بازگشت بازار مسکن به روزهای پررونق
افزايش قيمت مسكن در نيمه دوم سال جاري به ميزان تورم موجود در اقتصاد بستگی دارد و زمان آن است كه در نيمه دوم سال 94 كه از ركود اوليه آن سه سال مي‌گذرد، افزايش قيمتي را در اين حوزه شاهد باشيم و علاوه بر اين نيز شاهد رونق بازار در نيمه اول سال نيز خواهيم بود
به گزارش خبرنگار "ایران فایل" ؛ دو سالي است كه مسكن در ركود به سر مي‌برده و كشور تورم بالايي را تجربه كرده است بنابراين از آنجايي كه معمولاً بخش مسكن بعد از دو تا سه سال كه در ركود به سر مي‌برد، افزايش قيمت را تجربه مي‌كند، احتمال افزايش در نيمه دوم سال بالاست.
بر همین اساس ؛ به نظر مي‌رسد با توجه به اتفاقات و افزايش وام خريد مسكن، زمان آن است كه در نيمه دوم سال 94 كه از ركود اوليه آن سه سال مي‌گذرد، افزايش قيمتي را در اين حوزه شاهد باشيم و علاوه بر اين نيز شاهد رونق بازار در نيمه اول سال نيز خواهيم بود. همچنی تاثير مذاكرات هسته‌اي باعث مي‌شود بازار ارز و طلا در نيمه دوم سال جاذبه‌اش را از دست بدهد و نقدينگي‌اش به سمت بازار مستغلات حركت كند. اين اتفاقات باعث رونق بازار كشور در نيمه اول سال و افزايش قيمت مسكن در نيمه دوم سال خواهد شد.
البته اين افزايش قيمت نه اينكه در حد بالايي باشد اما احتمال مي‌رود 10 تا 15 درصد قيمت‌ها را تغيير دهد.
در اين ميان بنگاه‌هاي املاك از جمله گروه‌هايي هستند كه بازار مسكن را از اوايل سال آينده پررونق توصيف مي‌كنند و معتقدند كه بازار مسكن با تحولاتي از ماه‌هاي آینده سال روبه‌رو مي‌شود. اين اظهارنظرها نگراني‌هايي را براي بخشي از متقاضيان به وجود مي‌آورد، زيرا هميشه رونق در بازار مسكن مساوي با افزايش قيمت بوده است، بنابراين احتمال مي‌دهند كه بازهم قدرت خريد آنها كاهش پيدا كرده و قيمت‌ها سيرصعودي بيابند.
به گزارش خبرنگار "ایران فایل" قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات ؛هرچند برخي از كارشناسان معتقدند تا زماني كه دولت سياست‌هاي خود را در بخش مسكن اجرايي نكند احتمال تغيير زيادي در بازار مسكن وجود ندارد اما تعدادي ديگر از كارشناسان بر اين اعتقاد هستند كه پس از يك دوره ركود، بازار مسكن به دوران پررونق خود باز مي‌گردد كه در اين شرايط احتمال افزايش قيمت هم وجود دارد.
هرچند با قيمت‌هاي فعلي براي بسياري از سرمايه‌گذاران ورود به بازار صرفه ندارد و بايد تغييراتي در اين زمينه اتفاق بيفتد اما آنچه بيش از قيمت مهم است بازگشت رونق خواهد بود.
خانه‌هايي كه ساخته مي‌شوند به مشتري نياز دارند و وقتي تقاضا در بازار باشد امكان فعاليت نيز وجود دارد. از اين رو بيش از آنكه نگران افزايش قيمت‌ها باشيم بايد به فكر خروج از ركودي بود كه در چند سال گذشته بسياري از صنايع كشور را با خود درگير كرده است. با وجود ترديد‌هايي كه درباره افزايش قيمت خانه وجود دارد، خوشبيني حاصل از رونق بازار پس از چندين فصل ركود مداوم باعث شده نگاه‌ها به افق آينده روشن باشد.
منبع خبر :
ایران فایل
