افزایش تقاضا ،امیدواری عرضه کنندگان مسکن و قیمت

تنها تحولی کوچک در بازار کافی است تا امید بسیاری برای به چرخش در آمدن دوباره چرخ بزرگ ترین حوزه اقتصادی ایران به وجود آید

27 - مرداد

1395

0 نظر بازار مسکن

به گزارش خبرنگار ایران فایل ، قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛بازار مسکن که در طول تمام سال های گذشته به نوعی باردیگر بخش های اقتصاد ایران را نیز به دوش کشیده و در کنار ارتقای آمار رشد اقتصادی، سرآمد تخصیص فضای جدی برای حضور بخش خصوصی بوده است پس از دورانی طولانی از رکود در طول هفته های گذشته نشانه هایی جدید از رونق را تجربه کرده است.

آمارهای ارائه شده از سوی بانک مسکن نشان می دهد در طول ماه های ابتدایی امسال، میزان تسهیلات ارائه شده به متقاضیان، رشدی حدود 60درصدی را پشت سر گذاشته است و در این میان در حوزه وام خرید خانه آمار افزایشی 12درصدی را نشان می دهد. در صورتی که این ارقام را در کنار صحبت های رئیس اتحادیه مشاورین املاک قرار دهیم که از امید برای رونق گرفتن دوباره بازار مسکن سخن گفته بود آن گاه می توان از آغاز دوره ای جدید سخن گفت که شاید بار دیگر افزایش رشد اقتصادی ایران را تضمین کند.

با رشد آمار خریدوفروش در بازار، حالا نوبت به منحنی به عرضه و تقاضا رسیده تا بازار مسکن را در محوری دیگر نیز دوباره به روزهای خوش نزدیک کند. با بالا رفتن تقاضای فعال برای خرید واحدهای مسکونی جدید، شاید زمان آن برسد که بار دیگر خانه سازان و بساز بفروش ها نسبت به سرمایه گذاری های جدید در این حوزه اعلام آمادگی کنند. سرمایه گذارانی که به دلیل نامشخص بودن شرایط بازار در طول سال های گذشته، ترجیح داده اند شانس خود را در دیگر حوزه ها امتحان کنند و این امر خود را به خوبی در آمار صدور پروانه جدید برای ساخت و ساز نشان می دهد.

با توجه به شرایط بازار، اما صحبت های مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی نشان از آغاز تغییری مثبت در این حوزه دارد. وی گفته هرچند هنوز آمارها در حوزه عرضه مسکن و صدور پروانه های جدید مثبت نشده، اما روند کاهشی ماه های گذشته تا حد زیادی متوقف شده است و این امید وجود دارد که در صورت تداوم افزایش تقاضا در بازار، شرایط برای سرمایه گذاری های جدید نیز فراهم شود، موضوعی که فعالان و کارشناسان عرصه مسکن نیز روی آن تأکید دارند.

++ نکته++ جدول زیر "واحدهای مسکونی نوساز" موجود در بازار جهت خرید در هفته پایانی مرداد ماه ثبت ششده در سامانه "ایران فایل" است:

آدرس	زیربنا	متری	قیمت کل
دولت قلندری جنوبی خیابان بختیاری	118	10500000	1239000000
گیشا خ بلوچستان	103	9000000	927000000
دربند بالاتر از خ اسدالهی	196	12000000	2352000000
دربند خ اسدالهی خ سازمان آب	70	7500000	525000000
كردستان خ آزادگان	108	7500000	810000000
انتهای پل آزمایش نرسیده به برج نگین	83	5000000	415000000
بلوار فردوس خ تقدیری	180	7500000	1350000000
آیت الله كاشانی خ بهمنی نژاد	88	6000000	528000000
ستارخان خ نیایش	135	6700000	904500000
آیت الله كاشانی خ مهران	98	8500000	833000000
آیت الله كاشانی خ مهران	118	8500000	1003000000
بلوار فردوس غرب خ بهار	144	7000000	1008000000
بلوار فردوس غرب خ بهار	130	7000000	910000000
پونك سردار جنگل شمالی خ پنج تن	87	4900000	426300000
تهران پارس خ رشید	70	6000000	420000000
تهران پارس خ 220	78	5200000	405600000
ظفر شهید دلیری خ ناهید خ حیدری	88	8000000	704000000
شریعتی بالاتراز همت خ گل نبی	67	9000000	603000000
خ جیحون پایینتراز از دامپزشكی	58	3500000	203000000
جردن روبروی گلشهر	167	12500000	2087500000
تهران پارس خ توحید	100	5700000	570000000
نارمك بین دردشت واتوبان باقری	88	4500000	396000000
نارمك خ شیرمرد شمالی	148	5500000	814000000
امام حسین صفای غربی	83	3500000	290500000
پیروزی پرستارشمالی	75	4650000	350000000
آجودانیه خ 3	105	12500000	1312500000
پیروزی سرآسیاب خ پورعبدی	73	2800000	204400000
حكیمیه بلوار بهار بعد از مسجد الزهرا	125	4600000	575000000
گیشا خ پروانه	109	6000000	650000000
تهران پارس خ توحید	110	5500000	605000000
تهران پارس بلوار پروین بین خ 135 و 137	80	3450000	276000000