رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه رشد نرخ اجاره‌بهای مسکن همچنان بالاتر از شاخص تورم است گفت: قیمت مسکن همچنان ۱۱ درصد حباب دارد و طی چند هفته گذشته ۹ درصد از حباب ۲۰ درصدی قیمت مسکن کاهش داشته است
حباب قیمت مسکن ۹ درصد کاهش یافت
12 - شهریور
1392
مصطفی‌قلی خسروی در پاسخ به این سؤال که گفته می‌شود قیمت مسکن در طی هفته‌های گذشته کاهش داشته است، افزود: گزارش‌های میدانی از سطح شهر، مشاوران املاک و همیاران مسکن در محلات در زمانی که قیمت مسکن به شدت افزایش یافت حاکی از این بود که قیمت مسکن 20 درصد حباب دارد.
وی ادامه داد: بعد از گذشت چند هفته از رشد قیمت‌ها به مرور قیمت مسکن افت کرد و از آن 20 درصد حباب ایجاد شده در آن زمان، حدود 11 درصد حباب قیمت مسکن باقی‌مانده و 9 درصد از آن حباب کاهش یافته است.
قلی خسروی در پاسخ به این سؤال که با وجود برسر کارآمدن دولت جدید هنوز خرید و فروش مسکن در حالت رکود بسر می‌برد، گفت: وقتی که در سال 91 قیمت مسکن جهشی افزایش یافت طبیعی بود که باید خرید و فروش مسکن دچار رکود می‌شد و وقتی به رکود می‌رسیم چون توان خرید بالا نیست رکود یک امری طبیعی است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: رکود خرید و فروش مسکن بدترین ضرر را به مشاوران املاک می‌رساند، بنابراین وقتی به ثبات قیمت برسیم متقاضیان مسکن با آرامش اقدام به جابه‌جایی و خرید و فروش مسکن می‌کنند.
وی ادامه داد: مهلت 100 روزه دولت برای اعلام برنامه‌ها و مشکلات اقتصادی حاکی از این است که باید این 100 روز طی شود و ما نیز تحمل کنیم، پس باید صبر کرد و دید بعد از این 100 روز چه برنامه‌ای برای اقتصاد کشور و بخش مسکن پیاده خواهد شد.
*پرداخت 80 درصد وام قابل انتقال به خریدار بهترین روش خانه دار شدن
قلی خسروی در پاسخ به این سؤال که چه استنباطی از صحبت‌های وزیر راه و و شهرسازی در خصوص مسکن مهر برداشت می‌شود، افزود: دولت یازدهم تلاش دارد که تعهداتی که در خصوص مسکن مهر از دولت دهم باقی مانده را تمام خواهد کرد و باید دید که برنامه‌های آینده وزیر راه و شهرسازی برای بخش مسکن چیست.
وی به برنامه‌های اعلام شده وزیر راه و شهرسازی در خصوص صندوق پس‌انداز مسکن اشاره کرد و گفت: در تمام دنیا برای خرید مسکن 80 درصد قیمت مسکن را تسهیلات پرداخت می‌کنند، بنابراین اگر طرح جدید آخوندی نیز همین باشد طرح خوبی است.
قلی خسروی گفت: این طرح باعث فعال شدن بخش خصوصی می‌شود، اما اگر قصد فعال کردن بخش خصوصی را داریم می‌توانیم با دادن وام به انبوه‌سازان و انتقال آن به خریدار بهترین اقدام را برای خانه‌دار شدن مردم را انجام دهیم.
*عبور اجاره‌بها از شاخص تورم
وی در خصوص اجاره‌بها نیز گفت: اجاره‌بها تابع قیمت مسکن است و وقتی قیمت مسکن بالا می‌رود اجاره بها نیز رشد پیدا می‌کند.
به گفته وی، نرخ رشد اجاره‌بها از شاخص تورم عبور کرده است.
وی ادامه داد: بعد از گذشت چند هفته از رشد قیمت‌ها به مرور قیمت مسکن افت کرد و از آن 20 درصد حباب ایجاد شده در آن زمان، حدود 11 درصد حباب قیمت مسکن باقی‌مانده و 9 درصد از آن حباب کاهش یافته است.
قلی خسروی در پاسخ به این سؤال که با وجود برسر کارآمدن دولت جدید هنوز خرید و فروش مسکن در حالت رکود بسر می‌برد، گفت: وقتی که در سال 91 قیمت مسکن جهشی افزایش یافت طبیعی بود که باید خرید و فروش مسکن دچار رکود می‌شد و وقتی به رکود می‌رسیم چون توان خرید بالا نیست رکود یک امری طبیعی است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: رکود خرید و فروش مسکن بدترین ضرر را به مشاوران املاک می‌رساند، بنابراین وقتی به ثبات قیمت برسیم متقاضیان مسکن با آرامش اقدام به جابه‌جایی و خرید و فروش مسکن می‌کنند.
وی ادامه داد: مهلت 100 روزه دولت برای اعلام برنامه‌ها و مشکلات اقتصادی حاکی از این است که باید این 100 روز طی شود و ما نیز تحمل کنیم، پس باید صبر کرد و دید بعد از این 100 روز چه برنامه‌ای برای اقتصاد کشور و بخش مسکن پیاده خواهد شد.
*پرداخت 80 درصد وام قابل انتقال به خریدار بهترین روش خانه دار شدن
قلی خسروی در پاسخ به این سؤال که چه استنباطی از صحبت‌های وزیر راه و و شهرسازی در خصوص مسکن مهر برداشت می‌شود، افزود: دولت یازدهم تلاش دارد که تعهداتی که در خصوص مسکن مهر از دولت دهم باقی مانده را تمام خواهد کرد و باید دید که برنامه‌های آینده وزیر راه و شهرسازی برای بخش مسکن چیست.
وی به برنامه‌های اعلام شده وزیر راه و شهرسازی در خصوص صندوق پس‌انداز مسکن اشاره کرد و گفت: در تمام دنیا برای خرید مسکن 80 درصد قیمت مسکن را تسهیلات پرداخت می‌کنند، بنابراین اگر طرح جدید آخوندی نیز همین باشد طرح خوبی است.
قلی خسروی گفت: این طرح باعث فعال شدن بخش خصوصی می‌شود، اما اگر قصد فعال کردن بخش خصوصی را داریم می‌توانیم با دادن وام به انبوه‌سازان و انتقال آن به خریدار بهترین اقدام را برای خانه‌دار شدن مردم را انجام دهیم.
*عبور اجاره‌بها از شاخص تورم
وی در خصوص اجاره‌بها نیز گفت: اجاره‌بها تابع قیمت مسکن است و وقتی قیمت مسکن بالا می‌رود اجاره بها نیز رشد پیدا می‌کند.
به گفته وی، نرخ رشد اجاره‌بها از شاخص تورم عبور کرده است.
منبع خبر : خبرگزاری فارس
