بررسی فایل‌های رهن و اجاره آپارتمان در دی ماه سال جاری تداوم تمایل بیشتر مالکین، یا همان موجرین، به گرفتن بیشتر اجاره بها و عدم تمایل به دریافت مبلغ ودیعه را نشان می دهد
بازار رهن و اجاره آپارتمان در دی ماه و جدول
19 - دی
1394
طبق بررسی فایل ها که همان موارد ملکی مالکین جهت فروش و یا رهن و اجاره می باشد، در نیمه دوم سال معمولا حجم نقل و انتقالات ملکی در قیاس با رهن و اجاره آپارتمان در تهران سهم بیشتری را دارد و می توان گفت نیمه دوم سال، نیمه اجاره ملک و موجرین نمی باشد و دلیل عمده آن را شاید بتوان در شروع سال تحصیلی و عدم تمایل جابجایی در مدرسه فرزندان دانست.
برهمین اساس، و با بررسی پیشنهاد قیمت اجاره مالکین می توان به این نتیجه رسید که معمولا نرخ رشد قیمت اجاره بها در نیمه اول سال بیشتر از نیمه دوم سال می باشد و مستاجرین در نیمه دوم سال قدرت چانه زنی بیشتری دارند هرچند که میزان انتخاب آنها و تعداد موارد ملکی جهت اجاره بسیار کمتر از نیمه اول سال است.
به گزارش خبرنگار "ایران فایل" قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛ فایل های پیشنهاد شده جهت اجاره در دی ماه نشان می‌دهد میزان آپارتمان هایی که به صورت رهن کامل واگذار شده کاهش داشته و این روند در ادامه مسایل اقتصادی سالهای اخیر و شاید کاهش نرخ سود بانکی است. به طور مثال آپارتمانی 66 متری در محدوده ونک، 75 میلیون تومان رهن و ماهانه یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره داده شد. در شهرک المهدی آپارتمانی 100 متری با نرخ اجاره بهای ماهانه یک میلیون و 300 هزار تومان و رهن 45 میلیون تومان اجاره داده شد. در محله یوسف آباد نیز آپارتمانی 48 متری 30 میلیون رهن و ماهانه 220 هزار تومان اجاره داده شد.
| آدرس | زیربنا | مبلغ اجاره | مبلغ ودیعه |
|---|---|---|---|
| تهرانپارس فلكه اول خیابان 142 غربی | 100 | 900000 | 40000000 |
| بلوار فردوس غرب خ شقایق جنوبی | 64 | 1000000 | 20000000 |
| بزرگراه ارتش بلوار اوشان (شهید مژدی ) | 115 | 1300000 | 90000000 |
| بزرگراه رسالت خ كرمان شمالی بالاتر آموزش و پرورش | 85 | 1250000 | 20000000 |
| گیشا خ جواد فاضل | 90 | 1900000 | 30000000 |
| گلبرگ بعد از ك امیری | 54 | 700000 | 15000000 |
| نیرو هوایی خ سی متری | 120 | 1000000 | 60000000 |
| بلوار فردوس خ سازمان برنامه جنوبی | 110 | 700000 | 110000000 |
| سعادت آباد بلوار فرحزاد | 112 | 2000000 | 30000000 |
| بلوارمرزداران خ اطاعتی جنوبی | 80 | 1000000 | 30000000 |
| هنگام خ 8 | 50 | 500000 | 30000000 |
| بزرگراه محلاتی خ فرشته آزادی | 75 | 600000 | 40000000 |
| میرداماد جنب مترو | 110 | 2500000 | 55000000 |
| دبستان نرسیده به خ حمیدی | 115 | 2000000 | 20000000 |
| لویزان شیان | 100 | 2000000 | 100000000 |
