چکیده تازه‌ترین گزارش مرکز آمار درباره هزینه و درآمد خانوارهای شهری حکایت از کاهش تعداد خانوارهای دارای مسکن ملکی در مقابل خانوارهای اجاره‌نشین دارد
تغییر سهم مسکن در هزینه خانوار
2 - آذر
1390
جزئیات گزارش جدیدی که مرکز آمار ایران درباره هزینه و درآمد خانوارهای شهری منتشر کرده، نشان می‌دهد به دلیل رشد تدریجی هزینه‌هایی که خانواده‌ها بابت تامین مسکن در طول سال مجبور به پرداخت آن می‌شوند، سهم مالکیت در بازار مسکن نسبت به سهم اجاره‌نشینی رو به کاهش گذاشته است.
چکیده نتایجی که از این گزارش در اختیار «دنیای‌اقتصاد» قرار گرفته، از سهم 4/40 درصدی هزینه مسکن در سبد هزینه‌ای خانوارها طی سال88 حکایت دارد که این شاخص در 5 سال قبل از آن در حد 30 تا 35 درصد بوده است.افزایش هزینه مسکن برای خانوارها طی سال‌های اخیر باعث شده سهم صاحب‌خانه‌ها از کل آپارتمان‌های مسکونی از 67 درصد در سال84 به 61/63 درصد در سال88 برسد که به این ترتیب طی این 5 سال، تعداد خانوارهای دارای مسکن ملکی کاهش و در مقابل، تعداد اجاره‌نشین‌ها افزایش داشته است.براساس گزارش مرکز آمار نسبت خانوارهای مستاجر در کشور در سال88 رقمی معادل یک درصد نسبت به سال قبل از آن افزایش داشته است و در عین حال نسبت خانوارهای دارای مسکن ملکی صاحب‌خانه نیز در این مدت نزدیک به 3 درصد کاهش پیدا کرده است به طوری که در حال حاضر حدود 64 درصد خانوارهای شهری دارای مسکن ملکی و 24 درصد مستاجر هستند و 12 درصد مابقی نیز در خانه‌های سازمانی یا املاک رایگان ساکن هستند.گزارش «دنیای‌اقتصاد» از نتایج آنچه مرکز آمار درباره هزینه و درآمد خانوارهای شهری در سال88 استخراج کرده، حکایت از آن دارد که مجموع کل هزینه‌های ماهانه هر خانوار بطور متوسط 825 هزار تومان است که از این رقم، معادل 250 هزار تومان برای هزینه مسکن، صرف می‌شود.
روند 5 ساله رشد هزینه خانوارها نیز نشان می‌دهد از سال84 تا پایان سال88، سبد هزینه‌های ماهانه خانوارها، سالانه حدود 100 هزار تومان افزایش پیدا کرده است.در سال88، هزینه خانوارها حدود 50 هزار تومان بیش از درآمد خانوارها بوده است.براساس نتایج به دست آمده در سال88، متوسط درآمد اظهار شده سالانه یک خانوار شهری 9 میلیون و 360 هزار تومان بوده که نسبت به سال قبل از آن، 6 درصد افزایش داشته است.
همچنین جزئیات نحوه تصرف محل سکونت خانوارها نیز نشان می‌دهد در سال88 نحوه تصرف محل سکونت 6/63 درصد از خانوارهای آمارگیری شده شهری، ملکی و 4/24 درصد اجاری و رهنی بوده است.
تهرانی‌های پردرآمد، کم‌‌مالک‌ترین در بازار مسکن
آنچه در گزارش مرکز آمار جالب توجه جلوه می‌کند به درآمد خانوارهای ساکن تهران و تعداد مالکین در این کلانشهر مربوط می‌شود.
گزارش‌ها درباره نسبت خانوارهای صاحب‌خانه در پایتخت حاکی است: در سال88 رقمی معادل 57 درصد از پایتخت‌نشینان صاحب مسکن بوده و مابقی اجاره‌نشین بوده‌اند که به این ترتیب، سهم مالکین در بازار مسکن تهران از مالکین در کل کشور (63 درصد) کمتر بوده است.اما به‌رغم اینکه نسبت مالکین در تهران کمتر از میانگین کشوری است، تهرانی‌ها رتبه اول پردرآمدترین خانوارها در مقایسه با سایر استان‌ها را به خود اختصاص داده‌اند به طوری که متوسط درآمد سالانه هر خانوار تهرانی در سال88 رقمی معادل 11 میلیون و 300 هزار تومان بوده است که بعد از استان تهران، استان خوزستان در مقام دوم پردرآمدترین‌ها قرار گرفته است.خانوارهای ساکن استان تهران همچنین بیشترین هزینه را در مقایسه با سایر استان‌ها در طول سال به خود اختصاص داده‌اند که این رقم در سال88 معادل 11 میلیون و 800 هزار تومان بوده است.
منبع خبر : دنیای اقتصاد