کاهش نرخ سود بانکی تاثیری در قیمت مسکن نخواهد گذاشت و تنها شرایط را در بازار استیجاری دگرگون می کند
دگرگونی بازار استیجاری مسکن با کاهش سود بانکی و قیمت
14 - تیر
1395
کاهش سود بانکی باعث شده است افراد سرمایه های خود را از بانک ها بیرون بکشند و وارد سایر بازارها کنند،البته این موضوع را باید در نظر داشت که در حال حاضربازار مسکن محل مناسبی برای سرمایه گذاری نیست و هنوز این بخش در رکود به سر می برد.
به گزارش خبرنگار ایران فایل ، قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛همچنین بر همین اساس نیز مالکان شرایط رهن و اجاره را نسبت به سال گذشته تغییر دادند و امسال بر خلاف سالهای گذشته مالکان درصدد دریافت اجاره ماهانه هستند و خرید مسکن در این شرایط تنها به عنوان کالای مصرفی ، صرفه اقتصادی دارد اما برای افراد سوداگر به دلیل رکود در این بازار صرفه اقتصادی ندارد.
در همین خصوص کارشناسان مسکن عنوان می کنند ؛ با توجه به اینکه نرخ تورم مسکن از نرخ تورم عمومی کمتر است باز هم سرمایه گذاران رغبتی برای ورود در این بازار را ندارند و دولت باید تمهیداتی بیندیشد و بورس را فعال کند تا سرمایه هایی که از بانک ها بیرون کشیده شد به سمت این بازارها برود و همچنین بخش عمده رونق بازار مربوط به سوداگری است ، در شرایط کنونی تعادل عرضه و تقاضا به هم خورده و عرضه چندین برابر تقاضاست.
تسهیلاتی که دولت در بخش مسکن ارائه می کند باید با شرایط متقاضیان هماهنگ باشد زیرا اقساط وام ۱۶۰ میلیون تومانی برای افراد بسیار زیاد است به طوری که برای کاهش فشار، دوره بازپرداخت اقساط مسکن را به ۲۰ سال می رسانند،در این شرایط که نرخ تورم و سود بانکی کاهش پیدا کرده است ، دولت باید برنامه ریزی بلندمدت برای بازار مسکن انجام دهد.
** نکته: جدول زیر نرخ رهن و اجاره آپارتمان در نقاط مختلف شهر تهران در هفته دوم خردادماه ثبت شده در سامانه ایران فایل می باشد.
| آدرس | زیربنا | مبلغ اجاره | مبلغ ودیعه |
|---|---|---|---|
| تهرانپارس بلوار پروین خیابان 222 شرقی | 67 | 1000000 | 25000000 |
| سعادت آباد بلوار 24 متری | 300 | 0 | 550000000 |
| دبستان نرسیده به كوچه حیامنش | 70 | 1700000 | 25000000 |
| تهرانپارس پارك پلیس | 100 | 1200000 | 25000000 |
| جلفا نرسیده به خ درنا | 115 | 1500000 | 50000000 |
| نارمك میدان28 | 78 | 400000 | 40000000 |
| تهرانپارس خ 148غربی | 120 | 1500000 | 80000000 |
| پیروزی انتهای خ پورمند خ اندرزگو | 52 | 0 | 45000000 |
| شریعتی میدان سپاه خ زیبا | 110 | 500000 | 70000000 |
| تهرانپارس تقاطع رسالت و بلوار شاهد | 59 | 850000 | 35000000 |
| نارمك میدان 75 | 67 | 1200000 | 25000000 |
| تهرانپارس خ 206 غربی | 150 | 2100000 | 50000000 |
| سید خندان نرسیده به ك حافظ | 90 | 1500000 | 60000000 |
| پیروزی بلوار ابوذر پل دوم | 110 | 1200000 | 30000000 |
| نیاوران كوهسار | 80 | 0 | 250000000 |
| امیرآباد كارگر شمالی | 130 | 2000000 | 20000000 |
| جشنواره خیابان شهید اسفندانی | 60 | 750000 | 25000000 |
| امیرآباد كارگر شمالی خ سیندخت | 111 | 2300000 | 40000000 |
| تهرانپارس وفادارغربی | 90 | 0 | 70000000 |
| گیشا بعد از خ 29 | 162 | 2500000 | 35000000 |
| امیرآباد كارگر شمالی | 105 | 2500000 | 100000000 |
| تهرانپارس بلوارپروین خ 212 (واثقی) | 65 | 800000 | 10000000 |
| گیشا خ پیروزی غربی خ لالی | 90 | 500000 | 100000000 |
| جلال آل احمد خ شایق شمالی | 65 | 400000 | 38000000 |
| تهرانپارس خ استخر | 100 | 900000 | 15000000 |
| جیحون خ سماوات | 48 | 0 | 30000000 |
| سعادت آباد علامه جنوبی | 123 | 2900000 | 50000000 |
| سعادت آباد بلوار فرحزاد م كتاب | 250 | 12000000 | 100000000 |
| سعادت آباد خ طاهرخانی | 100 | 2500000 | 20000000 |
| اوین دركه شهرك كوهسار | 107 | 0 | 200000000 |
| مفتح جنوبی نرسیده به بن بست جار | 80 | 0 | 115000000 |
| سعادت آباد شهرك گلدیسان | 95 | 1500000 | 30000000 |
| سئول شهرك سئول | 150 | 3200000 | 42000000 |
| ملاصدرا شیراز جنوبی | 83 | 2500000 | 40000000 |
| شمس آباد بلوار بیژن خ گلستان | 61 | 1350000 | 10000000 |
| سعادت آباد بالاتر از میدان كاج | 250 | 0 | 500000000 |
| ستارخان رحیمی اصل | 65 | 0 | 70000000 |
| مجیدیه شمالی خ امیرنیا | 100 | 0 | 80000000 |
| ملاصدرا شیراز جنوبی بلوار علیخانی | 130 | 5500000 | 20000000 |
| ملاصدرا ك گل دشت | 130 | 2500000 | 50000000 |
منبع خبر : ایران فایل
