دولت موظف نیست برای دهک‌های اول مسکن تولیدکند

رییس سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران گفت: شهرداری با این ‌که در بافت‌های فرسوده تراکم اختصاص می‌دهد ولی با گرفتن جریمه مازاد بر زیربنا، مانع اصلی احیاء بافت‌های فرسوده است.
دکتر ابوالفضل مشکینی، در گفت‌وگو‌ با خبرنگاران اظهار کرد: بیشترین تسهیلات بانک مسکن از بند "د" تبصره ۲ به بافت‌های فرسوده تعلق می‌گیرد اما اگر دولت در این بافت‌ها سرمایه‌گذاری کند، کارها به صورت مناسب پیش نخواهد رفت.
وی که در حاشیه دومین نمایشگاه صنعت ساختمان در زنجان سخن می‌گفت، ادامه داد: طبق قانون، شهرداری موظف شده است که ۵۰ درصد عوارض بافت‌های فرسوده را ببخشد و ۶۰ درصد تراکم تشویقی به این بافت‌ها اختصاص دهد ولی شهرداری هیچ‌کدام از این‌ها را انجام نمی‌دهد و اگر تراکمی هم می‌دهد، جریمه مازاد بر تراکم را از مالکان اخذ می‌کند.
شهردار اسبق زنجان گفت: بافت‌ فرسوده شهر زنجان ارزش سرمایه‌گذاری دارد؛ زیرا بافت‌ فرسوده زنجان زنده است و حیات دارد ولی نیاز اصلی آن حمایت و نظارت شورای شهر و شهرداری است.
وی به نقش بارز انبوه‌سازان در ساخت‌وساز مسکن اشاره کرد و افزود: دولت باید نقش خود را در ساخت مسکن بازیابی کند. در حال حاضر ۴۹ درصد ساخت و سازهای کشور در دست انبوه‌سازان است و این نوید خوبی است؛ زیرا هر کاری نیاز به متخصص دارد و امیدواریم روزی ۱۰۰ درصد ساخت و سازهای ساختمانی در دست انبوه‌سازان باشد.
رئیس سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران گفت: دولت موظف نیست که برای دهک‌های اول مسکن تولید کند، وظیفه و رسالت اصلی دولت حمایت از اقشار آسیب‌پذیر است. دولت می‌تواند با اعطای یارانه‌های مستقیم و غیرمستقیم از این اقشار حمایت کند.
مشکینی خاطرنشان کرد: کل هزینه‌های بیمه، معماری، طراحی و ... ساختمان ۵۰ درصد است و قسمت اعظم هزینه‌های تولید مسکن در سه عامل زمین، مصالح و نیروی فنی خلاصه می‌شود و گران‌ترین و هزینه‌برترین آن‌ها مصالح ساختمانی است.
رئیس سابق سازمان مسکن و شهرسازی استان زنجان ادامه داد: وضعیت اقتصادی جامعه نشان می‌دهد ثبات در بازار مسکن نشان از امنیت در اقتصاد کشور دارد. ولی زمانی که در سایر بخش‌های اقتصادی امنیت وجود نداشته، بازار مسکن دچار نوسان شده است و دلیل اصلی این نوسان هجوم سرمایه‌های سرگردان به این بخش است.
وی تأکید کرد: باید از انبوه‌سازان و افرادی که در حوزه مسکن سرمایه‌گذاری می‌کنند حمایت شود تا عرضه مسکن به حدی برسد که قیمت‌ها شکسته شده و مسکن ارزان شود. اگر از این سرمایه‌ها حمایت نشود یقیناً این سرمایه‌ها به سمت تولید نرفته و به بازارهای مختلف کشورهای عربی سرازیر خواهد شد.
وی در ادامه به سیستم‌های نوینی که در ساخت و ساز مورد استفاده قرار می‌گیرند، اشاره و اظهار کرد: باید هر چه سریع‌تر به سمت صنعتی‌سازی برویم و واقعاً چاره‌ای نداریم؛ زیرا اگر بخواهیم میزان تولیدات خود را در بخش مسکن افزایش دهیم، باید از تکنولوژی‌های نوین بهره ببریم. البته موج استفاده از این فن‌آوری‌های نوین در استان تهران زیاد است و انبوه‌سازان هر چه بیشتر از این فن‌آوری‌های نوین استفاده کنند، تسهیلات بیشتری دریافت می‌کنند.
مشکینی گفت: وضعیت بخش مسکن استان تهران در سطح کشور تأثیرگذار است و سرمایه‌ای که در بخش مسکن استان تهران وارد می‌شود، یک سرمایه ملی است و سیاست‌هایی که در این استان برای ساخت و ساز مورد استفاده قرار می‌گیرد، متفاوت از سایر استان‌هاست.