن در این شهر طی چند ماه اخیر متری حدود 100 هزار تومان کاهش داشته است.
وی ادامه داد: قیمت‌های مسکونی در شهر پردیس تابع بازار مسکن در کل کشور است اما چون در این شهر بیشتر ساخت و سازها تعاونی‌ساز می‌باشد قیمت مسکن از قیمت‌های مناسبی برخوردار است.
به گفته وی رونق بازار مسکن در این شهر کاملا از شهر تهران تبعیت می‌کند.
وی خاطر نشان کرد: قیمت آپارتمان چند سال ساخت در شهر پردیس از متری 700 هزار تومان تا 750 هزار تومان و قیمت‌ آپارتمان‌های نوساز از یک میلیون تومان تا یک میلیون و 300 هزار تومان در نوسان است.
به گفته وی رهن یک واحد مسکونی 80 متری در پردیس تهران حدود 12 میلیون تومان است.

*کاهش 200 هزار تومانی قیمت مسکن در پرند

اگرچه خرید و فروش زمین انفرادی در شهر پرند این روزها انجام نمی‌شود اما قیمت زمین‌های انفرادی که از سال‌های گذشته خریداری شده بود در چند ماه گذشته هر متر 200 هزار تومان کاهش یافته است.
بنابراین گزارش، قیمت مسکن‌های نوساز و یا 4 سال ساخت نیز کاهش 100 هزار تومانی تا 200 هزار تومانی داشته‌اند.
سید نصیر الدین شاهرخی مدیر عامل شهر جدید پرند نیز در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس گفت: زمین به صورت انفرادی در شهر پرند به فروش نمی‌رسد اما قیمت زمین‌های انفرادی در پرند طی یک ماه و نیم گذشته از متری 450 هزار تومان به 220 هزار تومان کاهش یافته است.
وی اظهار داشت: دیگر زمین به صورت انفرادی در شهر پرند به فروش نخواهد رسید اما در فاز یک این شهر افرادی که از قبل اقدام به خرید زمین کرده بودند و هنوز نیز ساخت آن را آغاز نکرده‌اند خرید و فروش زمین انجام می‌دهند.
شاهرخی ادامه داد: طبق آخرین آمار اخذ شده از این معاملات، قیمت زمین رو به کاهش است به طوریکه ظرف یک و نیم ماه گذشته قیمت زمین از متری 450 هزار تومان به 220 هزار تومان کاهش یافته است.

*کاهش 50 تا 100 هزار تومانی قیمتها در هشتگرد

گزارش‌ها حاکی از این است که قیمت مسکن در شهر جدید هشتگرد نیز تا حدودی کاهش یافته است.
فعالان بازار در خصوص کاهش قیمت مسکن‌های نوساز در هشتگرد می‌گویند: قیمت مسکن در شهر هشتگرد به دلیل نبود خریدار از سوی فروشنده‌ها کاهش جزئی داشته است اگرچه کاهش قیمت در برخی از فازها متفاوت است.
آنان می افزایند: قیمت مسکن نوساز در این شهر متری 50 هزار تومان تا 100 هزار تومان کاهش یافته است.
قیمت هر متر مسکن از 600 هزار تومان تا یک میلیون تومان در نوسان است.