اواخر اردیبشهت ماه امسال صندوق پس انداز مسکن راه‌اندازی شد و وام‌های ۴۰ ، ۶۰ و ۸۰میلیون تومانی مصوب شد حال با گذشت روزهای پررونق‌ترین فصل نقل و انتقالات مسکن هنوز آب از آب تکان نخورده و مسکن همچنان در رکود است
پیش‌بینی بازاری آرام و بدون طوفان
16 - شهریور
1394
به گزارش ایران فایل ، آخرین روزهای ماه تابستان هم در حال تمام شدن است وام مسکن و افزایش تسهیلات هم نتوانست این بازار را تکان دهد و برای یک سال دیگر مسکن بدون تغییر ماند.
اواخر اردیبشهت ماه امسال صندوق پس انداز مسکن راه‌اندازی شد و وام‌های ۴۰ ، ۶۰ و ۸۰میلیون تومانی مصوب شد. پس از راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن به نام حساب مسکن یکم برای خانه اولی‌ها مقرر شد تا سپرده‌گذاران مبلغ معادل یا نیمی از وام درخواستی را به مدت شش ماه تا یکسال در بانک مذکور سپرده گذاری کنند
حال با گذشت روزهای پررونق‌ترین فصل نقل و انتقالات مسکن هنوز آب از آب تکان نخورده و مسکن همچنان در رکود است.
بازاری که در دو سال اخیر هر روز میخ رکودش را محکم‌تر کوبیده است، انگار قصد خروج ندارد، حتی نسخه خروج از رکودی که مجلس برای مسکن هم پیچید جوابگو نبود و ذره‌ای بازار به رکود رفته مسکن را مداوا نکرد
پیش‌بینی بازاری آرام و بدون طوفان
در همین خصوص رئیس اتحادیه مشاوران املاک به مردم اطمینان داد، قیمت مسکن تا پایان سال ثبات خواهد داشت و طوفانی در قیمت ها نداریم، البته قیمت مسکن به قیمت‌های واقعی خود نزدیک می شود.
اقتصاد مسکن خیلی به سیاست‌های جهانی وابسته نیست و نمی توانیم بگوییم وضعیت مسکن متاثر از مناقشات بین‌المللی و تواقف هسته‌ای است. بخشی از بازار مسکن فضای روانی حاکم بر آن است.
وی افزود:خرید و فروش مسکن زمانبر است یعنی همان‌هایی که وارد بازار شده‌اند ممک است معامله آنها دو ماه دیگر انجام شود، قاعدتا عموم مردم ملک دیگری دارند که می‌خواهند آنرا بفروشند و وارد بازار شده‌اند. 100 تا 200 میلیون تومان به علاوه یک آپارتمان 60 متری دارد و می‌خواهد آنرا بفروشد و واحد 100 متری را خریداری کند.
عقبایی تصریح کرد:پیش‌بینی می‌کنم تا پایان سال شاهد افزایش حجم معاملات مسکن خواهیم بود. ظرفیت افزایش قیمت مسکن و رشد آن با توجه به نبود نقدینگی در دست مردم، نداشتن قدرت خرید و نزدیک شدن قیمت مسکن به قیمت‌های واقعی، نبود تسهیلات خاص مسکن، حجم انباشته تولیدکنندگان مسکن، انگیزه‌ای برای تولید آپارتمان کوچک برای تولیدکنندگان ایجاد شده، کاهش روند تولید ساختمان که در تهران و کشور 46 و 37 درصد بوده، دست به دست هم می‌دهد تا قیمت‌ها ثابت بماند.
تقریبا می‌توان گفت ثبات قیمتی را تا پابان سال خواهیم داشت باید ببینیم دولت چه طرحی را در جهت تقویت مردم دارد، جهش قیمت یا سونامی قیمتی یا رشد نامتعارف و غیرمنطقی را تا پایان سال جاری پیش‌بینی نمی‌کنم و بازاری تقریبا آرام و به دور از هر گونه طوفانی خواهیم داشت
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد:این روند به کسانی کمک می‌کند که می خواهند ملکی را بفروشند و ملک دیگری را خریداری کنند. نگران این نباشند که اگر ملک خود را بفروشند با رشد قیمت مواجه می‌شوند و دیگر نتوانند ملکی مانند ملک خود را خریداری کنند. زمانی که ملک در زمان خروج از رکود قرار می‌گیرد فروشنده این دغدغه را دارد که نکند امروز بفروشیم و فردا نتوانیم بخریم. به‌طور معمول خریدار دو سه ماهی برای پرداخت پول زمان می‌خواهد و این مسئله فروشنده را نگران می‌کند.
منبع خبر : ایران فایل
