تدابیر جدید برای ثبت رایگان قراردادهای اجاره در سال جاری در سامانه خودنویس و اهمیت این اقدام در افزایش شفافیت و کنترل بیشتر بر بازار اجاره مسکن
تدابیر جدید برای افزایش شفافیت در بازار اجاره مسکن
28 - فروردین
1403
الزام ثبت قرارداد های اجاره مسکن در سامانه خودنویس از ابتدای امسال (از سال 1403) به عنوان یکی از تدابیری است که به منظور افزایش شفافیت و کنترل بیشتر بر بازار اجاره مسکن انجام شده است. در این اقدام برای تمامی قراردادهای اجاره ثبت شده در سامانه خودنویس کد رهگیری رایگان صادر می شود. این تدابیر در جهت افزایش شفافیت و کاهش تبعیض در بازار اجاره مسکن و همچنین کمک به حفظ حقوق مستاجران و موجران است.
بر این اساس دریافت کد رهگیری در این سامانه برای تمامی متعاملین املاک از جمله آژانس های املاک، مشاوران املاک، مستاجرین و صاحبان ملک به صورت رایگان امکان پذیر است.
طبق ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن به منظور تمرکز بر رصد و نظارت بر بازار مسکن، بایستی تمامی معاملات املاک و مستغلات، از جمله خرید، فروش، پیش‌خرید، پیش‌فروش، رهن و اجاره مسکن، برای متعاملین در آژانس های املاک توسط بنگاه‌ها و برای متعاملین خارج از این بنگاه‌ها توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شوند و شناسه (کد) رهگیری برای آن‌ها اخذ شود.
این ابتکار برای ایجاد سامانه خودنویس جهت ثبت قراردادهای ملکی و ارائه خدمات به‌صورت رایگان به مردم، به‌واقع توانسته است به رفاه حال هموطنان عزیز کمک کند و از دسترسی آسان و رایگان به خدمات ثبت ملکی استفاده کنند. همچنین، فراهم آوردن پنل مشاور املاک به مشاوران املاک نیز می‌تواند ارتقاء کیفیت خدمات و بهبود بازار املاک را تسهیل نماید. این اقدامات می‌توانند به بهبود شفافیت و کاهش قیمت‌های مسکن کمک کنند و نقش مهمی در کنترل بازار مسکن داشته باشند.
فرآیند ثبت قرارداد اجاره از طریق سامانه خودنویس به آدرس https://khodnevis.mrud.ir/ به صورت ساده و قابل دسترس برای مردم فراهم شده است. با اطلاعات ملک در دسترس، امکان ایجاد و ثبت قرارداد اجاره به‌صورت رایگان فراهم می‌شود و با حضور حداقل یک شاهد از هر طرف و امضای طرفین و شاهدین، قرارداد نهایی و کد رهگیری به‌صورت خودکار صادر می‌شود. این فرآیند می‌تواند به سادگی و شفافیت در امور ملکی کمک کند و به مدیریت بهتر قراردادهای اجاره کمک نماید.
با استفاده از گزینه مدیریت قرارداد یا گزینه ایجاد قرارداد در بخش ابتدایی صفحه اصلی سامانه، شما می‌توانید یک قرارداد اجاره را ثبت کنید. برای انجام این کار، لازم است اطلاعات ملک مورد اجاره را آماده کنید. این اطلاعات می‌تواند شامل نام و آدرس ملک، نوع ملک (مثلاً مسکونی یا غیرمسکونی)، مشخصات فنی (مثلاً تعداد اتاق‌ها، متراژ و ...)، شرایط اجاره (مثلاً مبلغ اجاره، مدت قرارداد و ...) و سایر اطلاعات مرتبط با ملک باشد.
پس از ورود اطلاعات ملک، سامانه شما را به پنل مدیریت قرارداد هدایت می‌کند که از آنجا می‌توانید یک قرارداد اجاره رایگان ایجاد کنید. در این مرحله، شما باید حداقل یک شاهد از طرف مؤجر و حداقل یک شاهد از طرف مستأجر را به سامانه معرفی کنید.
بعد از ایجاد قرارداد، طرفین قرارداد (مؤجر و مستأجر) باید به صورت آنلاین قرارداد را امضا کنند. همچنین شاهدین معرفی شده نیز باید حضوری یا آنلاین قرارداد را مشاهده کرده و امضا کنند.
پس از امضای طرفین و شاهدین، قرارداد به صورت نهایی ثبت خواهد شد و یک کد رهگیری به‌صورت خودکار صادر خواهد شد که می‌توانید از آن برای پیگیری و مشاهده قرارداد استفاده کنید.
منبع خبر : پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی