اخبار مسکن و صنعت ساختمانسه شنبه - 04 شهریور 1404
رونق ساخت‌وساز که بعد از چند سال رکود از ابتدای سال گذشته آغاز شد در اولین ماه از سال‌جاری نیز ادامه داشته است. آمار صدور پروانه‌های ساختمانی در سراسر کشور حاکی است در فروردین‌ماه سال‌جاری مجوزهای صادرشده برای ساخت‌وساز از رشدی معادل 41درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل برخوردار بوده است
8 - تیر
رونق ساخت‌وساز که بعد از چند سال رکود از ابتدای سال گذشته آغاز شد در اولین ماه از سال‌جاری نیز ادامه داشته است.
آمار صدور پروانه‌های ساختمانی در سراسر کشور حاکی است در فروردین‌ماه سال‌جاری مجوزهای صادرشده برای ساخت‌وساز از رشدی معادل 41درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل برخوردار بوده است.
در فروردین 87 و در کل مناطق شهری تعداد 14هزار و 992 فقره پروانه ساختمانی توسط شهرداری‌های سراسر کشور صادر شد که با این تعداد پروانه ساخت قرار است 53هزار و 964واحد مسکونی با متوسط زیربنای 6/146مترمربع ساخته شود.
اگر این تعداد مجوز به مرحله پایانی ساخت برسد 7هزار و 910مترمربع به سطح کل زیربنای واحدهای مسکونی موجود اضافه خواهد شد.
اما در تهران نیز ساختمان‌‌سازی در اولین ماه از سال‌جاری روی بورس بود.رشد صدور پروانه در شهر تهران در همین مدت معادل کل مناطق شهری کشور بوده است.
در تهران در فروردین 87 یک‌هزار و 345 پروانه ساختمانی صادر شد و براساس این تعداد پروانه قرار است 8هزار و 865 واحد مسکونی ساخته شود.
براین اساس 15درصد از کل خانه‌های جدیدی که قرار است در شهرهای سراسر کشور ساخته شود به تهران تعلق دارد. متوسط زیربنای واحد مسکونی جدید در تهران 138 مترمربع است.
همچنین در کلانشهرهای کشور نیز 3هزار و 436 پروانه ساختمانی برای ساخت 13هزار و 832 واحد مسکونی در اولین ماه از سال 87 صادر شد.
نکته قابل توجه در متراژ واحدهای مسکونی در حال ساخت در تهران این است که اگرچه متوسط زیربنا 138 مترمربع اعلام شده است اما مشاهدات حاکی از آن است که اغلب خانه های جدید زیر 100 متر مربع مساحت دارند.
اما این که چرا متوسط متراژ بالای 130 متر اعلام شده ناشی از مساحت زیاد خانه‌های لوکس است.
به بیان ساده‌تر فراوانی خانه‌های بالای 100 متر در تهران کم است. اما چون مساحت همین تعداد اندک خانه‌ها بالای مثلا 200 تا 300 متر است لذا تاثیرش را بر روی رقم میانگین زیربنا گذاشته و آن را افزایش داده است.
نکته دیگری که در تحلیل آمارهای ساخت‌وساز در سال‌جاری می‌توان به آن اشاره کرد تداوم رونق ساخت‌وساز در سال 87 است.
این رونق ناشی از افزایش قیمت مسکن در سال‌های 85 و 86 و در نتیجه جلب انگیزه مردم برای سرمایه‌گذاری در بخش ساختمان و کسب سود قابل توجه و تضمین شده است.
