شورايعالى شهرسازى و معمارى ايران بنا به پيشنهاد وزارت مسکن و شهرسازى شيوه صدور پروانه تأسيس شهرک و پروانه بهره بردارى را تصويب نمود
دستورالعمل ترويج شهرک سازى در کشور
1 - تیر
1387
شورايعالى شهرسازى و معمارى ايران بنا به پيشنهاد وزارت مسکن و شهرسازى و به استناد ماده ۲ قانون تأسيس شورايعالى شهرسازى و معمارى ايران و تبصره ذيل ماده ۱۲ آئين نامه مربوط به استفاده از اراضى و احداث بنا و تأسيسات در خارج از محدوده قانونى وحريم شهرها و با توجه به قوانين و آئين نامه هاى مصوب موخرازجمله قانون ايجاد شهرهاى جديد مصوب ،۱۳۸۰ قانون تعاريف محدوده و حريم شهر، روستا و شهرک و شيوه تعيين آنها مصوب ۱۳۸۴ و آئين نامه شيوه بررسى و تصويب طرحهاى توسعه و عمران محلى، ناحيه اى، منطقه اى و ملى و مقررات شهرسازى و معمارى کشور مصوب ۱۳۷۸ هيأت وزيران و ماده ۵۳ آن و اساسنامه شرکت عمران شهرهاى جديد (مادر تخصصى) مصوب ۱۳۸۲ هيأت وزيران «دستورالعمل ترويج شهرک سازى در کشور و شيوه صدور پروانه تأسيس شهرک و پروانه بهره بردارى از آن» را به شرح زير تصويب نمود ؛
فصل اول : تعاريف، موارد شمول و تشکيل ستاد مديريت شهرک سازى در کشور
ماده ۱- تعاريف ؛ در اين دستورالعمل به جاى عبارات مشروح زير از مفاهيم اختصارى آنها به شرح مرقـو دستورالعمل ترويج شهرک سازى در کشور مى شود :
۱-۱- شورايعالى شهرسازى و معمارى ايران: شورايعالى
۱-۲- شوراى برنامه ريزى و توسعه استان: شوراى استان
۱-۳- کميته کار گروه مسکن و شهرسازى استان : کميته کار گروه
۱-۴- شرکت عمران شهرهاى جديد (مادر تخصصى) : شرکت مادر تخصصى
۱-۵- شهرک مسکونى، تفريحى، زيارتى و :... شهرک
۱-۶- ستاد مديريت شهرک سازى در کشور: ستاد
۱-۷- حوزه معاونت شهرسازى و معمارى وزارت مسکن و شهرسازى: معاونت شهرسازى و معمارى
۱-۸- آئين نامه استفاده از اراضى و احداث بنا وتاسيسـات درخـارج از محـدوده قانونى و حريم شهرها مصوب ۱۳۵۵ هيأت وزيران :آئين نامه استفاده از اراضى و احداث بنا .
ماده ۲- موارد شمول ؛ تأسيس هر نوع شهرک اعم از مسکونى، تفريحى، زيارتى، تجارى، گردشگرى، تحقيقات وفن آورى، هوشمند و ساير شهرک هاى تخصصى (به استثناى شهرک هاى صنعتى که به طور کلى از شمول اين دستورالعمل خارج و تابع ضوابط خاص خود مى باشد) مشمول مفاد اين دستورالعمل است .
ماده ۳- تشکيل ستاد مديريت شهرک سازى درکشورواهداف آن ؛ به منظور تشويق و ترويج شهرک سازى و استفاده از تمامى امکانات سرزمين براى دست يابى به اهداف و سياست هاى دولت و ايجاد محيط زيست بهتر وتامين مسکن وسايرمراکز موردنياز براى افراد جامعه و ساماندهى امر شهرک سازى در کشور و مديريت و راهبرى مناسب آن از يک طرف و نزديکى اصول و امور مربوط به ايجاد شهر جديد بااحداث شهرک و با توجه به پيشنهاد وزارت مسکن و شهرسازى مبنى بر محول شدن اين امور به شرکت مادر تخصصى از طرف ديگر، ستادى تحت عنوان « ستاد مديريت شهرک سازى در کشور» در شرکت مادر تخصصى و با عضويت مديرعامل شرکت مذکور، مديرکل دفتر تخصصى مرتبط در حوزه معاونت شهرسازى و معمارى، نمايندگان وزارت کشور، وزارت جهاد کشاورزى ، وزارت نيرو و سازمان ميراث فرهنگى که حداقل داراى ۱۰ سال سابقه کار مرتبط با اولويت در رشته هاى معمارى، شهرسازى ، برنامه ريزى شهرى يا طراحى شهرى و از نظر مرتبه ادارى حداقل داراى سمت مديرکل يا مشاور معاون وزير باشند، به عنوان اعضاى ثابت ومدير شهرسازى سازمان مسکن و شهرسازى استان مربوطه، که حسب محل مورد تقاضا متغيـر خواهد بود، تشکيل مى گردد .. درمورد شهرک هاى مسکونى که در موارد خاص، پيشنهاد ايجاد آنها در جوار شهرک هاى صنعتى ارائه مى شود، حضور نماينده وزارت صنايع نيز در ستاد ضرورى است. درمورد شهرکهاى غيرمسکونى ، ستاد ازنماينده يانمايندگان بالاترين دستگاه ذيربط با موضوع شهرک درجلسات مربوط دعوت به عمل مى آورد . رياست ستاد به عهده مديرعامل شرکت مادرتخصصى مى باشد ووظايف دبيرخانه اى ستاد توسط شرکت مادرتخصصى صورت مى گيرد .کليه مکاتبات ستاد نيز با امضاى مديرعامل شرکت مذکور مى باشد. ستاد مى تواند با توجه به حجم وظايف محوله ودرصورت لزوم ، کميته هاى کارگروه تخصصى تشکيل دهد.
ماده ۴- وظايف ستاد ؛ اهم وظايف ستاد بشرح زيراست : مطالعه وبررسى تمامى اسناد توسعه وعمران مصوب کشور به ويژه طرحهاى ناحيه اى ومجموعه هاى شهرى کلان شهرها بااستفاده از خدمات کارشناسان ومشاوران متخصص وشناسائى مکان هاى مناسب براى ايجاد انواع شهرک .
شناسائى مکان هائى که براى تحقق اهداف مندرج درصدرماده ۳ اين دستورالعمل مناسب تشخيص داده مى شود لکن فاقد طرح ناحيه اى ياديگراسناد توسعه وعمران مصوب مى باشد وياباآنها مغايرت دارد.
تهيه گزارش توجيهى براى مکانهاى موضوع بند ۴-۲ وارسال آن به دبيرخانه شورايعالى جهت طرح واتخاذ تصميم درشورايعالى.اعلان مکان هاى مناسب مصوب وفراخوان عمومى براى دعوت ازسرمايه گذاران براى ايجاد شهرک هاى مورد نظروترويج شهرک سازى درکشور. بررسى وتصويب نقشه هاى فاز يک و دو (نقشه هاى مقدماتى و اجرائى) شهرک .
منبع خبر : ابرار اقتصادی