بازار زمستانی خرید مسکن در تهران و جدول

بخش مسکن از سال 1392 با رکود مواجه بوده و سال 1393 هم اوج رکود را تجربه کرد و امسال هم که در شش ماهه اول سال در رکود به سر برده و دیگر جایی برای پایین آمدن قیمت نداشته است

30 - دی

1394

0 نظر بازار مسکن

به گفته کارشناسان، بازار مسکن در ایران سالانه حدود ٢٠‌درصد رشد قیمت را تجربه می‌کند که در این چند سال گذشته خیلی بیشتر از این رقم بوده است.که باعث میشود خیلی از سرمایه گذاران به پیش خرید اپارتمان روی بیاورند.

با اينکه کسي نمي‌تواند کاهش توليد مسکن را در چند سال گذشته انکار کند،باید توجه داشته باشيم که طبق گزارش هاي رسمي سالي يک ميليون ازدواج انجام مي‌گيرد که اين تنها بخشي از تقاضاي موجود در بازار مسکن است.

‌در سال بايد يک ميليون و 500 هزار واحد مسکوني در کشور ساخته شود اما در حال حاضر ساخت و ساز در حداقل ميزان ممکن رسيده است.

با این تفاسیر بازار خرید مسکن در تهران هنوز به رکود خود ادامه می دهد، رکودی که اگر شکسته شود با گرانی و افزایش قیمت همراه خواهد بود.

به گزارش خبرنگار "ایران فایل" قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات ؛با در نظر گرفتن رشد درآمد ایرانی‌ها و سایر هزینه‌های جاری زندگی‌شان و مقایسه آن با رشد سالانه نرخ مسکن، می‌توان پی برد که قدرت خرید مسکن درحال کاهش است.

آدرس	زیر بنا	قیمت واحد	قیمت کل
پونک 35 متری گلستان خیابان سوسن آبادی	85	4800000	408000000
سعادت آباد خیابان ششم	123	8500000	1050000000
پونك سردار جنگل كوچه عزیزی	85	5800000	493000000
نارمک خیابان رضوان شرقی	75	4800000	360000000
کردستان آزادگان خیابان 24	231	8500000	1963000000
پونك شاهین شمالی	51	4150000	210000000
پونک 35متری گلستان شاهین شمالی	110	5000000	550000000
جنت آباد مركزی بلوار بعثت	54	4400000	240000000
جنت آباد شمالی 20 متری اخلاص	63	5000000	320000000
پونك خ ایران زمین	100	6100000	600000000
بلوار فردوس خ بهار جنوبی	46	5400000	250000000
هاشمی ما بین جیحون و كارون	51	3450000	175950000
نارمك میدان 74	87	4030000	350000000
ملاصدرا نرسیده به بن بست صدر	131	9000000	1179000000
شهران خ وسك	105	3800000	399000000
یوسف آباد جهان آرا نبش 35 غربی	147	5760000	835000000
مجیدیه جنوبى خ حاجى پور	80	3500000	280000000
قیطریه خ كریمی	104	7000000	729600000
خواجه نظام كوی ماندگار 6	56	3300000	185000000
ستاری خیابان كبیری طامه	96	4600000	441600000
ملاصدرا خ خوارزمی	65	9000000	585000000
ملاصدرا خ خوارزمی	75	9000000	675000000
شریعتی نرسیده به تجریش خ تقی رفعت	95	9500000	902500000
شریعتی نرسیده به تجریش خ تقی رفعت	85	9500000	807500000
شریعتی نرسیده به تجریش خ تقی رفعت	105	9500000	997500000
اشرفی اصفهانی سیمون یولیوار	152	10000000	1520000000
وحیدیه خ شهید داوودی	48	2729000	131000000
لویزان انتهای شیان	95	5360000	510000000
نواب خیابان سالار(جوانمرد) كوچه ممتازی	43	2750000	118250000
اشرفی اصفهانی خ پیامبر	158	5700000	900600000
اول منیریه كوچه غیاثوند	100	3800000	380000000
ملاصدرا شیراز شمالی	250	9500000	2375000000
جنت آباد گلستان شرقی	95	3894000	370000000
آیت اله كاشانی گلهای 2	110	5400000	594000000
افسریه خ 42 اول	65	2700000	175500000
وحدت اسلامی (شاهپور) بن بست شهشهانی	70	2500000	175000000
اتوبان بابائی جنب شهرك شهید بهشتی شهرك شهپریان	98	3673000	360000000
تهرانسر خیابان نوزدهم	57	2800000	159600000
بلوار فردوس غرب سازمان برنامه مركزی	132	6500000	858000000
پاسداران خ بوستان	70	10000000	700000000
خواجه نظام خ اجاره دار كوی ماندگار	56	3300000	185000000
نارمك خ پدر ثانی	55	4900000	270000000
نارمك خ رجب بلوكات	55	4800000	264000000
بلوار فردوس شرق خ علی حسینی	88	3750000	330000000
آیت اله كاشانی بلوار تعاون آلاله شرقی خ سرو	80	4412000	353000000
نارمك 46 متری شرقی خ فراهانی	80	3500000	280000000
آیت الله كاشانی اندیشه شمالی	70	3900000	273000000
بزرگراه ارتش بلوار اوشان	112	5350000	600000000
شهر زیبا بلوار تعاون	110	3500000	385000000
نامجو میدان نامجو	90	4000000	360000000
جلفا ارسباران فرخ سرشت	156	4000000	624000000
خ دماوند خ شهید نبیئیان	45	3000000	135000000
خواجه نظام اجاره دار	87	2800000	243600000
تهرانپارس خ 196شرقی خ 194	100	3500000	350000000
سبلان شمالی ابتدای خ دیلمی	65	3800000	247000000
پونك بلوار همیلا	185	7407000	1600000000
مجیدیه شمالی بعد از 16متری دوم	64	3359000	215000000
بلوار ابوذر جنوبی پل ششم خ بهشتی	58	2400000	139200000
بلوار استاد معین كوی فرهنگیان	83	2000000	166000000
پیروزی خ كرمان انتهای كوچه سفید	43	3500000	150500000