از اوضاع بازار ملک کلنگی چه خبر؟ و جدول

در سال جاری بازار ملک کلنگی مانند سال گذشته داغ نیست و بسازبفروشان سعی دارند تا واحدهایی که از سال گذشته ساخته‌اند را به فروش برسانند؛ به همین جهت بازار مسکن در سه ماهه امسال بیشتر به سمت پیش خرید واحدهای نوساز رفته است

5 - خرداد

1395

0 نظر بازار مسکن

در سه ماه امسال بازار مسکن شرایط متفاوتی را نسبت به سه ماهه سال گذشته تجربه می کند و نسبت تقاضاها در عرضه مسکن تغییراتی داشته است. براین اساس، بازار مسکن از خرید ملک کلنگی گذشته و اغلب این زمین‌ها که در سال گذشته خریداری شده‌اند، در حال ساخت و ساز هستند؛ بنابراین عرضه بازار در سال جاری به سمت آپارتمان‌های نوساز رفته و خرید و فروش ملک کلنگی کاهش پیدا می‌کند.

به گزارش خبرنگار ایران فایل ، قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛در حال حاضر، متقاضیان بازار مسکن به سمت پیش خرید این واحدها رفته و سعی دارند با قیمت مناسب تری واحدهای نوساز را خریداری کنند که این موضوع رونق بیشتری را در بازار پیش فروش‌ها بوجود آورده است البته یکی از عوامل توجه بازار به پیش خرید، قیمت‌ بالای واحدهای نوساز و آماده فروش است که بیش از توان خرید متقاضیان به فروش می‌رسد.

براین اساس نمی‌توان گفت که بازار مانند سال گذشته با رکود مواجه است اما همچنان سبد خرید مسکن به سمت واحدهایی است که با شرایط خاص و ارزان تر به فروش می‌رسند؛ به همین جهت در سال جاری بازار ملک کلنگی مانند سال گذشته داغ نیست و بسازبفروشان سعی دارند تا واحدهایی که از سال گذشته ساخته‌اند را به فروش برسانند.

به همین جهت بازار آپارتمان‌های نوساز ممکن است در اواخر امسال رونق بیشتری پیدا کند و متقاضیان بیشتری برای خرید این آپارتمان‌ها در بازار حضور داشته باشند که این امر می تواند نرخ نهایی این آپارتمان‌ها را هم تحت تاثیر قرار دهد.

اما به طور حتم به دلیل کاهش قدرت خرید خانوار، قیمت‌ها بیش از تورم نخواهد بود و فروشندگان مجبور هستند برای جلب مشتری، نرخ‌های معقول تری را برای واحدهایشان تعیین کنند.

نکته: جدول زیرلیست کلنگی های موجود جهت خرید ثبت شده در سامانه"ایران فایل" است.

آدرس	مساحت زمین	طول بر	متری	قیمت کل
جنت آباد شمالی بهارستان	250	10	7400000	1850000000
نامجو ایستگاه مدرسه	62	2	4000000	248000000
خیابان پاستور خیابان خورشید	315	25	7000000	2205000000
افسریه 15 متری اول خیابان یكم	120	20	3600000	432000000
پیروزی صد دستگاه بستان منش	147	7	5850000	860000000
خ دماوند خ زاهدگیلانی	32	9	3280000	105000000
هروی خ موسوی	1435	32	4400000	22880000000
شهرآرا خ پاتریس	200	15	12000000	2400000000
دروس احتشامیه	231	2	20000000	4620000000
كامرانیه جنوبی خ شهید معصومی	738	24	23000000	16974000000
مینی سیتی شهرك شهید محلاتی فاز	1180	25	12000000	14160000000
فرجام بعد از ولیعصر	500	13	18000000	9000000000
خ مولوی كوچه ذكایی	340	3	2000000	680000000
خانی آباد نو شهرك بستان خ مرادی خ بنفشه	240	12	3895833	935000000
انقلاب خ روانمهر	257	9	7500000	1927500000
شریعتی نرسیده به تجریش	188	10	12000000	2256000000
مجیدیه شمالی خ استاد حسن بنا	110	5	6500000	715000000
قیطریه شمالی بلوار كاوه	800	20	25000000	20000000000
پاسداران نارنجستان	1200	25	22000000	26400000000
شهرك غرب خ فخارمقدم	532	22	21000000	11172000000
شهرآرا نرسیده به خ هجدهم	200	10	11000000	2200000000
تهرانپارس بلوار پروین خ 139	137	6	4300000	600000000
انقلاب خ فلسطین جنوبی	246	11	9000000	2214000000
نامجو كاوه (شاه مرادی)	73	11	5000000	365000000
شهرك غرب بلوار درختی	220	10	22500000	4950000000
دولت چهارراه قنات	1050	7	24700000	26000000000
اشرفی اصفهانی بالاتر از نیایش	1925	45	14025000	27000000000
نارمك خ میرفخرائی	130	9	6400000	832000000
نارمك سمنگان	197	27	12000000	2364000000
اشرفی اصفهانی سیمون بولیوار خیابان البرز	200	20	12000000	2040000000
بلوار كشاورز خیابان كبكانیان	150	7	8300000	1245000000
دربند ك نخشب	360	10	21000000	7560000000
دولت بلوار كاوه خ زارع	364	10	13500000	4914000000
یوسف آباد نرسیده به خ 53	330	11	15000000	4950000000
پاسداران فرخی یزدی	200	25	29000000	5800000000
بلوار فردوس غرب خ ورزی	450	15	11110000	5000000000
پیروزی امام علی شمال نرسیده به خ صفا خ نوروزی	141	7	3300000	465300000
ونك ده ونك بالاتر از دانشگاه الزهرا	200	2	7500000	1500000000
خواجه نظام اجاره دار	258	10	6000000	1548000000
نیاوران خ جمال آباد	730	21	30136000	22000000000