رشد نرخ اجاره بها در ماههای پایانی سال 94 و جدول

هر ساله در دو فصل پاییز و زمستان به دلیل کاهش حجم جابه‌جایی‌ها نرخ رشد اجاره بها کاهش می‌ِیابد اما در فصل پاییز اجاره بها با رشد هشت دهم درصدی نسبت به تابستان مواجه شد

10 - اسفند

1394

0 نظر بازار مسکن

با وجود کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن، اجاره بها سیر صعودی هرساله خود را طی کرده و با افزایش قیمت نسبت به سال‌های گذشته تعیین می‌شود.

هرچند که قیمت مسکن در دو سال اخیر افزایشی نداشته و حتی با کاهش مواجه بوده اما اجاره بها همچنان سیرصعودی داشته و مالکان حاضر به کاهش قیمت‌ها در این بخش نشده‌اند. در واقع باوجود تثبیت تورم و قیمت مسکن اما همچنان اجاره بها روند خود را طی کرده و هرساله افزایش قیمت داشته است.

به گفته حسام عقبائی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک، رشد قیمت اجاره مسکن به دلیل شاخص قیمت مسکن نبوده است، زیرا از سال ۹۲ تاکنون افزایش قیمتی نداشتیم؛ بنابراین رشد اجاره‌بها به دلیل قیاس مردم با منافع سپرده‌های بانکی بوده است و مالکان نیزبه دنبال سود بیشتر در اجاره بها هستند وکاهش نرخ سود بانکی بر بازار اجاره بها موثر است.

به گزارش خبرنگار "ایران فایل" قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛ یکی از مشاوران املاک در شهر تهران گفت: دریافت اجاره بها برای برخی به عنوان تنها منبع درآمدی به شمار می رود، بنابراین به دنبال این هستند که نرخ بیشتری را تعیین کنند. البته در حال حاضر فصل اجاره بها نیست و ممکن است که مالکان بیشتر با مستاجران کنار بیایند و قیمت‌ها را کاهش دهند.

بر اساس اعلام مرکز آمار، در فصل پاییز متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات در شهر تهران 20 هزار و 639 تومان بوده است که نسبت به فصل قبل 0.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 8.4 درصد افزایش نشان می‌دهد.

آدرس	نوع معامله	زیربنا	مبلغ اجاره	مبلغ ودیعه
دروس احتشامیه	اجاره	150	2800	0
یوسف آباد بین مدبر و جهان آرا	رهن	112	0	100000000
سهروردی جنوبی نرسیده به ك صدری	رهن	85	0	95000000
نیاوران خ مقدسی( مژده ) خ قریب	رهن اجاره	248	10000000	100000000
خانی آبادنو شهرك بستان	رهن اجاره	64	630000	25000000
خ دامپزشكی بین رودكی و خوش	رهن	102	0	80000000
دامپزشكی مابین یادگار و 21 متری جی	رهن	95	0	80000000
قیطریه قلندری شمالی	رهن	117	0	210000000
سعادت آباد بالاتر از 4 راه سرو	رهن اجاره	100	1800000	15000000
اوین خ شهید اعرابی	رهن	80	0	80000000
دارآباد خ موزه	رهن اجاره	145	3000000	100000000
سعادت آباد پایین تراز میدان كاج	رهن	140	0	180000000
ستارخان خ حبیب اللهی ك فرشید	رهن اجاره	100	400000	48000000
ستارخان شادمان ولدخانی	رهن	60	0	60000000
شهرآرا نرسیده به خ كابلی	رهن	110	0	110000000
ستارخان توحید خ پرچم رودكی شمالی	رهن	152	0	120000000
بلوارمرزداران خ اطاعتی شمالی	رهن اجاره	140	1000000	100000000
امیرآباد كارگر شمالی روبروی بیمارستان قلب	اجاره	70	5000000	0
اشرفی اصفهانی بعداز پل حكیم انتهای خ نسترن	رهن	130	0	130000000
ولنجك بلوار دانشجو خ گلریزان	رهن اجاره	115	1500000	100000000
شهرآرا نیایش	رهن	98	0	110000000
محمودیه مقدس اردبیلی خ ب	رهن اجاره	230	8000000	100000000
بلوار مرزداران خ اطاعتی	رهن اجاره	64	1100000	30000000
جردن بالاتر از ظفر	رهن	125	3500000	30000000