خريد و فروش مسکن بر اساس قيمت واقعى از آذرماه

دولت تصميمات مهمى براى کنترل بازار مسکن اتخاذ کرده است که بر اساس آن خريد وفروش ملک و مسکن از آذرماه امسال بر اساس قيمت واقعى آن انجام خواهد شد.

 غلامحسين الهام - سخنگوى دولت - در جلسه هفتگى خود با خبرنگاران توليد مسکن و انضباط بخشيدن به بازار مسکن را از جمله اقدامات در دستور کار دولت براى بهبود وضعيت مسکن عنوان کرد.

 الهام افزود: در بخش ساخت مسکن دولت با اصلاح نظام شهرسازى که به تصويب شوراى عالى شهرسازى رسيده ،کار توليد و ساخت مسکن را افزايش داده است و با حذف قيمت زمين از قيمت تمام شده مسکن و طرح مسکن مهر تا امروز براى بيش از يک ميليون و ۱۰۰هزار واحد مسکونى زمين آماده شده و در اختيار متقاصيان قرار گرفته شده است.

وى همچنين خاطرنشان کرد: به همه کسانيکه تاپايان سال ۸۶ براى طرح مسکن مهر ثبت نام کرده اند و واجد شرايط باشند تا پايان سال مالى امسال زمين واگذار خواهد شد.

الهام همچنين تاکيد کرد: در راستاى حمايت دولت از ساخت مسکن تسهيلات بانکى نيز پيش بينى شده که با نرخ اعلام شده سود ۱۰درصد در اختيار توليد کنندگان مسکن قرار خواهد گرفت.

سخنگوى دولت در اين رابطه اقدام هاى انجام شده براى کاهش هزينه هاى ساخت مسکن به استفاده از روش هاى نوين اشاره کرد و گفت: براى اين منظور تا پايان امسال ۳۰کارخانه توليد مسکن پيش ساخته در ۳۰استان کشور به بهره بردارى خواهد رسيدکه قطعات اين کارخانه ها وارد شده و پيش بينى مى کنيم که تا سال ۸۸تعداد آنها به ۳۰۰کارخانه افزايش يابد.

سخنگوى دولت همچنين تاکيد کرد : دولت در حمايت از انبوه سازان مسکن به کسانى که در اين حوزه فعاليت مى کنند زمين در اختيارشان قرار خواهد داد.

الهام همچنين گفت : دولت علاوه بر سرمايه گذارى داخلى در بخش مسکن از سرمايه گذارى خارحى نيز در بخش توليد و ساخت مسکن در کشور حمايت کرده و قراردادهايى با شرکت هاى خارجى منعقد کرده است.

وى با تاکيد بر تلاش دولت براى ساماندهى خريد و فروش خانه ، بازار مسکن را يک بازار آشفته توصيف کرد و اظهار داشت : دولت براى مقابله با سوداگرى در امر مسکن در برنامه اى هماهنگ با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و ديوان عدالت ادارى و با ملاحظه همه جهات، سوداگرى در امر مسکن را منضبط خواهد کرد.

 الهام ايجاد بانک اطلاعاتى زمين و مسکن را اولين اقدام انجام شده در اين راه با همکارى سازمان ثبت و اسناد اعلام کرد و افزود: با آغاز اين طرح اطلاعات همه املاک و زمين ها در بانک اطلاعات ثبت خواهد شد و هر گونه نقل و انتقال ملک و مسکن و خريد و فروش وارد بانک اطلاعاتى مى شود.

 سخنگوى دولت تاکيد کرد: در اين طرح هر نوع نقل و انتقال با يک کد خاص انجام مى شود و نقل و انتقالات قولنامه اى نيز که در بنگاه ها انجام مى شود بايد بر روى فرمهايى خاص که اوراق بهادار هستند انجام شود و در بانک اطلاعات ثبت شوند.

الهام تصريح کرد: با اجراى اين طرح( اول آذر ماه) کسانيکه در سال بيش از دو بار خريد وفروش ملک داشته باشند به عنوان کسانيکه خريد وفروش شغل آنهاست محسوب مى شودو بايد ماليات مشاغل بپردازند و اين ماليات نيز بر اساس قيمت واقعى ملک خواهد بود.

سخنگوى دولت اظهار داشت: انبوه سازان مسکن که با نظارت وزارت مسکن و شهرسازى عمل مى کنند از اين قاعده مستثنى خواهند بود.

 وى خاطرنشان کرد: در خصوص اجاره مسکن و ساماندهى آن نيز دولت طرح هاى ويژه اى دارد که بزودى اعلام خواهد شد. سخنگوى دولت تاکيد کرد: با اجراى اين طرح بايد بين کسانيکه به دنبال خريد و فروش مسکن براى نياز خود هستند و کسانيکه شغلشان خريد و فروش مسکن است ، تفکيک قايل شد.