تمایل به خرید واحدهای نوساز در صدر لیست خریداران مسکن و جدول

گرانی مسکن در سال‌های گذشته موجب شده که در اغلب نقاط تهران، آپارتمان نوساز حداقل با نرخ 3 میلیون تومان در هرمترمربع تعیین شود

1 - اردیبهشت

1395

0 نظر بازار مسکن

طی روزهای گذشته بازار مسکن رونق اندکی پیدا کرده و تعداد مراجعه به این بازار افزایش یافته است؛ این در حالی است که در سال گذشته متولیان این بازار با رکود روبرو بودند و خرید و فروش آپارتمان با افت زیادی مواجه شده بود.

براین اساس، با رونق خرید و فروش واحدهای مسکونی، ساخت و ساز آپارتمان هم افزایش بیشتری پیدا می‌کند که در نهایت به نفع تقاضا در شهرهای بزرگ است و می‌تواند پاسخگوی تعداد مشتریان باشد اما قیمت‌ها هنوز هم با توان اقتصادی خانوارها فاصله زیادی دارد.

مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند همچنان تمایل به خرید واحدهای نوساز در صدر لیست تقاضای خریداران بازار مسکن قرار دارد.

به گزارش خبرنگار ایران فایل ، قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نشان می‌دهد که از مجموع 13هزار و 100 واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران طی یک‌ماهه اسفند 94، بیشترین حجم معاملات به آپارتمان‌های نوساز تا 5سال ساخت اختصاص داشته است. این بخش از معاملات بیش از 55 درصد از حجم معاملات خرید و فروش آپارتمان مسکونی در اسفندماه را تشکیل داده است.

بر همین اساس نیز نگاهی به آگهی‌های مسکن بیانگر این موضوع است که اغلب آپارتمان‌های نوساز در شهر تهران کمتر از 3 میلیون تومان در هرمترمربع تعیین نمی‌شود. در واقع گرانی بازار مسکن در چندسال اخیر موجب شده که واحدهای نوساز به دلیل نو بودن و شرایط وام بهتری که دارند، با قیمت‌های بیشتری به فروش برسند و البته متقاضیان بیشتری هم برای این واحدها وجود داشته باشد بنابراین در اغلب نقاط تهران، آپارتمان نوساز با نرخ حدود 3 میلیون تومان در هرمتر مربع تعیین می‌شود.

اما سقف تعیین شده برای واحدهای نوساز چندان مشخص نیست زیرا براساس شرایط هرواحد و محله، این قیمت‌ها می تواند تفاوت زیادی داشته باشد اما در بخش متوسط شهر، این نرخ‌ها تا حداکثر 4 میلیون و 500 هزار تومان تعیین می‌شود که بسیار بالاتر از قدرت خرید متقاضیان این قشر است.

*** نکته: قیمت آپارتمان های نوساز موجود در لیست زیر با امکانات پارکینگ ،انباری و آسسانسور در مناطق مختلف تهران ثبت شده در سامانه ایران فایل می باشد.

آدرس	زیربنا	متری	قیمت کل
دریاچه چیتگر شهرك ساحلی	73	5500000	401500000
افسریه 15متری اول	74	2590000	191660000
آیت اله كاشانی پشت مسجد نظام مافی	90	4950000	445500000
حكیمیه یاس 3	126	5000000	630000000
شمس آباد خ شهید كرد	90	5500000	495000000
نیاوران جمال آباد خ شفیعی	114	11500000	1311000000
نظام آباد خ رجبی	98	3163000	310000000
توانیر نظامی گنجوی	160	10500000	1680000000
تهرانپارس خ 212	55	4700000	260000000
پونك ایران زمین شمالی خ میرزابابائی خ اعلائی چهارم	165	7700000	1270500000
ستارخان خ شادمهر پایین تراز چهارراه زینعلیان	109	5000000	545000000
تهران ویلا خ رئیس زاده	80	7000000	560000000
شهرآرا خ كوكب	100	5800000	580000000
ستارخان خ دهقان	83	5500000	456500000
شریعتی روبروی ملك خ كشواد خ ادیبی	102	6100000	622200000
فرمانیه خیابان مهدیزاده	90	10000000	900000000
نیاوران خ سعیدی	270	16000000	4320000000
فاطمی روبروی وزارت كشور	70	7000000	490000000
شریعتی خ كلیم كاشانی	85	5000000	425000000
ستارخان باقرخان	138	5652000	780000000
بلوار فردوس غرب سازمان برنامه مركزی	145	6500000	942500000
ازگل نرسیده به بانك پاسارگاد	110	6200000	682000000
سوهانك خ خندان	130	8000000	1040000000
سوهانك خ خندان	110	8000000	880000000
بلوارفردوس غرب خ پروانه جنوبی	95	5850000	555750000
بلوارفردوس غرب خ پروانه جنوبی	85	5850000	497250000
هروی خ ضابطی روبروی خ ششم	125	7800000	975000000
آیت الله كاشانی بلواراباذر	236	7700000	1817200000
آیت اله كاشانی خ بهنام	127	7000000	889000000
دارآباد 20 متری آفرینش	86	7800000	670800000
بزرگراه ارتش شهرك لاله خ پیرحیاتی	104	6730000	700000000
انتهای بزرگراه بابایی ابتدای خ ازگل	70	7800000	546000000
آپادانا خ مرغاب	116	8200000	951200000
بلوار مرزداران خ ابراهیمی خ میثاق	82	6460000	530000000
سعادت آباد بلوار درختی	120	7500000	900000000
زعفرانیه ماكوئی پورجنوبی	190	16000000	3040000000
سعادت آباد بلوار درختی	75	8000000	600000000
سهروردی شمالی خ كاووسی فر	112	6600000	739200000
دارآباد خ سبك رو	135	6500000	877500000
شهرك غرب خ سپهر خ درختی	112	8500000	952000000
جنت آباد خیابان نسترن یكم	92	5200000	478400000
بزرگراه ارتش شهرك لاله	103	11000000	1133000000
دارآباد ك اقبالی	120	7500000	900000000
كردستان خ جانبازان	136	7500000	1020000000
جنت آباد خ شاهین شمالی	109	4800000	523200000
نامجو 4 راه عظیم پور	102	4000000	408000000
نامجو خ درویش	64	4000000	256000000
شهید عراقی نرسیده به خ گیلان	90	8200000	738000000
پونك بالاتر از میدان خ بهار شمالی	106	6300000	667800000
مجیدیه شمالی بالاتراز ك علی بخشی	109	5100000	556000000
نارمك دردشت خ اولیائی	77	4700000	361900000
نارمك خ پدر ثانی	55	5000000	275000000
وحیدیه خ زركش	62	4200000	260400000
خواجه عبدالله خ شانزدهم	90	7500000	675000000
نارمك سمنگان	95	4900000	465500000
پیروزی نبردشمالی	86	4180000	360000000
اوین دركه خ میر اسماعیلی	97	6100000	591700000
سعادت آباد بلوار 24 متری خ یكم شرقی	150	10500000	1575000000
مجیدیه جنوبی ك صالحی	70	4500000	315000000
سعادت آباد بلوار 24 متری خ اول شرقی خ بهاران	150	13000000	1950000000