اخبار مسکن و صنعت ساختمانسه شنبه - 04 شهریور 1404
علی عبدالعلی‌زاده، وزیر مسکن و شهرسازی دولت آقای خاتمی، شنبه شب در مهمانی برنامه «مثلث شیشه‌ای» سیاست‌های دولت نهم در بخش مسکن را مورد حمله شدید قرار داد و با تاکید بر این که مسکن جزیی از کلیت سیاست‌های اقتصادی کشور است، پیش‌بینی کرد با روند فعلی مدیریت اقتصادی، قیمت مسکن باز هم افزایش خواهد یافت
3 - تیر
عبدالعلی‌زاده در پاسخ به سوال‌های مجری برنامه که به نقل از برخی ناظران وابسته به دولت گرانی‌های موجود در بازار مسکن را حاصل سیاست‌های دولت پیشین می‌خواند، گفت: آن سیاست‌ها سه سال است که تعطیل شده و محلی برای تاثیرگذاری نداشته است که مورد قضاوت قرار گیرد.
وی در همین راستا از سیاست‌های دولت خاتمی در بخش مسکن دفاع کرد و گفت از سال 76 تا شهریور 84 که بنده به عنوان وزیر مسکن در خدمت ایشان بودم، افزایش قیمت مسکن فقط در حدود دو برابر بود که البته بخشی از آن مربوط به اقدامات آقای ملک مدنی شهردار اسبق تهران در افزایش نرخ فروش مازاد تراکم می‌شد. وی حتی مثالی در این مورد زد و گفت در سال 76 در منطقه سعادت‌آباد قیمت هر مترمربع آپارتمان لوکس در حدود 400هزار تومان بود و در سال 86 یعنی هشت سال بعد، همانجا نهایتا به حدود 800 تا 900هزار تومان معامله می‌شد ولی از سال 84 تا به امروز یعنی در فاصله کمتر از سه سال قیمت‌ها در این منطقه به حدود متری 5میلیون تومان رسیده که نشانگر 5 برابر افزایش است. عبدالعلی زاده چنین نتیجه‌گیری کرد که این روند صعودی بی‌سابقه قیمت‌ها در بخش مسکن اولا حاصل سیاست‌های پولی دولت نهم است که در ظرف سه سال گذشته میزان نقدینگی موجود در جامعه را برابر کل تاریخ 90ساله پولی در ایران افزایش داده و ثانیا به سیاست‌های دولت پیشین در این رابطه خط بطلان زده است و حال آنکه از توفیق سیاست‌های آن دولت در بخش مسکن، همین بس که به اهداف برنامه سوم نایل شد و حتی از برنامه هم فراتر رفت، به طوری که این برنامه در بخش مسکن 103 درصد تحقق یافت.
وزیر پیشین مسکن و شهرسازی در این برنامه در مقابل سوال مجری که برنامه اعطای زمین به انبوه‌سازان در زمان وزارت وی را زیر سوال می‌برد، گفت این کار یک کار اقتصادی سودآور بود و نتایج خوبی در انبوه‌سازی به بار آورد. وی، اما متقابلا سیاست اعطای زمین توسط دولت حاضر به تعاونی‌های مهر را مورد انتقاد قرار داد و گفت این همان روش سال‌های اولیه انقلاب است که بدون برنامه به هر کس زمین داده می‌شد که نتیجه آن پیدایش بافت فرسوده کنونی در مرکز شهر است. آن موقع زمین به تعاونی‌های شناخته شده داده می‌شد که هویت آنها توسط سازمان‌های متبوعه مشخص بود، ولی در حال حاضر تعاونی‌هایی که برای گرفتن زمین 99 ساله تشکیل می‌شوند، هیچ‌گونه هویت مشخصی ندارند و معلوم نیست عاقبت کار آنها چه خواهد بود؟عبدالعلی زاده با اشاره به «10 فرمان» رییس‌جمهور در خصوص مسکن که هفته پیش ابلاغ شد، بند دهم آن یعنی اعطای تسهیلات مسکن توسط لیزینگ‌ها را مورد ستایش قرار داد، ولی افزود: در همان روز به فاصله یک ساعت سرپرست وزارت امور اقتصادی و دارایی یک بسته سیاستی 47 ماده‌ای را ابلاغ کرده است که اعطای هرگونه تسهیلات توسط لیزینگ‌ها ممنوع اعلام شده است.وی گفت: این تعارض‌ها و تضادها لطمه شدیدی به بازار وارد می‌کند.عبدالعلی‌زاده همچنین سیاست‌های بانکی را مورد انتقاد قرارداد و گفت: از ترس این که مسکن گران بشود، جوانان را تنبیه می‌کنند و وام نمی‌دهند.فارغ از آن که در همه جای دنیا اصولا مردم خانه را با وام بانکی می خرند و در اکثر کشورها بانک‌ها تا 70 و 80درصد قیمت خانه را می‌پردازند، ولی در کشور ما این میزان حدود 10درصد است.وی تاکید کرد که میان تقاضای سوداگری و تقاضای مصرفی باید افتراق قایل بود و مخصوصا جوان‌هایی را که دنبال سرپناه می‌گردند، با حداکثر تسهیلات بانکی مساعدت کرد.وی تاثیر وام بانکی را در افزایش قیمت مسکن ناچیز خواند و بر ضرورت افزایش اعطای تسهیلات خرید مسکن توسط بانک‌ها و لیزینگ‌ها تاکید نمود. وزیر سابق مسکن در انتهای برنامه تلویزیونی مثلث شیشه‌ای خطاب به مجری برنامه به زبان ترکی گفت: عهد کرده بودم که اگر در این برنامه حضور پیدا کنم همچون شیشه صاف و شفاف صحبت خواهم کرد.