افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن تاثیری بر قیمت وام خرید و ساخت مسکن در بازار نداشته و طی دو هفته گذشته قیمت آن تا حدودی ثابت باقی مانده است
گزارش از قیمت وام خرید و ساخت مسکن در بازار
4 - شهریور
1387
اگر چه قیمت وام 18 میلیونی مسکن در بازار به دلیل رکود حاکم بر بازار خرید و فروش مسکن ماههاست روند کاهشی داشته است اما طی دو هفته گذشته قیمت آن تا حدودی ثابت باقی مانده است.
بنابراین گزارش، قیمت فروش وام 18 میلیونی مسکن در بازار، برای متقاضیان این وام که دارای ضامن معتبر رسمی و گواهی کسر از حقوق باشند بدون احتساب هزینه دفتر اسناد رسمی، کارشناسی و وکالتنامه یک میلیون و 700 هزار تومان است.
* 300 هزار تومان بابت برگه ضمانت
قیمت وام 18 میلیونی مسکن برای متقاضیانی که ضامن معتبر و گواهی کسر از حقوق نداشته باشند300 هزار تومان آب می‌خورد و قیمت وام به مرز دو میلیون تومان می‌رسد.
فعالان بازار در خصوص قیمت وام 18 میلیونی مسکن می‌گویند: قیمت وام 18 میلیونی مسکن چند روزیست که ثابت مانده است.
فعالان بازار می‌گویند: هزینه رهنی دفتر اسناد رسمی حدود 300 هزار تومان، هزینه کارشناسی بانک 46 هزار تومان و 50 هزار تومان هزینه وکالت بر عهده خریدار وام است بنابراین باید این هزینه ها را به مبلغ 2 میلیون تومان (در صورت داشتن ضامن) که قیمت فروش وام 18 میلیونی است اضافه کرد.
* وام ساخت مسکن با بهره 24 درصد و کامزد 7 درصدی
تهیه وام ساخت مسکن که از سوی بانک‌های خصوصی پرداخت می‌شود توسط بنگاههای معاملات ملکی تا حدودی آسان است. بانک‌های خصوصی 70 تا 80 درصد هزینه ساخت را از متری 250 هزار تومان تا 350 هزار تومان بسته به محل موقعیت ملک و نوع مصالح بکار رفته در ساختمان با بهره 24 درصد پرداخت و در ساخت مسکن مشارکت می‌کنند.
بنابراین گزارش، سازنده مسکن با دریافت این مبلغ بعد از یک سال باید اصل و فرع وام ساخت مسکن را به بانک پرداخت و تصفیه حساب کند تا ملک مورد نظر از رهن بانک خارج شود.
بنگاههای معاملات برای تهیه وام ساخت مسکن 7 درصد کارمزد دریافت می‌کنند.
منبع خبر : خبرگزاری فارس