وام 200 میلیونی خرید مسکن آمد

برخی بانک ها حاضر شده اند، از طریق واسطه، 200 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن به متقاضیان پرداخت کنند به شرط آنکه، این وام از 80 درصد قیمت مسکن تجاوز نکند

16 - آذر

1394

0 نظر بازار مسکن

به گزارش ایران فایل ، دلالان وام در بازار خرید و فروش امتیاز تسهیلات مسکن با اعلام این خبر می گویند: در بازار رسمی، حداکثر سقف وام خرید مسکن 80 تا 90 میلیون تومان است اما بانک هایی هستند که حاضرند تا 80 درصد قیمت مسکن تسهیلات پرداخت کنند به این صورت که قیمت خرید آپارتمان هر چقدر باشد، بانک تا 80 درصد آن را وام خرید حداکثر 5 ساله پرداخت می کند.

اقساط ماهانه این تسهیلات، حداقل 2 میلیون تا 2 میلیون و 800 هزار تومان است و نرخ سود تسهیلات نیز حداقل 24 درصد برآورد می شود.

دلالان وام بعد از آنکه تسهیلات را برای مشتری دریافت کردند، 8 درصد از مبلغ وام را بابت کارمزد خود، کسر می-کنند.

در این بازار امتیاز انواع وام های خرید مسکن تحت عنوان وام پزشکی، وام جانبازی و وام نخبه گان خرید و فروش می شود.

بازار زمین با کاربری مسکونی، به رغم ترکیدن حباب قیمتی که سال 92 شکل گرفت -و ارزش فروش زمین های شهر تهران را تا متر مربعی 6 میلیون تومان بالا برد- هنوز نتوانسته شرایط لازم برای خرید توسط سازنده ها و انبوه سازان را پیدا کند.

به همین خاطر، اخیراً دلالان زمین و همچنین مالکان املاک کلنگی حاضر شده اند از راه قسطی، زمین های خود را عرضه کنند.

تحقیقات میدانی از فایل های فروش زمین در بنگاه های املاک شهر تهران حاکی است: در حال حاضر زمین های بزرگتر از 500 مترمربع که هزینه خرید آنها قابل توجه است، بصورت 40 تا 50 درصد اقساط و مابقی با تخفیف ویژه به فروش می رسد.

همچنین برخی دیگر از زمین ها نیز در ازای فروش آپارتمان نوساز، با سازنده ها تهاتر می شود.

در حال حاضر متوسط قیمت زمین مسکونی در تهران مترمربعی 4 میلیون و 500 هزار تومان است که این رقم در مناطق یک تا 5، حدود 10 میلیون تومان بطور میانگین قیمت گذاری می شود.

آمادگی زمین دارها برای فروش غیرنقدی زمین خود در ازای دریافت آپارتمان نوساز از سازنده ها، بازار ساخت و ساز را تحریک خواهد کرد و باعث قفل گشایی از رکود ساختمانی و رکود معاملاتی خواهد شد.

تعداد آگهی های فروش قسطی، تهاتری و تخفیف دار زمین در روزنامه ها افزایش پیدا کرده است و تقریباً همه فروشنده ها از واژه های فروش فوری یا به قیمت رسیده استفاده می کنند.

منبع خبر : ایران فایل