معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از اصلاح آیین نامه اجرایی مبحث دوم مقررات ملی ساختمان تا تابستان امسال خبر داد
خروج قطعی بازار مسکن از رکود در نیمه دوم امسال
19 - اردیبهشت
1394
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حامد مظاهریان در نشست خبری با بیان اینکه دولت یازدهم تلاش دارد تا خود را در معرض افکار عمومی قرار دهد گفت: به نظر من وزارت راه و شهرسازی در این مسیر حرکت خوبی انجام داده است؛ دیدگاه من نسبت به رسانه نقشی فراتر از کانال انتقال خبر است و نمونه آن استفاده از مباحث مطرح شده در رسانه‌ها در تهیه آیین نامه‌ها و قوانین حوزه ميسکن در ماههای اخیر بوده است.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به تصویب قانون نظام مهندسی در سال ۷۴ در مجلس شورای اسلامی و گذشت دو دهه از آن گفت: باید هدف از تصویب و اجرای این قانون را با صراحت بررسی کرد؛ قانونی که کامیابی‌ها و ناکامی‌هایی داشته است.
وی با بیان اینکه گسترش مباحث مقررات ملی ساختمان یکی از موفقیت‌های قانون نظام مهندسی است ادامه داد: افزایش نظارت عالیه وزارت راه و شهرسازی بر ساختوساز، افزایش سالیانه ۶ درصد اجرای مقررات ملی ساختمان، ارتقا ایمنی سازه‌ها، استفاده از مصالح استاندارد، توسعه تکنولوژی‌های نوین ساختمانی و غیره را می‌توان از دیگر موفقیت‌های اجرای قانون نظام مهندسی دانست.
تا وضعیت ایده‌آل ساختوساز فاصله زیادی داریم
مظاهریان افزود: این قانون ناکامی‌هایی نیز داشته است که شامل وجود فاصله زیاد وضع موجود تا وضعیت ایده آل در ساخت و ساز، وجود دو گونه ساخت و ساز مهندسی و بساز و بفروشی به موازات هم، فعالیت افراد فاقد صلاحیت مهندسی در بخش مسکن، افزایش بی‌انضباطی در شهرسازی، پایمال شدن حقوق مردم در بخش درآمدهای شهرداری‌ها از صدور پروانه‌های ساخت و ساز، طولانی شدن زمان ساخت و ساز از مرحله صدور پروانه ساخت تا پایان ساخت و ساز که از این نظر رتبه ایران در میان ۱۸۷ کشور جهان از نظر طول زمان دوره ساخت رده ۱۷۰ است، از مشکلات و معایب قانون نظام مهندسی به شمار می‌آید.
معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه اظهاراتش با تاکید بر ناموفق دانستن اجرای قانون نظام مهندسی به طول کل در دو دهه گذشته اظهار کرد: باید با نگاهی نقادانه، بازنگری جدی در قانون نظام مهندسی فعلی صورت گیرد.
وی با اشاره به رای نیاوردن اصلاح قانون نظام مهندسی در مجلس شورای اسلامی توضیح داد: اصلاح این قانون را در دراز مدت دوباره در دستور کار خواهیم داشت اما با توجه به جریان داشتن ساخت و ساز در کشور در کوتاه مدت باید با ظرفیت‌های فعلی موجود در این قانون ساخت و ساز را ساماندهی کنیم چرا که رضایت مردم، مهندسان عضو سازمان نظام مهندسی و فعالان ساخت و ساز همچنین ارتقای ایمنی ساختمان‌ها، پیمانه‌های سنجش موفقیت قانون نظام مهندسی است.
افزایش کیفیت ساخت و ساز و رضایتمندی مردم و مهندسان با برگزاری انتخاب سالم نظام مهندسی
مظاهریان با تاکید بر نارضایتی مردم و مهندسان از تشکل‌های نظام مهندسی و اجرای قانون آن در کشور گفت: باید در جهت اصلاح اجرای این قانون حرکت کنیم که در همین راستا اجرای مبحث دوم مقررات ملی ساختمان و تغییرات آن تا تابستان امسال آغاز خواهد شد.
