اطلاعیه جدید از مسکن ویژه

سازمان ملی زمین‌و‌مسکن روز گذشته در تکمیل شیوه‌نامه‌ای که هفته پیش برای تشریح جزئیات طرح مسکن‌ویژه و نحوه ثبت‌نام از متقاضی، منتشر شده بود، اطلاعیه جدیدی صادر کرد و در آن نسبت به «حصول اطمینان متقاضیان از واجدشرایط بودن‌شان قبل از اقدام به ثبت‌نام و واریز پول اولیه» هشدار داد.
ثبت‌نام از متقاضیان مسکن‌ویژه تهران امروز وارد دومین روز خود می‌شود، اما دیروز براساس تحقیقات میدانی، به هر یک از شعب اصلی بانک‌مسکن در سطح شهر تهران حداقل 100 نفر برای اسم‌نویسی مراجعه کرده بودند که عدم آمادگی تعدادی از متقاضیان بابت پرداخت وجه 20 میلیونی، آنها را دوباره به بانک خواهد کشاند.
در اطلاعیه‌ جدیدی که با هدف پاسخ‌گویی به مهم‌ترین پرسش متقاضیان مسکن‌ویژه درخصوص «قیمت نهایی این واحدها و نحوه محاسبه آنها» صادر شده، آمده است: «مبلغ کل هر واحد مسکونی مشمول این طرح شامل بهای تمام‌شده ساخت اعیان با احتساب کلیه هزینه‌های مربوط و بهای زمین است که قیمت زمین با توجه به قدرالسهم هر واحد، توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین و محاسبه می‌شود.»
براساس آنچه در این اطلاعیه آمده است: بهای زمین بعد از پرداخت دوم متقاضیان (هر پرداخت شامل 20 میلیون تومان است) توسط کارشناس رسمی دادگستری به صورت بهای روز تعیین و ملاک عقد قرارداد می‌گیرد، طوری که متقاضی بعد از پرداخت سوم و در حالی که مجموع مبلغ واریزی وی به 60 میلیون تومان رسیده، می‌تواند نسبت به انعقاد قرارداد پیش‌خرید اقدام کند.
سازمان ملی زمین ‌و مسکن همچنین اعلام کرده است: خرید و فروش امتیاز این واحدها توسط متقاضیان ممنوع است و از آنجا که مبلغ کل واحدهای مشمول این طرح به صورت نقد و اقساط دریافت می‌شود، نقل‌وانتقال آن توسط متقاضیان منوط به تسویه‌حساب کامل با اداره کل مسکن‌وشهرسازی استان تهران خواهد بود.
متن اطلاعیه سازمان در این خصوص به این شرح است: «متقاضی به هیچ وجه حق واگذاری یا فروش امتیاز یا واحد اختصاص داده شده یا مورد قرارداد را قبل از تسویه حساب کامل ندارد. در صورت ثابت شدن فروش یا عدم پرداخت اقساط تعیین شده پس از دو بار اخطار کتبی، اداره کل مسکن و شهرسازی استان تهران می‌تواند قرارداد منعقده را منفسخ تلقی و مبالغ دریافت شده را عینا به طرف قرارداد مسترد کند.»
به این ترتیب، مسیر دلالی در مسکن‌ویژه –خرید با هدف فروش‌آنی و کسب سود- کاملا مسدود است و فقط افرادی می‌توانند این واحدها را دریافت کنند که شرایط 4گانه قیدشده در شیوه‌نامه را دارا باشند. براساس گزارش «دنیای‌اقتصاد»، انتقال قطعی واحدهای مسکونی طرح مسکن‌ویژه (مسکن تهران) به نام متقاضی، منوط به پرداخت تمامی اقساط و تسویه حساب کامل خواهد بود.