با این‌که بازار مسکن هنوز در خواب زمستانی به سر می‌برد افزایش 3.9 درصدی قیمت مسکن شهر تهران در اسفندماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل می‌تواند نشانه‌ای از پلک زدن معاملات مسکن باشد
بهترین زمان مناسب برای خرید مسکن فرا رسید و جدول
19 - فروردین
1395
تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در اسفندماه نسبت به مدت مشابه سال قبل 8.5 درصد کاهش یافت اما قیمت‌ها شیب صعودی ملایم 3.9 درصدی را تجربه کرد.
با این وجود بازار خرید و فروش مسکن در اسفندماه چنگی به دل نزد که رییس اتحادیه مشاوران املاک این مساله را طبیعی دانست و گفت: هر ساله در ماه‌های اسفند و فروردین به دلیل سفرهای نوروزی و تعطیلات، قراردادهای مسکن کاهش می‌یابد اما پیش‌بینی می‌کنیم در سال آینده یخ رکود مسکن بشکند و شاهد افزایش معاملات باشیم.
با این‌که تعداد معاملات مسکن شهر تهران در اسفندماه 25 درصد نسبت به بهمن ماه کمتر بود، به نظر می‌رسد قیمت‌ها نسبت به کاهش مقاومت نشان می‌دهد که در این خصوص علی چگینی مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن معتقد است اکنون زمان خوبی برای خرید مسکن است.
بر اساس آمار بانک مرکزی در اسفندماه سال 1394 متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 42.1 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 7.5 و 3.9 درصد افزایش نشان می‌دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 11 (معادل 5.2 درصد) و بیشترین کاهش قیمت به منطقه 10 (معادل 2.6 درصد) تعلق دارد.
در اسفندماه سال 1394 تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 13.1 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 8.5 درصد کاهش نشان می‌دهد.
به گزارش خبرنگار ایران فایل ، قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛ برخی کارشناسان و مشاوران املاک از پیش‌رونق مسکن در اواخر خردادماه صحبت می‌کنند. البته این پیش‌رونق به معنی افزایش قیمت نخواهد بود؛ چرا که توان متقاضیان آن‌قدرها نیست که ظرفیتی برای صعود قیمت مسکن وجود داشته باشد.
مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن نیز معتقد است: فضای اقتصادی حوزه مسکن در سال جاری بهتر از سال گذشته باشد اما به معنای رونق و افزایش قیمت‌ها نیست و همچنان نرخ تورم مسکن کمتر از نرخ تورم عمومی خواهد بود اما فعالیت و فضای کسب و کار در حوزه مسکن در سال جاری بهتر می‌شود با این حال تأکید می‌کنم، این به معنای افزایش قیمت مسکن نیست و خیز خروج از رکود از تابستان امسال برداشته می شود.
| آدرس | زیربنا | متری | قیمت کل |
|---|---|---|---|
| شهران خ شیخ الاسلام | 71 | 3600000 | 255600000 |
| پیروزی خ پرستار جنوبی | 124 | 3400000 | 420000000 |
| جنت آباد جنوبی لاله شرقی 16 متری اول جنوبی | 100 | 5500000 | 550000000 |
| پیروزی خ شكوفه خ بوبركه | 70 | 2850000 | 200000000 |
| بزرگراه رسالت خ حاجی پور | 70 | 3800000 | 266000000 |
| پیروزی بلوار نیكنام خ زینتی | 75 | 3200000 | 240000000 |
| آیت اله كاشانی بلوار تعاون آلاله شرقی | 125 | 5200000 | 650000000 |
| پیروزی خ نبرد پاسدارگمنام | 90 | 3400000 | 306000000 |
