صدای پای رونق پشت دیوار رکود ملک و جدول

آمارهای منتشر شده از سوی مرکز آمار و بانک مرکزی از بازار خرید و فروش مسکن در سال 94، نشان می‌دهد که در سال گذشته، تنها 4 ماه شاهد بهبود حجم معاملات نسبت به مدت مشابه سال‌های گذشته بودیم و در اغلب ماه‌ها تعداد قراردادهای امضا شده نسبت به سال 93 کاهش یافت، در واقع بازار مسکن شرایط رکودی دو سال قبل را طی کرد و جهش یا نشانه‌یی برای خروج از رکود نمایان نشد؛ با وجود این، برخی مسوولان و کارشناسان مسکنی متقاضیان خرید مسکن را به بهبود نسبی بازار در سال 95 نوید می‌دهند و در مقابل عده‌یی دیگر فضای اقتصادی را برای رونق بازار مناسب نمی‌دانند.

به گزارش خبرنگار ایران فایل ، قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛بر همین اساس کارشناسان اقتصادی معتقدند؛ بازار مسکن از جمله بازارهایی است که عوامل مختلفی بر رکود و رونق آن موثرهستند ولی اصلی‌ترین شاخص موثر بر این بازار، شاخص اقتصادی است که این شاخص برآمده از رونق کسب و کار است. 

شاخص اقتصادی در چندین بخش بروز و ظهور می‌کند که یکی از این بخش‌ها، تولید است، مبادلات ارزی و اتصال به بازارهای جهانی نیزیکی دیگر ازعوامل اثرگذار بر رونق کسب و کار است، فروش نفت، بازارسرمایه و... نیز بر بهبود شرایط کسب و کار و به تبع آن رونق بازار مسکن موثر هستند.

عامل موثربعدی نرخ ارز و دلاراست که هم‌اکنون قیمت آن در محدود 3هزار تا 3هزار و 400تومان است و میزان ثابتی را تجربه می‌کند و دوسه سالی است که شوک‌های قیمتی دراین بازار نداشته‌ایم، این موضوع برای بازار مسکن مثبت است و موجب می‌شود که این بازار شرایط خوبی را سپری کند.

برهمین اساس مصطفی قلی خسروی، رییس سابق اتحادیه مشاور املاک کشور می گوید: ‌بعید است که در شش ماهه اول سال تغییراتی در این حوزه شاهد باشیم و بازار از رکود خارج شود اما برای 6 ماهه دوم سال امیدواری هایی وجود دارد که در نهایت به شکوفایی حوزه مسکن خواهد انجامید.

گفتنی است: ایجاد رونق دربخش مسکن در سه چهار ماه ابتدایی سال وجود ندارد و ممکن است در مرداد، شهریور و نیمه دوم سال شاهد بهبود بازار مسکن باشیم اما درصورتی که سیاست‌های انبساطی دولت شدید نباشد این رونق به تعویق افتاده و در سال 96 رخ می‌دهد.