به گزارش بانک مرکزی هزینه تامین مسکن در سال 86 معادل 2/21درصد رشد کرد ولی متوسط قیمت مسکن در تهران در سال 85 معادل 28درصد رشد داشت
افزایش قیمت مسکن در سال 1385 بیشتر از سال 1386 بود
5 - خرداد
1387
تحلیل آنچه که بانک مرکزی درباره شاخص بهای کالا و خدمات مصرفی در تهران و در بازه زمانی فروردین تا اسفند سال 86 منتشر کرده، نشان می‌دهد که قیمت مسکن در سال گذشته به دنبال گرانی‌های سال 85 تقریبا مهار شد.
قیمت مسکن در سا ل86 با رشد همراه بوده اما این رشد در مقایسه با سال 85 کمتر بوده و همین نشان‌دهنده مهار قیمت مسکن در سال 86 است. البته بانک مرکزی در شرایطی آمار کلی از رشد ناچیز شاخص بهای مسکن در سال 86 ارائه کرده که تحقیقات از بازار مسکن ارقام بسیار متفاوتی را در این باره حکایت می‌کند.
در این میان باید منتظر گزارش وزارت مسکن و شهرسازی بود تا نشان داده شود آمارهای بانک مرکزی درست می‌گویند یا نتایج تحقیقات از بازار.
مسکن در سال گذشته توانست بیشترین نقش را در تورم عمومی کشور به خود اختصاص دهد. آمارهای بانک مرکزی درباره شاخص قیمت کالا و خدمات در سال 86 حاکی از آن است که هزینه تامین مسکن و خدمات جانبی آن در سال گذشته سهم 6/28درصدی در تورم داشته است. این در حالی است که هزینه تهیه و تامین خوراکی و انواع موادغذایی در آن سال سهم 5/28درصدی در تورم عمومی را به خود اختصاص داد.
سال گذشته به استناد آمار بانک مرکزی تورم 4/18درصد گزارش شده است. این در حالی است که در سال 86 قیمت مسکن و هزینه خدمات جانبی آن 2/21درصد نسبت به سال 85 افزایش پیدا کرد.
به بیان ساده‌تر در سال گذشته قیمت مسکن اندکی بیشتر از تورم (حدود 3درصد) رشد کرد، اما این رشد کمتر از میزان رشد قیمت مسکن در سال 85 بود. آمارهای وزارت مسکن حاکی است قیمت مسکن در سال 85 معادل 28درصد نسبت به سال 84 افزایش یافته بود.
بنابر آمار بانک مرکزی طی سال 86، بیشترین رشد شاخص بهای مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوخت‌ها در شهریور ماه با 7/4درصد رشد نسبت به ماه قبل آن اتفاق افتاده و کمترین رشد آن به فروردین ماه این سال با 1/1درصد رشد مربوط می‌شود.
بنابراین گزارش، در آخرین آمار منتشر شده از شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی در مناطق شهری ایران ویژه اسفند ماه 86، گفته شده که بیشترین افزایش شاخص بهای مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوخت‌ها ناشی از بالارفتن شاخص بهای ارزش اجاری مسکن شخصی و اجاره‌بهای مسکن غیرشخصی بوده است.
همچنین شاخص بهای گروه تعمیرات و خدمات ساختمانی در رشد این شاخص موثر بوده است.
براساس این گزارش، شاخص بهای مسکن در اسفند ماه سال 86 به طور میانگین نسبت به سال گذشته 4/30درصد رشد داشته است.
از سوی دیگر شاخص بهای مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوخت‌ها طی دوره 10ساله گذشته حدود 5برابر رشد داشته به طوری که میزان این شاخص 6/29درصد در سال 76 و 4/153درصد در سال 86 بوده است.
همچنین شاخص بهای اثاث، لوازم و خدمات مورد استفاده در خانه نیز همگام با افزایش بهای سایر کالاهای مصرفی در مناطق شهری طی دوره یاد شده از رشد حدود 3برابری برخوردار بوده است.
منبع خبر : دنیای اقتصاد