شرايط وام ۵۰ ميليون تومانى ساخت خانه

پيش از اين در اسفند سال گذشته سيستم بانکى پيشنهاد افزايش ۱۰۰ درصدى مبلغ وام خريد مسکن از ۲۰ ميليون به ۴۰ ميليون تومان را مطرح کرد، اما اواخر هفته گذشته هيات دولت بدون توجه به اين پيشنهاد ،طرح اخير مخالفان سرسخت وام خريد مسکن را در اولويت قرار داد و با تصويب خواسته وزارت راه وشهرسازى، وام ساخت مسکن را به ۵۰ ميليون تومان افزايش داد.اين مصوبه تازه  کارگروه مسکن ، مجموعه بانکى کشور را موظف کرد تا از منابع خود و بدون استفاده از خطوط اعتبارى بانک مرکزى، تسهيلات ۵۰ ميليونى به ازاى ساخت هر واحد مسکونى به انبوه سازان پرداخت کند.به گفته کارشناسان با اين مصوبه، ديگر نمى توان به افزايش وام خريد مسکن لااقل در اين دولت و حتى سال جارى،اميدى داشت.ايرج رهبر ،درتازه ترين اظهارات خودبه ايسنا گفت:اين پيشنهاد را مدتى پيش به وزارت راه و شهرسازى اعلام کرديم تا دهک هاى نسبتا توانمند نيز بتوانند از تسهيلات مسکن بهره  ببرند.ريس کانون سراسرى انبوه سازان با بيان اين که اقشار متوسط جامعه از مسکن مهر بهره مى برند، گفت: در راستاى پيشنهاد تسهيلات ۵۰ تا ۱۰۰ ميليون تومانى در بخش مسکن درنهايت مبلغ وام ساخت مسکن به ۵۰ ميليون تومان مصوب شد.رهبر،افزايش مبلغ وام ساخت مسکن را به نفع مالکان عنوان و اظهار کرد: براى مشارکت در ارائه اين وام در حال توافق با بانک هاى دولتى هستيم چراکه بانک هاى دولتى بايد سپرده هاى مردم را جهت سياست هاى دولت به کار گيرند.
وام ساخت قابل انتقال است؟
 رييس کانون سراسرى انبوه سازان درباره  بازپرداخت وام ساخت مسکن گفت: پس از پايان زمان مشارکت يا همان دوره ساخت که حدود يک تا دو سال است، ۴۰ ميليون تومان از ۵۰ ميليون تومان با سود دوران مشارکت مى تواند به خريدار منتقل شود.به گفته رهبر ،اين طرح براى آن دسته از متقاضيان مسکن است که قصد خريد خانه دارند اما آورده شان کم است.وى معتقد است: در صورتى که بانک ها محدوديتى براى اعطاى اين تسهيلات به متقاضيان نداشته باشند، طرح ساخت و ساز و توليد مسکن رونق مى گيرد.رييس کانون سراسرى انبوه سازان افزود: وام ساخت ۵۰ ميليون تومانى مسکن بيشتر در شهرهاى متوسط خود را نشان مى دهد و اين بدين معنى نيست که درکلان شهرها تاثيرى ندارد اما بيشتر براى متقاضيانى است که براى خريد خانه کسرى مبلغ دارند.طبق گفته رييس کانون سراسرى انبوه سازان ،اين تسهيلات نياز به سپرده گذارى ندارد و نرخ سود آن براى دوره ساخت دو سال اول به صورت مشارکتى و براى دوره بازپرداخت، به صورت مبادله اى محاسبه خواهد شد، طورى که حداکثر از ۱۸ تا ۲۰ درصد تجاوز نخواهد کرد. ويژگى وام جديد ۵۰ ميليونى، انتقال ۴۰ ميليون آن به خريدار واحد مسکونى است که در اين صورت قدرت خريد آپارتمان هاى نوساز مجهز به اين وام، تا حدودى براى متقاضيان مسکن ترميم مى شود.