وزارت اقتصاد و امور دارایی اعلام کرد، فعالان بخش خرید و فروش املاک از ابتدای مهر ماه سال‌جاری باید مالیات پرداخت کنند.اخذ مالیات از معاملات مسکن پیش از این قرار بود از ابتدای آذر ماه سال‌جاری به اجرا گذاشته شود
زمان مالیات خرید و فروش مسکن جلو افتاد
18 - تیر
1387
افرادی که حداقل سه بار در سال خرید و فروش خانه کنند باید معادل 25 تا 30 درصد ارزش افزوده ملک مالیات بپردازند
طرح دولت برای اخذ مالیات از معاملات مسکن که پیش از این قرار بود از ابتدای آذر ماه سال‌جاری به اجرا گذاشته شود 2ماه زودتر یعنی از اول مهر ماه عملی می‌شود.
بر مبنای این طرح که محتوای آن اندکی نسبت به طرح اولیه دولت تغییر کرده است، مالیات ترکیبی برای فعالان بازار مسکن در نظر گرفته شده است.
در طرح جدید مبنای تعیین مالیات ارزش افزوده ملک (مابه‌التفاوت قیمت مسکن از لحظه خرید تا زمان فروش) خواهد بود و افرادی که حداقل سه بار خرید و فروش ملک کنند مشمول پرداخت این مالیات خواهند شد.
وزارت اقتصاد و امور دارایی اعلام کرد: فعالان بخش خرید و فروش املاک از ابتدای مهر ماه سال‌جاری باید مالیات پرداخت کنند. این امر در چارچوب اجرای طرح مالیات بر ارزش افزوده اجرا می‌شود و کلیه فعالیت‌های واسطه‌گری و درآمدزا در حوزه خرید و فروش ملک را شامل می‌شود.یک منبع آگاه از طرح مالیات بر معاملات مسکن در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: از ابتدای مهر ماه افرادی که حداقل سه بار در سال ملک خرید و فروش کنند، مشمول مالیات بر درآمد مشاغل می‌شوند و باید معادل 25 تا 30درصد ارزش افزوده ملک، مالیات به دولت بپردازد.
این منبع آگاه تصریح کرد: مالیات بر معاملات مسکن صرفا برای بنگاه‌های املاک نیست، بلکه دامنه شمول آن کلیه خریداران و فروشندگان مسکن را در برمی‌گیرد.
براساس این گزارش این طرح فقط در حد کلیات در دولت تصویب شده و هنوز آیین‌نامه‌های اجرایی و جزئیات آن مشخص نشده است.
مزایای مالیات ترکیبی
در طرح دولت از دو نوع مالیات موثر در حذف سوداگری مسکن استفاده شده است. به طوری که هم تعداد دفعات خرید و فروش ملک ملاک اخذ مالیات قرار گیرد و هم ارزش افزوده مسکن ملاک بعدی برای وضع مالیات باشد. از این حیث در نظر گرفتن تعداد دفعات خرید و فروش باعث خواهد شد از خرید و فروش‌های مکرر در فواصل کوتاه برای کسب سود نامتعارف جلوگیری شود. همچنین محاسبه ارزش افزوده در مالیات باعث می‌شود از خرید ملک و نگهداری آن به امید افزایش قیمت و کسب سود در آینده جلوگیری شود. کارشناسان معتقدند این بهترین روش برای حذف تقاضای سرمایه‌ای از بازار پرالتهاب مسکن است.
به گزارش دنیای اقتصاد دولت با اعتقاد به اینکه خرید و فروش مسکن به واسطه افزایش قیمت‌ها به نوعی درآمدهای اتفاقی را نصیب فعالان بازار مسکن می‌کند، قصد دارد با وضع مالیات انگیزه تقاضای سرمایه‌ای در این بازار را کاهش دهد.
منبع خبر : دنیای اقتصاد