وی با اشاره به برگزاری انتخابات شورای مرکزی نظام مهندسی در دهه اول مهرماه امسال گفت: این دوره از انتخابات یکی از مهمترین دوره‌های هیئت رئیسه‌های سازمان‌های نظام مهندسی استانی است که برای سه سال مسئولیت می‌‌گیرند. هدف در این انتخابات افزایش مشارکت اعضای نظام مهندسی است و وزارت راه و شهرسازی نیز به دنبال برگزاری انتخابات سالم با حضور حداکثری مهندسان است.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به آسیب شناسی اجرای قانون نظام مهندسی در دو دهه گذشته افزود: نتیجه انتخاباتی سالم در این حوزه، افزایش کیفیت ساخت و ساز و رضایت مردم و مهندسان خواهد بود.
کاهش قیمت واقعی مسکن در سال جاری نسبت به سال گذشته
مظاهریان همچنین با اشاره به دغدغه مهم مردم در خصوص بازار مسکن افزود: رصد وزارت راه و شهرسازی بر بازار مسکن به صورت ماهانه است. در فروردین سال جاری نسبت به فروردین سال گذشته ۳.۶ درصد افزایش قیمت در مسکن داشته‌ایم این در حالیست که تورم بالای ۱۵ درصد است که به معنی کاهش قیمت واقعی مسکن در فروردین امسال نسبت به مدت مشابه پارسال است.
وی ادامه داد: در بازار اجاره نیز در همین بازه زمانی حدود ۱۰ درصد رشد قیمت را شاهد بوده‌ایم که در مقایسه با نرخ تورم این بازار نیز زیر نرخ تورم کشور بوده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص پیش بینی بازار مسکن در طول سال جاری خاطرنشان کرد: پیش بینی می شد امسال بازار آرامی را در بخش مسکن شاهد باشیم که با توجه به ثبات نرخ تورم به صورت ۱۵ درصد و انتظار کاهش در ماههای پایانی سال هم در حوزه خرید و فروش و هم در بخش اجاره نرخ رشد قیمت ها از نرخ رشد تورم کمتر خواهد بود ولی در نیمه دوم امسال این آهنگ تندتر شده و زمینه‌های خروج قطعی بازار مسکن از رکود را شاهد خواهیم بود.
مظاهریان در پاسخ به سوالی در خصوص حضور مدیران وزارت راه و شهرسازی در انتخابات نظام مهندسی‌ها گفت: دستورالعملی صادر کردیم که طبق آن مدیران وزارت راه و شهرسازی از حضور در انتخابات سازمان نظام مهندسی‌های استان ها منع شده‌اند مگر اینکه سه ماه قبل از آغاز ثبت نام استعفا کرده باشند اما آن دسته از اعضای نظام مهندسی که بتوانند وارد شورای مرکزی سازمان‌های استانی شوند منعی برای حضور در انتخابات مجلس که در اسفند امسال برگزار خواهد شد ندارند زیرا عضویت در نظام مهندسی شغل دولتی محسوب نمی‌شود.
وی در خصوص لیزینگ مسکن گفت: کلیات ورود شرکت‌های لیزینگی برای پرداخت تسهیلات مسکن میان وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی مورد موافقت قرار گرفته و قرار است بانک مرکزی آیین‌نامه‌های اجرایی آن را اعلام کند؛ نرخ تسهیلات لیزینگ مسکن هفته گذشته در نظام بانکی مشخص شد ولی به طور کلی این نوع تسهیلات، گرانقیمت است.
معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی در خصوص شاخص دوره زمانی خانه‌دار شدن در ایران گفت: اینکه اعلام شده است یک خانوار ایرانی ۱۲ سال طول می‌‌کشد تا خانه‌دار شود یک شاخص است که بتوان با آن وضعیت مسکن را سنجید و قرار نیست در این مدت زمانی کسی خانه‌دار شود.
وی ادامه داد: به طور مثال میانگین زمان خانه دار شدن در کشورهای توسعه یافته سه تا پنج سال است اما در کشور ما اگر یک خانوار به طور متوسط ماهانه یک میلیون تومان جمع کند بعد از ۱۲ سال می‌تواند یک واحد مسکونی ۷۰ متری با قیمت دو و نیم میلیون تومان در هر متر مربع خریداری کند. قرار است در افق ۱۴۰۵ این شاخص را به هشت سال برسانیم.
منبع خبر : وزارت راه و شهرسازی