رابطه خوشایندی که بین قیمت‌مسکن و نرخ‌تورم عمومی در شهر تهران برقرار است، در کل‌کشور کاملا برعکس شده، طوری که برخلاف روند کاهشی ارزش واقعی املاک مسکونی در پایتخت، دمای کشوری قیمت مسکن از تورم بالا زده است
آمار رسمی از تغییرات قیمت مسکن
8 - مرداد
1391
مرکز آمار ایران با انتشار گزارش جدیدی از اوضاع قیمت‌مسکن و اجاره‌بها، اعلام کرد: میانگین قیمت مسکن در کل‌کشور طی نیمه‌اول سال90 بین 24 تا 26 درصد افزایش یافت.این مرکز پیش‌تر نرخ رشد قیمت‌مسکن در تهران طی همین مدت را 5/13 درصد اعلام کرده بود که با استناد به داده‌های بانک‌مرکزی که نرخ تورم عمومی در نیمه‌اول سال90 را 3/18 درصد برآورد کرده، مشخص می‌شود: رشد قیمت مسکن در تهران از سطح رشد قیمت سایر کالاها و خدمات کمتر است، اما در کشور، به دلیل سبقت منحنی رشد قیمت مسکن از تورم، ارزش واقعی املاک حالت منفی تهران را ندارد.اطلاعات مرکز آمار ایران نشان می‌دهد: اصرار دولتی‌ها مبنی بر کنترل قیمت مسکن در حد زیر نرخ تورم، فعلا فقط در تهران جواب داده و در سایر نقاط شهری کشور، این ویژگی هنوز برقرار نشده است.
براساس گزارش مرکز آمار، میانگین قیمت‌مسکن در کل کشور طی دو فصل اول سال90 به مترمربعی 867 هزار تومان رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن، 24 درصد رشد کرده است.میانگین اجاره‌بهای مسکونی در کشور نیز طی نیمه‌اول سال گذشته با 26 درصد افزایش نسبت به نیمه‌اول سال89 به مترمربعی 4100 تومان رسید. به این ترتیب با مقایسه قیمت مسکن و اجاره‌بها بین تهران و کشور مشخص می‌شود: قیمت‌ها در تهران 3/2 برابر میانگین کشوری است و اجاره‌بها در تهران نیز 6/2 برابر بیشتر از نرخ‌های اجاره در سطح کشور است.مرکز آمار پیش‌تر میانگین قیمت‌مسکن و اجاره‌بها در تهران طی نیمه‌اول سال90 را به ترتیب 9/1 میلیون تومان و 10 هزار و 800 تومان (به ازای هر مترمربع) اعلام کرده بود.
منبع خبر : دنیای اقتصاد