ادامه روند کاهش قیمت در بازار زمین‌های مسکونی، فرمول مشارکت در ساخت را در پرساخت‌ترین مناطق پایتخت به نفع رونق فعالیت‌های ساختمانی تغییر داد
قیمت زمین در مناطق مختلف تهران جهت ساخت وساز و جدول
27 - آبان
1394
در حال حاضر شیب قیمت زمین باعث شده نسبت مشارکت بین مالک و سازنده، برابر شود و به 50-50 برسد در حالی که، دو سال پیش به خاطر تورم زمین، سهم مالک در مشارکت در ساخت به 70 درصد افزایش یافت و سال گذشته نیز همزمان با روند تخلیه حباب، این سهم با 10 واحد درصد کاهش، نسبت مشارکت را به 60 درصد برای مالک و 40 درصد برای سازنده رساند.
به گزارش "ایران فایل" قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛ در تهران، 3/ 66 درصد از قیمت تمام شده ساخت مسکن را بهای زمین تشکیل می‌دهد، بنابراین ثبات قیمت زمین به معنای «در امان بودن عرضه‌های جدید آپارتمان از تورم بخش زمین» می‌تواند تحلیل شود. .
قیمت آجر، میلگرد و شن و ماسه قابل استفاده در ساخت‌وسازهای مسکونی در نیمه اول امسال به ترتیب 9درصد، 7/ 12 درصد و 29درصد کاهش یافته و قطعات پیش‌ساخته سیمانی و بتنی و همچنین لوله و پروفیل نیز 33درصد و 24 درصد افت قیمت پیدا کرده است.
بر اساس گزارش مرکز آمار ایران دامنه قیمت هر مترمربع زمین در شهر تهران، در مناطق مختلف را بین یک تا 25 میلیون تومان اعلام کرده که کمترین میانگین قیمت مربوط به منطقه 20 و بیشترین آن در منطقه یک پایتخت بوده است.
متوسط قیمت هر مترمربع زمین در تهران در تابستان 94 نسبت به تابستان93، معادل 2/ 0 درصد کاهش داشته است.
همچنین حجم معاملات زمین در تابستان امسال نیز 40 درصد نسبت به مدت مشابه پارسال کاهش پیدا کرده است.
|
اشرفی اصفهانی سیمون بولیوار |
150 |
8 |
0 |
1,500,000 |
225,000,000 |
|
پونك چهار دیواری |
1000 |
20 |
8,000,000 |
8,000,000,000 |
|
|
نیاوران جمشیدیه خ 32 |
1000 |
20 |
0 |
8,000,000 |
8,000,000,000 |
|
طرشت نرسیده به خ درویش وند |
5769 |
57 |
0 |
3,600,000 |
20,768,400,000 |
|
اشرفی اصفهانی سیمون بولیوار |
8505 |
215 |
0 |
7,300,000 |
62,086,500,000 |
|
جلفا خ دوراج |
108 |
6 |
0 |
9,000,000 |
972,000,000 |
|
قیطریه بلوار كاوه |
289 |
15 |
0 |
12,000,000 |
3,468,000,000 |
|
وردارود خ مطهری |
5600 |
100 |
1600 |
1,600,000 |
8,960,000,000 |
|
نیاوران مژده خ صادقی قمی |
920 |
20 |
0 |
24,000,000 |
22,080,000,000 |
|
خ خاوران خ نباتی |
12300 |
40 |
1 |
2,500,000 |
30,750,000,000 |
|
سهروردی جنوبی خ وزوایی |
40 |
1 |
0 |
2,500,000 |
100,000,000 |
|
بلوار الغدیر خ انصاری |
314 |
10 |
6 |
2,707,000 |
850,000,000 |
|
ولیعصر بالاترازمیرداماد |
1763 |
41 |
45,000,000 |
79,335,000,000 |
|
|
بلوارمرزداران خرم رودی |
300 |
10 |
0 |
8,000,000 |
2,400,000,000 |
|
انتهای اشرفی اصفهانی بلوار سیمون
بولیوار |
500 |
10 |
0 |
8,000,000 |
4,000,000,000 |
|
سوهانك نرسیده به باغ وثوق |
1500 |
30 |
0 |
2,000,000 |
3,000,000,000 |
|
پونک بلوار سیمون بولیوار میدان دانشگاه
كوی مخابرات |
350 |
17 |
0 |
9,000,000 |
3,150,000,000 |
|
یوسف آباد جهان آرا |
400 |
14 |
0 |
14,000,000 |
5,600,000,000 |
|
فرجام غربی خ عبادی |
920 |
13 |
0 |
5,500,000 |
5,060,000,000 |
|
سعادت آباد خ كوهستان |
603 |
24 |
38 |
24,000,000 |
13,560,000,000 |
|
تهرانپارس 186 بین گیو كادوس |
360 |
12 |
ندارد |
7,500,000 |
2,700,000,000 |
|
