در شرایط کنونی بازار مسکن، آپارتمان‌هایی با عمر چند ساله و وام مسکن متقاضی بیشتری دارند؛ زیرا قیمت این آپارتمان‌ها گاهی بیش از یک میلیون تومان از نرخ آپارتمان‌های نوساز کمتر است
آپارتمان چندسال ساخت پرمشتری شد
28 - خرداد
1392
در شرایطی که نرخ آپارتمان‌های نوساز در شهر تهران با افزایش مواجه شده است، برخی از متقاضیان مسکن به خرید خانه‌های چند سال ساخت روی آورده‌اند تا قدرت خرید خود را افزایش دهند؛ زیرا قیمت این خانه‌ها بیش از یک میلیون تومان از نرخ آپارتمان‌های نوساز کمتر است بنابراین متقاضیان زیادی به سمت این بازار کشیده می‌شوند. آپارتمان‌های غیرنوساز را می‌توان به دو دسته تقسیم کرد، دسته اول آپارتمان‌هایی که کمتر از 20 سال عمر دارند و وام مسکن به آنها تعلق می‌گیرد و دسته دوم آپارتمان‌هایی با عمر بیش از 20 سال که وام مسکن ندارند.
براین اساس به دلیل تعلق وام 20 میلیون تومانی مسکن برای آپارتمان‌هایی با عمر کمتر از 12 سال، این آپارتمان‌ها متقاضی بیشتری دارند و اغلب افراد به دنبال این هستند تا خانه‌ای را با وام خریداری کنند و هر چه سال ساخت یک واحد بالاتر باشد وام کمتری به آن تعلق می‌گیرد؛ به طوری که خانه‌هایی با عمر 20 ساله، 10 میلیون تومان وام دارند.
البته تعداد زیادی از متقاضیان هم خانه‌های بدون وام را خریداری می‌کنند که این بستگی به بودجه شخصی آنها و توانایی در پرداخت تمامی هزینه آپارتمان دارد؛ ضمن آنکه خانه‌هایی با عمر بالا و بدون وام، قیمتی کمتر از دیگر آپارتمان‌ها دارد اما در زمان فروش ممکن است خریدار کمتری برای آن پیدا شود.
در حال حاضر کاهش قدرت خرید مردم، منجر شده که بازار خرید آپارتمان‌های چند سال ساخت، رونق بیشتری پیدا کند و متقاضی بیشتری برای آنها وجود داشته باشند.
براین اساس به دلیل تعلق وام 20 میلیون تومانی مسکن برای آپارتمان‌هایی با عمر کمتر از 12 سال، این آپارتمان‌ها متقاضی بیشتری دارند و اغلب افراد به دنبال این هستند تا خانه‌ای را با وام خریداری کنند و هر چه سال ساخت یک واحد بالاتر باشد وام کمتری به آن تعلق می‌گیرد؛ به طوری که خانه‌هایی با عمر 20 ساله، 10 میلیون تومان وام دارند.
البته تعداد زیادی از متقاضیان هم خانه‌های بدون وام را خریداری می‌کنند که این بستگی به بودجه شخصی آنها و توانایی در پرداخت تمامی هزینه آپارتمان دارد؛ ضمن آنکه خانه‌هایی با عمر بالا و بدون وام، قیمتی کمتر از دیگر آپارتمان‌ها دارد اما در زمان فروش ممکن است خریدار کمتری برای آن پیدا شود.
در حال حاضر کاهش قدرت خرید مردم، منجر شده که بازار خرید آپارتمان‌های چند سال ساخت، رونق بیشتری پیدا کند و متقاضی بیشتری برای آنها وجود داشته باشند.
منبع خبر : دنیای اقتصاد