هزينه تخریب ساختمان چقدر است

تخريب خانه‌هاي قديمي در تهران از آنجا که زمين در اين شهر کمياب است، شتاب گرفته است به همين دليل يکسري شرکت‌هاي ساختماني حوزه فعاليت‌شان را روي تخريب متمرکز کرده‌اند.
بازار تخريب، داراي قيمت‌هاي مشخصي است. برخي از اين شرکت‌ها هزينه تخريب را مترمربعي 4 هزار تا نهايت 6 هزار تومان عنوان مي‌کنند و مي‌گويند حداکثر ظرف 30 روز کل عمليات تخريب به پايان خواهد رسيد.
نکته جالبي که در ماجراي تخريب ساختمان‌هاي کلنگي وجود دارد، ارزش ريالي آهن‌آلات موجود در اين نوع ساختمان‌ها است. برخي از تخريب‌چي‌ها حاضرند به ازاي دريافت آهن‌آلات قراضه، ساختمان را رايگان تخريب کنند.
هم‌اکنون بازار تخریب خانه‌های کلنگی و بتنی تقریبا داغ است و این مساله بیانگر این است که بازار مسکن کم‌کم در حال رونق است.
شرکت‌های تخریب ساختمان می‌گویند در سال گذشته به دلیل رکود بازار مسکن از یک طرف و کاهش شديد قیمت مسکن از طرف دیگر، تقاضا برای تخریب خانه‌های کلنگی بسیار کم بود و همین امر باعث کسادی بازار این نوع شرکت‌ها شده بود؛ این در حالی است که در شرایط فعلی به دلیل اینکه به اصطلاح آنها، بازار مسکن اندکی جان گرفته است، اوضاع این شرکت‌ها نیز رونق گرفته است.
اما تعرفه تخریب ساختمان به مولفه‌های مختلفی بستگی دارد و بسته به اینکه ساختمان کلنگی یا بتنی باشد دستمزد تخریب متفاوت است.
البته بررسی خبرنگار دنیای‌اقتصاد از بازار تخریب حاکی از آن است که برخی از شرکت‌ها به صورت تهاتر با مالکین وارد معامله می‌شوند و براین اساس به جای اخذ دستمزد تخریب، آهن‌‌آلات ساختمان را خریداری می‌کنند.
به عنوان مثال، در یک ساختمان کلنگی 5 طبقه که هر طبقه آن دارای یک واحد 200 متری است حدود120 شاخه آهن وجود دارد که اگر هر شاخه‌ای 80 هزار تومان محاسبه شود کمتر از 10 میلیون تومان قیمت تمام شده آهن این نمونه از ساختمان خواهد بود. این درحالی است که اگر آهن‌‌آلات این نوع ساختمان خریداری نشود در مقابل، تعرفه کلی تخریب ساختمان هزار متری که برش‌کاری نداشته باشد، حدود 5 میلیون تومان محاسبه می‌شود.
بر اساس اظهارات شرکت‌های تخریب ساختمانی 500 هزار تومان مابه‌التفاوت دستمزد ساختمانی است که احتیاج به برشکاری داشته باشد.
بنا به اذعان این شرکت‌ها در این صورت با توجه به اینکه میانگین دستمزد تخریب واحدهای کلنگی در حدود مترمربعی 5 هزار تومان است، بسته به توافق مالک و شرکت‌های تخریب ساختمان، مابه‌التفاوت قیمت آهن و دستمزد تخریب، محاسبه و به هر یک از طرفین پرداخت خواهد شد.
به گزارش دنیای‌اقتصاد، این شرکت‌ها اذعان دارند در صورتی که مقرر شود در مقابل دستمزد تخریب، آهن‌‌آلات خریداری نشود در این صورت در مقابل برای تخریب هر متر مربع ساختمان کلنگی 4 هزار و 500 تومان و برای تخریب هر مترمربع آپارتمان بتنی نیز در حدود 6 هزار تومان دستمزد اخذ می‌شود.
گفته می‌شود این شرکت‌ها در کمتر از یک ماه اقدام به تخریب یک ساختمان کلنگی هزار متری می‌کنند که در این بین، شرکت‌ها شخصا مسوولیت بیمه کردن کارگران ساختمانی را به عهده خواهند گرفت و از این رو اگر در فرآیند تخریب اتفاق ناگواری برای کارگران ساختمانی رخ دهد مسوولیت آن متوجه مالک نخواهد بود.