رشد آرام قیمت مسکن طی ماههای گذشته و قیمت

منحنی قیمت مسکن شهر تهران از ابتدای بهار 1394 تا پایان بهار 1395 در مسیر مستقیم حرکت کرده است

21 - مرداد

1395

0 نظر بازار مسکن

قیمت مسکن شهر تهران از متری 7/3 میلیون تومان در فروردین پارسال به متری 2/4 میلیون تومان در تیر 95 رسیده است.

به گزارش خبرنگار ایران فایل ، قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛ قیمت مسکن از فروردین تا بهمن 1394 در مسیر مستقیم به حرکت خود در رقم متوسط 9/3 میلیون تومان ادامه داده و سپس در اسفند پارسال از خط 4 میلیون تومان عبور کرده است.

پس از آن متوسط قیمت در بهار 95 بالغ بر 4 میلیون تومان بوده و در تیر امسال عدد 2/4 میلیون تومان را لمس کرده است ولی با این حال رشد قیمت هنوز نگران‌کننده نیست، چراکه با توجه به نرخ پایین تورم نهاده‌های ساختمانی، نبود تقاضای انبوه موثر و وجود 7/1 میلیون مسکن خالی، جهش قیمت بعید به نظر می‌رسد. همچنین نرخ رشد قیمت مسکن هنوز 6/4 درصد از نرخ تورم کمتر است و به همین دلیل اقدام به خرید مسکن هنوز دیر نشده است.

متوسط قیمت مسکن شهر تهران در تیرماه 2/4 میلیون تومان بود که نسبت به مدت مشابه پارسال 4/4درصد افزایش داشته است.

با این حساب و با لحاظ تورم 9 درصد تیرماه، مسکن هنوز به نزول قیمت ادامه داده و اختلاف رشد آن 6/4 درصد از تورم کمتر است. با این حال کارشناسان به خریداران مصرفی توصیه می‌کنند به تدریج وارد بازار مسکن شوند. در حالی که تعداد معاملات شهر تهران در تیرماه رشد 27 درصدی را نسبت به تیر پارسال تجربه کرد، در کل کشور با کاهش 57 درصدی معاملات روبه‌رو بودیم.

++ نکته ++ جدول زیر قیمت واحدهای 100 متری جهت فروش در نقاط مختلف تهران ثبت شده در سامانه ایران فایل در هفته سوم مرداد 95 است

آدرس	زیربنا	متری	قیمت کل
آیت اله كاشانی خ بهنام	100	6000000	600000000
دیباجی جنوبی خ شهید گرگانی	100	7500000	750000000
تهران نو خ قاسم آباد	100	3400000	340000000
مطهری خ سلیمان خاطر	100	6000000	600000000
فاطمی غربی روبروی پادگان امام	100	4100000	410000000
شهران كوهسار خ ادهمی	100	5000000	500000000
ازگل خ نوبهار	100	6000000	600000000
قنات كوثر نرسیده به 2 غربی	100	5200000	520000000
هنگام سازمان آب خ شهید نونوار	100	3600000	360000000
نیروی دریایی بعد از ك شریعتی	100	4200000	420000000
پونك سردار جنگل خ المهدی	100	4950000	495000000
نیاوران خ نخجوان	100	12500000	1250000000
كن سولقان محله پایین	100	2500000	250000000
شریعتی خ ملك	100	3800000	380000000
سعادت آباد بام تهران	100	8000000	800000000
تهران ویلا نرسیده به خ 8	100	5200000	520000000
بلوار كشاورز بالاتر از بیمارستان ساسان	100	6100000	610000000
شمس آباد بلواربیژن	100	5400000	540000000
دروس بلوار شهرزاد میدان قبا	100	10000000	1000000000
شهر زیبا میدان الغدیر خ آزادی	100	4500000	450000000
ازگل خ گلچین	100	6000000	600000000
نوبنیاد خ شهید لنگری	100	8000000	800000000
شریعتی بالاتراز مطهری	100	4000000	400000000
ستاری شمال كوی دانشگاه	100	5350000	535000000
دربند خ اسدالهی	100	7000000	700000000
یوسف آباد نرسیده به خ 12	100	8700000	870000000
شهران بعداز پمپ بنزین	100	5500000	550000000
جنت آباد خ شاهین شمالی	100	5200000	520000000
تهرانپارس بلوار شاهد بین رسالت و دماوند	100	5800000	580000000
اشرفی اصفهانی سیمون بولیوار خ شاهد	100	5200000	520000000
شریعتی بهارشیراز خ خداپرست	100	3700000	370000000
دلاوران خ تكاوران	100	3900000	390000000
شهیدعراقی نرسیده به ك زنبق	100	6900000	690000000
ظفر خ نونهالان ك رسول زاده	100	5600000	560000000
هروی خ ساقدوش	100	7900000	790000000
ستارخان نرسیده به كوثر یكم	100	6000000	600000000
دربند بالاتر از كلانتری	100	6500000	650000000
جنت آباد بلوار بعثت	100	5100000	510000000
اوین م دانشگاه خ دركه	100	6500000	650000000
جردن پایین تراز بلوار گلستان	100	14000000	1400000000