تسهيلاتى که در طرح ۹۹ ساله پيش بينى شده با توجه به قيمت هاى ساخت و ساز پاسخگوى ساخت اين زمين ها نيست
ارزانى قيمت خانه به توليد بيشتر و افزايش عرضه بستگى دارد
29 - تیر
1387
ايرج رهبررئيس انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران اظهار کرد: اگر مى خواهيم معضلات بخش مسکن را با عرضه بيشتر رفع کنيم بايد توجه ويژه اى به بخش خصوصى شود که توان انجام پروژه هاى سنگين را دارند؛ در واقع اين امر با ايجاد تعامل و مشارکت بيشتر دولت و بخش خصوصى تحقق مى يابد.
وى گفت: اگر عنوان کنيم در طرح مسکن مهر به بخش خصوصى يعنى انبوه سازان کمتر توجه شده است به اين دليل است که زمين ها به تعاونى ها واگذار مى شوند که تجربه موفقى در اين بخش نداشته اند و از سوى ديگر تعاونى ها تشکل ثابتى ندارند و حضور در بخش مسکن نهادينه نشده است، از اين رو اعتقاد داريم آنها تخصصى چندانى در بخش مسکن ندارند.
رهبر افزود: بخش خصوصى که نرم افزار اصلى توليد مسکن را در اختيار دارد و پروژه هاى بزرگى در بخش مسکن به سرانجام رسانده است نمى تواند با کارفرمايى مانند تعاونى ها که آشنايى با امور تخصصى مسکن ندارند در اين زمينه همکارى کند. رئيس انجمن انبوه سازان مسکن تهران تصريح کرد: در حال حاضر تسهيلاتى که در طرح ۹۹ ساله پيش بينى شده است با توجه به قيمت هاى ساخت و ساز در کشور پاسخگوى ساخت اين زمين ها نيست و تعاونى ها نيز از عهده اين کار برنمى آيند.
رئيس انجمن انبوه سازان مسکن تهران خاطرنشان کرد: براى ساخت اين زمين ها در شرايط فعلى حداقل دو برابر اين تسهيلات هزينه نياز دارد اين در حالى است که تسهيلات ساخت براى زمين هاى ۹۹ساله، در حدود نصف اين مبلغ است. براين اساس تعاونى ها مابقى اين هزينه را از کجا مى خواهد تامين کنند.
وى گفت: اما بخش خصوصى اعتقاد دارد براى به سرانجام رسيدن طرح مسکن مهر زمين و تسهيلات در اختيار انبوه ساز گذاشته شود تا با توجه به ميزان تسهيلاتى که در اختيار آنها قرار مى گيرد اين زمين ها ساخته شوند و سپس در اختيار متقاضيان مورد نظر يعنى اقشار کم درآمد قرار گيرد.
رهبر افزود: اگر انتظار داشته باشيم با اين تسهيلات محدود تعاونى ها و مردم وارد ساخت و ساز شوند اين امر امکان ناپذير است چراکه بايد ساخت و ساز براساس شرايط موجود سنجيده شود و بر مبناى آن تسهيلات پيش بينى کرد. رئيس انجمن انبوه سازان مسکن تهران در پايان خاطرنشان کرد: در حال حاضر تا حدودى مشکلات بخش خصوصى در تعامل با دولت رفع شده است. در تلاش هستيم تمامى موانع موجود در اين زمينه حل شود تا با تعامل بيشتر بخش خصوصى با دولت بتوانيم زمينه توسعه در اين بخش را فراهم کنيم.
منبع خبر : ابرار اقتصادی