| وحیدیه خ زركش | 77 | 2800000 | 215600000 |
| مجیدیه جنوبی خ كرمان جنوبی | 47 | 3950000 | 185650000 |
| جنت آباد شمالی بالاتر از آبشناسان | 95 | 5200000 | 494000000 |
| باكری نرسیده به هایپر استار | 86 | 3255000 | 280000000 |
| مجیدیه جنوبی كرمان جنوبی | 60 | 4000000 | 240000000 |
| آزادی خ حبیب الهی مترو شریف | 48 | 3166000 | 152000000 |
| جنت آباد شمالی بعد از ایرانپارس گلزار شرقی | 78 | 3800000 | 296400000 |
| اوین باغستان | 114 | 6000000 | 684000000 |
| مجیدیه جنوبی نرسیده به خ قدس | 107 | 4200000 | 449400000 |
| میدان آرژانتین بیهقی | 90 | 8330000 | 750000000 |
| مجیدیه جنوبی كرمان جنوبی | 60 | 4000000 | 240000000 |
| آزادی خ حبیب الهی مترو شریف | 48 | 3166000 | 152000000 |
| جنت آباد شمالی بعد از ایرانپارس گلزار شرقی | 78 | 3800000 | 296400000 |
| اوین باغستان | 114 | 6000000 | 684000000 |
| مجیدیه جنوبی نرسیده به خ قدس | 107 | 4200000 | 449400000 |
| میدان آرژانتین بیهقی | 90 | 8330000 | 750000000 |
| نارمك خ پدر ثانی | 117 | 4000000 | 468000000 |
| نارمك خ پدرثانی | 110 | 4000000 | 440000000 |
| پلیس نرسیده به ك افشار | 70 | 4285000 | 300000000 |
| نارمك میدان 85 | 70 | 4800000 | 336000000 |
| دركه خ احمد پور | 200 | 9700000 | 1940000000 |
| پیروزی خ جعفرنژاد | 75 | 3150000 | 236250000 |
| تهران پارس استخر | 90 | 3300000 | 297000000 |
| خ دماوند خ كیائی | 58 | 3200000 | 185600000 |
| مطهری خ فجر(جم) | 150 | 3700000 | 555000000 |
| قیطریه میدان كتابی | 140 | 10200000 | 1428000000 |
| تهران پارس پایین فلكه اول | 82 | 5750000 | 471500000 |
| مجیدیه شمالی خ امیر نیا | 68 | 5700000 | 387600000 |
| تهران پارس خ 174 غربی | 235 | 7500000 | 1762500000 |
| تهران پارس خ بهار 112 غربی | 96 | 3500000 | 336000000 |
| قیطریه بلوار كاوه پارك قیطریه | 115 | 10000000 | 1150000000 |
| مجیدیه شمالی خ امیر نیا | 75 | 5700000 | 427500000 |
| سعادت آباد آسمان ها | 110 | 6360000 | 700000000 |
| قیطریه سهیل | 110 | 10000000 | 1100000000 |
| یوسف آباد جهان آراء | 100 | 7500000 | 750000000 |
| سعادت آباد شهرك مخابرات | 65 | 6153000 | 400000000 |
| شریعتی پایین تر از پل صدر روبروی باغ سفارت انگلیس | 180 | 7500000 | 1350000000 |
| تهران پارس خ 210 شرقی بین سجده ای شمالی و مظفری | 175 | 5700000 | 997500000 |
| میدان اختیاریه بعداز ك شهید فتاحیان | 98 | 7000000 | 686000000 |
| تهران پارس بین اردیبهشت و باقری خ قزاقی | 118 | 3980000 | 470000000 |
| جشنواره خ زهدی | 93 | 3010000 | 280000000 |
| ستارخان اسدی جنوبی | 130 | 3300000 | 429000000 |
| سعادت آباد نرسیده به خ هجدهم | 140 | 13000000 | 1820000000 |
| جشنواره خ زهدی | 82 | 3100000 | 254200000 |
| دریان نو همایون شهر جنوبی | 152 | 5100000 | 775200000 |
| جشنواره خ زهدی | 92 | 3000000 | 276000000 |
| استاد معین خ هاشمی | 59 | 3000000 | 177000000 |
| تهران پارس خ 182 شرقی | 75 | 5500000 | 412500000 |
| سه راه تهرانپارس كوی نیروی هوایی | 52 | 4500000 | 234000000 |
منبع خبر : ایران فایل
