بازار "خرید مسکن" وارد فاز پیش رونق شد و جدول

کارشناسان معتقدند که مقصد بعدی سپرده های بانکی پس از کاهش نرخ بهره، بازار مسکن است و با هجوم تقاضا احتمال افزایش قیمت نسبی مسکن وجود دارد

8 - تیر

1395

0 نظر بازار مسکن

طبق گزارش های رسمی وزارت راه و شهرسازی معاملات مسکن از اردیبهشت ماه امسال روند صعودی در پیش گرفته به طوری که معاملات اردیبهشت ماه با افزایش ۸٫۲ درصدی همراه بود و طبق گفته مسئولان مسکنی کشور، بازار مسکن از دو ماه گذشته وارد فاز پیش رونق شده است و روند رشد معاملات تا پایان سال ادامه خواهد داشت.

به گزارش خبرنگار ایران فایل ، قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛گزارش های روز گذشته بانک مرکزی نشان می دهد که بازار مسکن متاثر از ماه رمضان هرچند که کاهش ۰٫۶ درصدی داشته اما تقاضا در مسکن در ماه های آتی افزایش می یابد.

براساس این گزارش؛ در سه ماهه نخست سال ۹۵ تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۳۶٫۹ هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل ۵٫۹ درصد افزایش نشان می دهد. در این مدت میانگین قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران ۴۱٫۶ میلیون ریال بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل ۲٫۷ درصد افزایش نشان می دهد.

از سوی دیگر با تزریق وام های ۸۰ میلیون تومانی از اواخر تیرماه به بازار مسکن میزان معاملات مسکن افزایش می یابد که احتمال افزایش قیمت جزیی اما محسوس در این بازار وجود دارد.

طبق آخرین گزارش بانک مرکزی، حدود ۵۱٫۵ درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون ریال اختصاص داشت و ۶٫۸ درصد از واحدهای مسکونی معامله شده نیز ارزشی بیش از ۹ میلیارد و ۸۰۰ میلیون ریال داشته اند که این سهم ها در خرداد ماه پارسال به ترتیب معادل ۵۹٫۵ درصد و ۵٫۸ درصد بود.

** نکته: جدول زیر نرخ خرید و فروش آپارتمان در نقاط مختلف شهر تهران در هفته دوم خردادماه ثبت شده در سامانه ایران فایل می باشد.

آدرس	زیربنا	متری	قیمت کل
شهرك غرب فاز 2 خ هرمزان	151	7600000	1147600000
فرجام پایین تراز چهارراه خاور	57	4500000	256500000
شمس آباد خ ریحانی	111	5500000	610500000
بزرگراه شهید محلاتی خ مخبر جنوبی	131	4000000	524000000
پیروزی نبرد شمالی پاسدارگمنام	120	3600000	432000000
شهرك راه آهن بلوار كوهك	112	3100000	347200000
شهرك غرب فاز 4 فلامك شمالی	130	9500000	1235000000
شمس آباد خ شهید كرد	78	5300000	413400000
ولیعصر نرسیده به میدان ونك	160	6400000	1024000000
خ دماوند خ شهید منتظری	81	2600000	210600000
شهرك غرب بلوار دادمان خ جلیل وند	114	9000000	1026000000
نظام اباد خ مدنی خ شریفی نژاد	105	3500000	367500000
بزرگراه ارتش بلوار اوشان	123	6000000	738000000
آزادی ابتدای اسكندری جنوبی	47	3360000	158000000
اشرفی اصفهانی باغ فیض 22 بهمن	47	4468000	210000000
ولیعصر روبه روی سفارت عراق	88	3650000	320000000
ولیعصر پارك ساعی	93	6770000	630000000
تهران نو میدان چایچی خ شورا	80	4375000	350000000
حافظ بالاترازنوفل لوشاتو خ هاشمی	96	3450000	330000000
نیروهوایی فلكه چایچی	118	5200000	614000000
حافظ بالاترازنوفل لوشاتو خ هاشمی	96	3450000	330000000
نیروهوایی فلكه چایچی	118	5200000	614000000
نارمك خ دردشت خ 72شرقی	107	4000000	428000000
خ ولیعصر خ فروزش خ وزیری	39	3200000	125000000
خواجه نظام 10 متری ارامنه	98	2857000	280000000
اشرفی اصفهانی بلوار سیمون بلیوار	140	6350000	889000000
خواجه نظام اجاره دار	41	4300000	176300000
پیروزی خیابان شكوفه نورصالحی	66	3000000	198000000
نظام اباد نرسیده به خ علی محمد حسینی	50	2900000	145000000
بنی هاشم شمالی كوچه مرادی	68	3820000	260000000
فرجام چهارراه ولی عصر	55	3800000	209000000
پونك بلوار همیلا	63	4047000	255000000
گلبرگ خ گلستان خ حسینی خ طالبی	50	3300000	165000000
حكیمیه بلواربهار بلوار فروردین	66	4500000	297000000
شهرآرا خ آرش مهر بلوار غربی	75	3500000	260000000
خواجه نظام اجاره دار ماندگار	59	3200000	188800000
نارمك 46 متری شرقی	93	3250000	302250000
دروس خ محسنیان	130	10770000	1400000000
دولت بلواركاوه اخلاقی شرقی	100	7200000	720000000
نارمك سامان شمالی شهید بختیاری	70	4142000	290000000
بلوار مرزداران خ ایثار	214	5500000	1177000000
مجیدیه جنوبی ۱۶ متری دوم	116	6000000	696000000
شمس آباد نرسیده به میدان شریفی	67	6600000	442200000
تهران پارس خ 128 غربی	75	4133000	310000000
نارمك دردشت	89	3600000	320400000
نارمك خ آیت خ چمن غربی میدان 50	132	5900000	778800000
بلوار مرزداران خ ایثار	74	4600000	340400000
تهرانپارس بین فلكه دوم و سوم خیابان 190	64	4600000	300000000
خیابان ولیعصر(عج) چهاراه امیریه	76	3450000	262200000
آجودانیه ك 14	153	9000000	1377000000
اشرفی اصفهانی باغ فیض خ امیر ابراهیم	64	5078000	325000000
تهرانپارس خ 212	55	3500000	192500000
پونك بلوار عدل	75	4700000	352500000
شهران خ وسك	93	5500000	511500000
سعادت آباد بلوار 24 متری	195	20000000	3900000000
جنت آباد مركزی ك توكلی	90	3800000	342000000
جنت آباد جنوبی نرسیده به سمرقند	46	4565000	210000000
ستاری پیامبر غربی	45	4440000	200000000
پونك خ پارك	80	5500000	440000000
اشرفی اصفهانی خ 22 بهمن	68	4000000	272000000