بازار مسکن تهران که هر ساله در ماه مبارک رمضان با افت مشتری مواجه می‌شود این روزها در کسادی بیشتری نسبت به ماه‌های دیگر قرار دارد
بازار مسکن در انتظار ورود خانه اولی ها و قیمت
24 - خرداد
1395
در حالی که انتظار می‌رفت با ورود خانه اولی‌هایی که از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم استفاده می‌کنند بازار مسکن تهران با افزایش ۸ درصدی معاملات مواجه شود، ماه مبارک رمضان این بازار را با افت مشتری مواجه کرده است.
به گزارش خبرنگار ایران فایل ، قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛ معاملات مسکن کل کشور در هر دو ماه فروردین و اردیبهشت با افت ۳۵ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل همراه بود، اما در پایتخت اوضاع مقدار اندکی امیدوارکننده شد؛ چرا که این بازار در فروردین مشتریان بیشتری نسبت به ماه مشابه سال قبل به خود دید و با رشد نسبی ۲۰.۴ درصد مواجه شد؛ رشدی که سرعت آن در اردیبهشت گرفته شد و با ۸.۲ درصد افزایش نسبت به ماه مشابه سال قبل همراه بود.
با این وجود فروشندگان و بنگاه‌داران چشم به راه ۵۰ هزار خانه اولی هستند که از ۱۹ خردادماه سررسید وام‌های آنها فرا رسیده است. طبق برآوردها هر ماهه ۴ هزار نفر از این افراد به تدریج وارد بازار مسکن می‌شوند که این تعداد می‌تواند رشد ۸ درصدی معاملات مسکن در کل کشور را رقم بزند. هم‌چنین پیش‌بینی می‌شود ۱۰۰۰ نفر از خانه اولی‌های کشور به مسکن تهران وارد شوند که ۲۵ درصد از مشتریان کل کشور را شامل می‌شود.
در حالی که شک و تردیدهایی نسبت به ورود مسکن به دوره پیش رونق وجود دارد، برخی مسوولان معتقدند در سال جاری شاهد خروج غیرتورمی مسکن از رکود خواهیم بود اما افزایش قیمت نخواهیم داشت.
جدول زیر مظنه قیمت خرید مسکن تهران بر اساس فایل های ثبت شده در سامانه "ایران فایل" خردادماه را نشان می‌دهد:
| آدرس | زیربنا | قیمت واحد | قیمت کل |
|---|---|---|---|
| میدان شیخ بهایی بعداز خ وحدت | 50 | 7600000 | 380000000 |
| جشنواره خ جعفرپناه | 106 | 3500000 | 371000000 |
| آپادانا خ صابونچی | 153 | 6800000 | 1040400000 |
| شریعتی بالاترازپل سیدخندان | 100 | 5700000 | 570000000 |
| الهیه واثق نوری | 150 | 14000000 | 2100000000 |
| آیت الله كاشانی خ كیهان | 88 | 4000000 | 352000000 |
| شهران خیابان كوهسار | 106 | 4500000 | 477000000 |
| ولنجك نرسیده به خ7 | 220 | 16000000 | 3520000000 |
| آجودانیه خ 3 | 170 | 14000000 | 2380000000 |
| ملاصدرا خ شاد | 97 | 8000000 | 776000000 |
| شهرآرا بالاتر از پارك خ گلزار | 58 | 3700000 | 214600000 |
| سعادت آباد نرسیده به میدان بهرود | 112 | 5500000 | 616000000 |
| جردن بالاتراز كوچه گلستان | 92 | 5978260 | 550000000 |
| شریعتی بالاتر از سیدخندان | 180 | 5800000 | 1044000000 |
| دارآباد بالاتر از بیمارستان محك | 176 | 6000000 | 1056000000 |
| ملاصدرا نرسیده به خ خوارزمی | 133 | 7350000 | 977550000 |
| ملاصدرا شیراز جنوبی | 55 | 8100000 | 450000000 |
| هفت تیر | 75 | 6000000 | 450000000 |
| هفت تیر بهارشمالی | 65 | 6000000 | 390000000 |
| هفت تیر خ بهار | 90 | 6000000 | 540000000 |
| هفت تیر بهارشمالی | 100 | 6000000 | 600000000 |
| نیروهوایی خ 6 | 95 | 4421000 | 420000000 |
| ولنجك بوستان 1 | 112 | 12000000 | 1344000000 |
| شریعتی چهارراه سمیه | 108 | 5300000 | 572400000 |
| ولنجك بوستان 1 | 102 | 12000000 | 1224000000 |
| شریعتی چهارراه سمیه | 95 | 5300000 | 503500000 |
| اشرفی اصفهانی خ باغ فیض | 70 | 4285000 | 300000000 |
| كریم خان زند خیابان سنایی | 92 | 4000000 | 368000000 |
| شریعتی خ مقدم | 68 | 4500000 | 306000000 |
| الهیه خ گلنار | 202 | 13000000 | 2626000000 |
| پیروزی خیابان مقداد | 55 | 3300000 | 180000000 |
| پیروزی میدان سرآسیاب خ شیوا | 67 | 2500000 | 167500000 |
| ولنجك خ ساسان | 250 | 25000000 | 6250000000 |
| الهیه خ تختی | 194 | 12000000 | 2328000000 |
| ولنجك خ ساسان | 205 | 25000000 | 5125000000 |
| فرمانیه بلوار اندرزگو اشكستان پور | 135 | 9000000 | 1215000000 |
| خواجه نظام خ اجاره دار خ اناركی | 42 | 3571000 | 150000000 |
| زعفرانیه خ اكبری | 125 | 14000000 | 1750000000 |
منبع خبر : ایران فایل
