براساس مصوبه‌ای که دوشنبه شب به تصویب شورای عالی مسکن رسید، اخذ مالیات از معاملا‌ت مکرر منازل مسکونی ، از آذر ماه به اجرا درمی‌آید
نظر مسولان درباره طرح مالیات بر معامله مسکن
8 - خرداد
1387
به نقل از روابط عمومی سازمان امور مالیاتی، شورای عالی مسکن تصویب کرد که از ابتدای آذر ماه امسال معاملهکنندگان اعم از افراد حقیقی و حقوقی در صورتی که یک منزل مسکونی را 3 بار یا بیشتر خرید و فروش کنند ، مشمول اخذ مالیات شوند.
طبق این مصوبه، معامله 3 بار یا بیشتر منزل مسکونی شغل محسوب می‌شود و معاملهکنندگان باید از ابتدای آذر ماه امسال 25 تا 30 درصد مالیات بپردازند.
بر این اساس، اشخاص حقیقی که اقدام به خرید و فروش مسکن کنند، 25 تا 30 درصد و اشخاص حقوقی نیز 25 درصد از مابه‌التفاوت خرید و فروش مسکن را باید به عنوان مالیات پرداخت کنند.
همچنین در جلسه شورای عالی مسکن مصوب شد اوراق قولنامه مسکن از تاریخ 15 مهر امسال به صورت رسمی تنظیم و قیمت واقعی مسکن در آن قید شود.بر این اساس، با درج قیمت واقعی در قولنامه و انتقال آن به سند، مالیات نقل و انتقال باید به روز و با قیمت واقعی پرداخت شود.
رئیس اتحادیه صنف املاک تهران در این باره گفت: البته با اجرای این مصوبه، پیش‌بینی می‌شود مشکلاتی به‌وجود آید چرا که برخی افراد به دنبال فروش ملک با مبایعه‌نامه و به صورت وکالتنامه‌ای خواهند رفت تا از پرداخت مالیات فرار کنند، اما ما سیستم را طوری تعریف کردیم تا تمام اعضای ما در آژانس‌ها صورتی از معامله انجام شده را برای جلوگیری از تخلفات به‌اتحادیه ارسال کنند.
مصطفی قلی‌خسروی در پاسخ به این سوال که آیا اخذ این مالیات شامل افرادی می‌شود که تاکنون اقدام به خرید چند ملک به نیت سرمایه‌گذاری کرده‌اند، گفت: این مصوبه عطف به ماسبق نمی‌شود و زمان اجرای آن از آذر ماه خواهد بود.
حسین نوش‌آبادی، عضو سابق کمیسیون عمران مجلس نیز درباره تاثیر چنین تصمیمی بر بازار مسکن گفت: اخذ مالیات از خرید و فروش مسکن تاثیری بر کاهش قیمت ندارد و ممکن است تا حدی روی روند افزایش قیمت تاثیر بگذارد.وی افزود: اخذ مالیات یک اقدام بازدارنده موقت است ولی راه‌حل ریشه‌ای و پایدار نیست.
منبع خبر : جام جم