| سعادت آباد خ صرافهای جنوبی | 75 | 2500000 | 20000000 |
| شهر زیبا خ مرادی خ رحمانی | 51 | 1000000 | 18000000 |
| دریان نو لطفعلی خانی | 63 | 1100000 | 20000000 |
| اشرفی اصفهانی نرسیده به خ پارك | 75 | 760000 | 40000000 |
| شهر ری میدان فرمانداری | 72 | 600000 | 15000000 |
| خواجه نظام خ 10 متری ارامنه | 120 | 1000000 | 62000000 |
| سهروردی جنوبی خ ملك | 65 | 950000 | 50000000 |
| مفتح شمالی نرسیده به ك آرام | 83 | 1200000 | 40000000 |
| مفتح شمالی نرسیده به كوچه مرزبان نامه | 70 | 300000 | 65000000 |
| شهیدعراقی خ كشوری | 55 | 800000 | 30000000 |
| شهرزیبا خ شربیانی خ مرادی | 58 | 1100000 | 20000000 |
| ایرانپارس خ شقایق خ میثاق خ علامه طباطبائی | 55 | 800000 | 5000000 |
| جنت آباد ایرانپارس | 75 | 1200000 | 10000000 |
| نیاوران كاشانك خ خداوردی | 50 | 1800000 | 25000000 |
| جنت آباد خ لاله غربی 16متری نمازی | 55 | 250000 | 36000000 |
| پونك بلوارعدل | 87 | 1500000 | 25000000 |
| زعفرانیه انتهای نیاززاده ك كوهكن | 25 | 300000 | 40000000 |
| زعفرانیه انتهای نیاززاده ك كوهكن | 35 | 100000 | 50000000 |
| جنت آباد خ لاله | 62 | 830000 | 17000000 |
| شهران خ جهاد | 90 | 1200000 | 40000000 |
| پاسداران فرخی یزدی | 40 | 600000 | 25000000 |
| اشرفی اصفهانی نرسیده به خ 22 بهمن | 70 | 2000000 | 20000000 |
| شهران جنب زیرگذر | 60 | 200000 | 46000000 |
| نارمك خ مدائن جنوبی | 75 | 750000 | 45000000 |
| نارمك میدان 26 | 82 | 1100000 | 40000000 |
| سعادت آباد بالاتراز م كاج | 100 | 3700000 | 50000000 |
| جانبازان غربی نرسیده به كوچه رحمتی | 60 | 600000 | 40000000 |
| دلاوران تكاوران جنوبی | 72 | 1000000 | 25000000 |
| پیروزی بلوار ابوذر پل سوم | 58 | 900000 | 10000000 |
| شهرك راه آهن بعداز اقاقیا 18متری قائم 1 | 80 | 300000 | 30000000 |
| پونك خ پونه | 90 | 1200000 | 30000000 |
| تهرانپارس سه راه استخر بوستان | 70 | 200000 | 30000000 |
| تهرانپارس بلوار اردیبهشت خ 212 غربی | 70 | 1000000 | 22000000 |
| جشنواره خ سجده ای | 75 | 1000000 | 20000000 |
| قیطریه اندرزگو حكمت غربی خ سلیمانی غربی | 70 | 1500000 | 50000000 |
| اشرفی اصفهانی روبروی تیراژه | 75 | 760000 | 40000000 |
| مطهری چهارراه سهروردی | 50 | 1300000 | 5000000 |
| هفت تیر بهارشمالی | 90 | 1500000 | 30000000 |
| خواجه نظام ك ماندگار | 45 | 700000 | 15000000 |
| آیت الله كاشانی خ بهنام خ فهیمی | 82 | 1100000 | 20000000 |
| تهرانپارس بالاتر از چهارراه پروین | 75 | 850000 | 15000000 |
| بلوار فردوس خ ورزی شمالی | 62 | 1400000 | 14000000 |
| سعادت آباد بالاتر از 4 راه سرو | 100 | 2000000 | 20000000 |
| دولت سه راه نشاط | 105 | 2300000 | 20000000 |
منبع خبر : ایران فایل
