امکان اصلاح طرح تفصیلی تهران در پایان سال جاری

میر محمد غراوی با بیان این مطلب در جمع خبرنگاران افزود: طرح تفصیلی تهران با یک افق 15 ساله تهیه و اجرایی شده و در آن تاکید شده که در مقاطع زمانی مشخص امکان پایش و اصلاح طرح وجود دارد، بنابراین این طرح که از 5 فروردین ماه امسال اجرا شده، اگر اشکالاتی در آن دیده شود، نقاط ضعف اصلاح خواهد شد.

غراوی در پاسخ به سوال مبنی بر اینکه طرح تفصیلی باعث کاهش ساخت و ساز در برخی نقاط تهران به خصوص مناطق دارای ریزدانه خواهد شد، اظهار داشت: در گذشته قطعات زیر 50 متر که امکان تملک شهرداری در آن نبود، اجازه ساخت و ساز نداشتند، اما در طرح تفصیلی جدید شرایطی برای ساخت آنها به وجود آمده است که به نفع مالک خواهد بود.

معاون وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد:‌ این طرح برای کلیه مالکان اراضی مناطق 12، 18 و 17شرایط مطلوبی به وجود می‌آورد و شرایط احصاء و نوسازی واحدهای زیر 50 متر که امکان تملک برای شهرداری وجود ندارد نیز فراهم می‌شود.

غراوی افزود: درباره طرح تفصیلی شهر تهران باید بگویم که این طرح از زمانی ابلاغ شد که به خاطر محدودیت‌ در برخی از مناطق شهر قیمت‌ها تغییر کرد، از این رو تلاش شد، طرح تفصیلی برای آینده جمعیتی در تهران اجرا شود.

وی ادامه داد: طرح جامع شهر تهران به منظور جلوگیری از مهاجرت به داخل شهر است، چرا که در طرح تفصیلی جدید حدود 10 هزار هکتار کاهش محدوده اتفاق افتاد و براساس مصوبه شورای عالی شهرسازی در شهر تهران روش تهیه طرح تفصیلی از روش سنتی خود خارج و به صورت راهبردی و ساختاری هدایت شد.

*دو طبقه به سه طبقه و چهار طبقه به پنج طبقه افزایش می یابد

 غراوی اضافه کرد: بر این اساس در طرح تفصیلی تهران کل شهر به چهار پهنه سکونت، حفاظت، کار و فعالیت و تجاری و مسکونی تقسیم می‌شود که در پهنه R111 سکونت در نقشه‌های تفصیلی به R112 تبدیل می‌شود و حداکثر طبقات از دو طبقه به سه طبقه و از چهار طبقه به پنج طبقه افزایش می یابد.

به گفته وی ،کل مساحت شهر تهران 66 هزار هکتار است و در پهنه سکونت R111؛ 1010 هکتار در نظر گرفته شده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در طرح جامع تهران در پهنای حفاظت یعنی پارک‌های شهری عمومی و فضای سبز ساخت و ساز محدودیت دارد، افزود: در مناطق یک و محدوده‌ای از منطقه 2 در ارتفاع 1800 متری ساخت و ساز ممنوع و اراضی بالای 1800 نیز جزو پهنه حفاظت به حساب می‌آید.