برخی کارشناسان معتقدند نیمه‌ی دوم سال 95 مسکن مقداری رونق به خود خواهد دید. با این حال برخی دیگر مدت زمان تحرک در بخش مسکن را بیش از یک سال آینده عنوان می‌کنند
جوانه زدن نشانه‌هاي رونق در بازار مسكن و جدول
11 - اسفند
1394
تازه‌ترين گزارش بانك مركزي از تحولات بازار مسكن در بهمن ماه نشان مي‌دهد كه حجم معاملات صورت گرفته در اين ماه نسبت به دي ماه 0.7 افزايش يافته و قيمت خريد و فروش يك مترمربع زيربناي واحد مسكوني نيز در مقايسه با ماه گذشته، 3درصد افزايش يافته كه مجموع اين دو عامل مي‌تواند نشانه‌يي براي خروج از ركود و بروز رونق در بازار مسكن باشد.
براساس همین گزارش تحولات اجاره‌بهاي مسكن نیزدر بهمن ماه سال جاري در شهر تهران و در كل مناطق شهري نسبت به ماه مشابه سال گذشته به ترتيب 10.1 و 11.3درصد رشد داشته است. ماهيت قراردادهاي اجاره مسكن كه غالبا يكساله تنظيم مي‌شوند و نيز اثرپذيري شاخص اجاره‌بهاي مسكن از سياست‌هاي كنترل و مهار تورم سبب رشد متناسب اجاره‌بها با تحولات نرخ تورم در كشور شده است.
به گزارش خبرنگار "ایران فایل" قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛به گفته برخی از مشاوران مسکن در نقاط مختلف تهران؛در روزهایی که بنگاه‌های مسکن شهر تهران به‌طور متوسط 1.5 مشتری در ماه به خود می‌بینند، قیمت‌ها هنوز در ثبات 2.5 ساله به سر می‌برد و با توجه به نرخ 11.8 درصدی تورم، قیمت مسکن دارای شیب نزولی است که کارشناسان علت این مساله را عدم ورود متقاضیان مصرفی به بازار عنوان می‌کنند و می‌گویند مسکن هنوز دچار بی‌تعادلی در عرضه و تقاضاست و توان مردم به قیمت‌ها نمی‌رسد.
در این شرایط کارشناسان فروش ملک معتقد به این هستند که قیمت مسکن تا شش ماهه ابتدایی سال آینده نیز ثابت بماند و برخی دیگر نیز می گویند نیمه‌ی دوم سال 95 مسکن مقداری رونق به خود خواهد دید.
** نکته: جدول زیردارای واحدهای با متراژ 100 الی 150 متر با امکانات پارکینگ ،انباری و بالکن جهت پیشنهاد فروش آپارتمان در تهران می باشد
| آدرس | زیر بنا | سن بنا | قیمت واحد | قیمت کل |
|---|---|---|---|---|
| شهید عراقی شمالی بالاتر از پل همت | 158 | 0 | 9000000 | 1422000000 |
| شهید عراقی شمالی بالاتر از پل همت | 126 | 0 | 9000000 | 1134000000 |
| شهید عراقی شمالی بالاتر از پل همت | 170 | 0 | 9000000 | 1530000000 |
| امیرآباد كارگر شمالی | 120 | 0 | 6500000 | 780000000 |
| ولیعصر نرسیده به پارك وی | 150 | 0 | 13000000 | 1950000000 |
| امیرآباد كارگر شمالی | 110 | 0 | 6500000 | 715000000 |
| نارمك خ حاج صادقی | 153 | 0 | 6535000 | 1000000000 |
| اشرفی اصفهانی پیامبر شرقی | 151 | 7 | 5496000 | 830000000 |
| جردن بالاترازصفویه | 160 | 10 | 8500000 | 1360000000 |
| ولنجك خ 12 | 118 | 0 | 16500000 | 1947000000 |
| نوبنیاد خ لنگری | 155 | 5 | 7500000 | 1162500000 |
| زعفرانیه مقدس اردبیلی خ پسیان | 183 | 0 | 15000000 | 2745000000 |
| زعفرانیه خ پسیان شمالی | 150 | 0 | 15000000 | 2250000000 |
| زعفرانیه آصف انتهاى علی حسینی | 130 | 9 | 10200000 | 1326000000 |
| سعادت آباد شهرك پاسارگاد | 110 | 8 | 5500000 | 605000000 |
| شمس آباد بلواربیژن | 107 | 0 | 5500000 | 588500000 |
| ستارخان شادمان نرسیده به آزادی | 105 | 13 | 3333000 | 350000000 |
| آیت اله كاشانی خ كیهان | 100 | 3 | 5500000 | 550000000 |
| حكیمیه میدان فجر بلوار نور | 130 | 0 | 5000000 | 650000000 |
| حكیمیه میدان فجر بلوار نور | 120 | 0 | 5000000 | 600000000 |
| پیروزی خ 400 دستگاه خ حسین میرهاشمی | 115 | 0 | 5500000 | 632500000 |
| اتوبان بابائی شهرك البرز | 100 | 0 | 3300000 | 330000000 |
| آیت الله كاشانی گلهای اول | 101 | 13 | 4300000 | 434300000 |
| پیروزی خ 400 دستگاه خ حسین میرهاشمی | 130 | 0 | 5500000 | 715000000 |
| نیاوران باهنر | 160 | 14 | 9000000 | 1440000000 |
| بزرگراه بابائی شهرك شهید بهشتی | 120 | 3 | 3500000 | 420000000 |
| سعادت آباد بلوار پاك نژاد میدان سرو | 135 | 0 | 7000000 | 945000000 |
| یوسف آباد خ 18 | 150 | 0 | 9500000 | 1425000000 |
| یوسف آباد خ 18 | 160 | 0 | 9500000 | 1520000000 |
| جردن نرسیده به خ گل افشان | 140 | 0 | 13000000 | 1820000000 |
| سعادت آباد خ 8 | 110 | 10 | 24440000 | 2200000000 |
| اتوبان بابایی شهرك امید | 138 | 20 | 8695000 | 1200000000 |
| شهرآرا پاتریس خ كوكب | 135 | 0 | 6500000 | 877500000 |
| یوسف آباد جمال الدین | 107 | 1 | 6900000 | 738300000 |
| تهرانپارس بین تیرانداز و اخوت | 109 | 2 | 5200000 | 566800000 |
| ظفر خ گوی آبادی | 150 | 7 | 7500000 | 1125000000 |
| تهران ویلا خ تاكستان | 105 | 4 | 6000000 | 630000000 |
| بلوار كشاورز خ عبدالله زاده | 150 | 0 | 6500000 | 975000000 |
| سعادت آباد خ صرافهای جنوبی | 118 | 15 | 6500000 | 767000000 |
| سعادت آباد بلوار پاك نژاد بالاتر از نیایش | 124 | 5 | 8000000 | 992000000 |
| جنت آباد شاهین شمالی 20متری شرقی | 133 | 14 | 5300000 | 704900000 |
| آیت الله كاشانی سازمان برنامه شمالی | 133 | 2 | 5250000 | 698250000 |
| بزرگراه محلاتی خ ده حقی خ نصر | 109 | 10 | 2700000 | 294300000 |
منبع خبر : ایران فایل
