طرح تفصیلی تهران بررسی مجدد شد

شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در سومین جلسه سال جاری خود طرح تفصیلی تهران را مورد بررسی مجدد قرار داد و به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:

1-  زیر پهنه R111 در نقشه های طرح تفصیلی جدید شهر تهران به R112 تبدیل گردد و احداثبنا در چارچوب ضوابط و مقررات زیر پهنه R112 بلامانع خواهد بود.

2- زیر پهنه R112  و R121 در نقشه های طرح تفصیلی جدید بهR122  تبدیل و احداث بنا در چارچوب ضوابط و مقررات زیرپهنه R122  بلامانع خواهد بود.

3- ساخت و ساز در قطعاتبا مساحت بیشتر از 50 متر تا 150 متر مربع (با رعایت حداقل عرض معبر 6 متر و رعایتبرهای اصلاحی) عمدتاً در اراضی و املاک ریز دانه واقع در پهنه R حداقل سه طبقه رویپیلوت مجاز است .

4- در اراضی و املاک دارایمساحت کمتر از 50 متر مربع (طبق سند مالکیت) واقع در پهنه (R) شهرداری با اولویت تملکاقدام و در صورت عدم تملک، به شرط رعایت بر اصلاحی احداث صرفاً یک واحد مسکونی (زیرزمینو همکف) با حداکثر 80% سطح اشغال مجاز خواهد بود.

5- در زیر پهنه  R241 تراکم ساختمانی 120% (یکصد و بیست درصد) سطح اشغال حداکثر30% و حداکثر 4 طبقه تعیین می‌گردد.

6- کلیه اراضی دولتی متعلقبه وزارت راه و شهرسازی، در پهنه بندی‌های طرح تفصیلی جدید شهر تهران جهت تأمین سیاستهایوزارت مذکور به کاربری‌های R و M تبدیل می‌گردد، شهرداری تهران با همکاری دبیر شورایعالیشهرسازی و معماری ایران ظرف مدت 2 ماه نسبت به تدقیق و لحاظ آن در نقشه‌های طرح تفصیلیجدید شهر تهران اقدام نمایند.

7-  به منظور ایجاد تعادل در توسعه شهر، تراکم پایهمالی در کلیه پهنه‌های مسکونی (R) واقع در شمال محور انقلاب معادل 120 % (یکصد و بیست درصد) وسعت ملکبرابر سند مالکیت و در جنوب محور انقلاب معادل 180% (یکصد و هشتاد درصد) وسعت ملک برابرسند مالکیت تعیین می‌گردد.

8- شهرداری تهران مکلف استظرف مدت یک‌ ماه پس از ابلاغ این مصوبه با همکاری دبیرخانه شورایعالی شهرسازی و معماریایران در پهنه های سکونت (R)بندهای فوق محدوده های فوق‌الذکر که دارای شرایط خاص هستند را شناسایی و در حد تراکممصوب طرح جامع و یا در حد تراکم وضع موجود ملاک عمل و یا در حد تراکم وضع موجود غالبمحدوده‌های مورد نظر پس از تأیید نهایی در شورایعالی شهرسازی و معماری ایران تثبیتو در نقشه های طرح تفصیلی جدید شهر اعمال نمایند. (از جمله اراضی باغات کن و شهرک آزادشهر در منطقه 22، شهرک گلستان در منطقه 4، حریم امنیتی کاخ سعد آباد)