پیروزی نبردشمالی قیام جنوبی |
202 |
8 |
0 |
7,500,000 |
1,515,000,000 |
|
مرزداران خ جانبازان |
325 |
10 |
|
8,500,000 |
2,762,500,000 |
|
دلاوران خ والائیان |
305 |
15 |
0 |
5,400,000 |
1,647,000,000 |
|
بلوارمرزداران بعد از 35 متری لاله |
577 |
22 |
0 |
14,000,000 |
8,078,000,000 |
|
شهرك راه آهن خ سروستان |
300 |
10 |
0 |
7,000,000 |
2,100,000,000 |
|
سوهانك بعداز باغ جهانبخش |
4550 |
70 |
0 |
3,000,000 |
13,650,000,000 |
|
ملاصدرا خ شیراز |
940 |
22 |
0 |
25,000,000 |
23,500,000,000 |
|
پونك سردار جنگل |
1000 |
20 |
0 |
8,000,000 |
8,000,000,000 |
|
شریعتی بالا تر از ملك |
2700 |
50 |
0 |
30,000,000 |
81,000,000,000 |
|
انتهای خ وحدت اسلامی حد فاصل خ
مختاری و شوش |
11085 |
75 |
ندارد |
3,750,000 |
41,500,000,000 |
|
شهرك اكباتان بلوار شهید نفیسی |
15450 |
60 |
ندارد |
4,951,456 |
76,500,000,000 |
|
فرحزاد شرقی نرسیده به گلبرگ پنجم |
574 |
2 |
ندارد |
6,000,000 |
3,444,000,000 |
|
كیلومتر 22 جاده تهران كرج خ
سعادتیه |
109756 |
1000 |
ندارد |
650,000 |
72,296,500,000 |
|
جنوب خ قزوین نرسیده به 2راهی قپان |
1820 |
40 |
ندارد |
3,180,000 |
5,800,000,000 |
|
خ فداییان اسلام نرسیده به میدان
شهرری |
1505 |
45 |
ندارد |
3,580,000 |
5,400,000,000 |
|
غرب خ خیام جنوبی بین محمدیه و
گلوبندك |
1163 |
18 |
ندارد |
4,470,000 |
5,200,000,000 |
|
چیتگر بلوار كوهك |
300 |
10 |
0 |
5,500,000 |
1,500,000,000 |
|
خ انقلاب بالاتراز میدان فردوسی |
462 |
30 |
0 |
8,000,000 |
3,696,000,000 |
|
ستارخان نرسیده به شادمان |
3484 |
100 |
0 |
10,907,000 |
38,000,000,000 |
|
بلوار فردوس بلوار الهام |
243 |
9 |
0 |
8,000,000 |
1,944,000,000 |
|
تهران پارس 45 متری استخر |
268 |
12 |
0 |
10,000,000 |
2,680,000,000 |
|
ده تركمن همسین |
8800 |
80 |
0 |
600,000 |
5,280,000,000 |
|
دبستان نرسیده به خ حیامنش |
1900 |
70 |
0 |
9,500,000 |
18,050,000,000 |
|
انقلاب كارگر |
3660 |
50 |
0 |
8,743,000 |
32,000,000,000 |
|
شریعتی نرسیده به خواجه عبدالله |
3285 |
110 |
0 |
9,000,000 |
29,565,000,000 |
|
تهران پارس انتهای بزرگراه رسالت
بعد از بلوار پروین |
1000 |
20 |
0 |
4,600,000 |
4,600,000,000 |
|
تهران پارس شهرك گلستان |
290 |
16 |
0 |
12,000,000 |
3,480,000,000 |
|
انتهای همت غرب منطقه 22 |
360 |
12 |
0 |
2,900,000 |
1,044,000,000 |
|
صادقیه بین یادگار و خ اشرفی |
350 |
12 |
0 |
13,000,000 |
4,550,000,000 |
|
بلوار مرزداران خ ایثار |
340 |
11 |
|
8,000,000 |
2,720,000,000 |
|
اشرفی اصفهانی سیمون بولیوار |
227 |
8 |
0 |
5,500,000 |
1,248,500,000 |
|
ونك خ مجید پور |
68 |
7 |
0 |
7,000,000 |
476,000,000 |
|
جنت آباد مركزی بلوار بعثت |
378 |
17 |
0 |
10,000,000 |
3,780,000,000 |
|
شوش خیابان شهرداری |
750 |
17 |
0 |
25,000,000 |
17,000,000,000 |
|
خزانه مترو خزانه |
2092 |
90 |
500 |
3,000,000 |
6,000,000,000 |
|
سعادت آباد بالای م كاج |
500 |
14 |
1 |
6,000,000 |
3,000,000,000 |
|
جنت آباد بالای سیمون بولیوار |
237 |
10 |
20 |
3,100,000 |
734,700,000 |
|
نظام آباد شهید مدنی شمالی |
1200 |
25 |
|
7,000,000 |
8,400,000,000 |
|
سعادت آباد بلوار فرحزاد م بوستان خ
كوهستان |
265 |
9 |
0 |
5,000,000 |
1,325,000,000 |
منبع خبر : ایران فایل
