اخبار مسکن و صنعت ساختمانپنج شنبه - 23 مرداد 1404
مدیر مرکز مطالعات تکنولوژی دانشگاه علموصنعت درباره طرح افزایش خفیف وام خرید مسکن که قرار است جایگزین افزایش شدید وام شود، گفت: هر نوع تغییر در اندازه وام خرید مسکن چنانچه افزایشی باشد، به ضرر بازار خواهد بود و نه تنها کمکی به قدرت خرید مسکن نمی‌کند، بلکه قدرت را کاهش هم خواهد داد
24 - اسفند
افشین پروین‌پورگفت: برخی می‌گویند «بعد از چند سال که سقف وام خرید مسکن زیاد نشده و در عین حال نرخ تورم بالا رفته، باید حداقل متناسب با تورم، سقف وام افزایش یابد»، اما این افراد به این نکته واقف نیستند که شکاف موجود بین حجم عرضه و تقاضا در بازار مسکن، کارآیی وام را به نفع تحریک قیمت تقویت خواهد کرد؛ از این رو بهترین گزینه برای کمک به متقاضیان مسکن و پرکردن شکاف موجود، افزایش وام ساخت است. به گزارش دنیای‌اقتصاد مرکز مطالعات تکنولوژی دانشگاه علموصنعت به تازگی با موضع‌گیری نسبت به طرح بانک‌مرکزی اعلام کرده بود اگر وام خرید مسکن افزایش یابد، قیمت مسکن جهش خواهد کرد. این مرکز در عین حال پیشنهاد داده بود باید وام ساخت تا سقف 40 میلیون تومان افزایش یابد. پروین‌پور، مدیر این مرکز به دنیای‌اقتصاد گفت: تسهیل دسترسی انبوه‌سازان به وام ساخت در نهایت باعث افزایش عرضه خواهد شد. وی درباره برخی از گمانه‌زنی‌ها مبنی بر اینکه وام ساخت و افزایش آن بیش از هرچیز به سود انبوه‌ساز است؛ چرا که انبوه‌سازان پس از دریافت این وام و ساخت مسکن و فروش چند برابری آن به منافع خود دسترسی پیدا می‌کنند، اظهار کرد: قیمت مسکن را انبوه‌سازان تعیین نمی‌کنند و بیش از هرچیز میزان عرضه و تقاضای مسکن است که نقش تعیین‌کننده‌ای در تعیین قیمت مسکن دارد، این درحالی است که اگر دسترسی تولیدکنندگان مسکن به وام ساخت افزایش پیدا کند در نهایت بر عرضه مسکن افزوده خواهد شد که نتیجه آن کنترل قیمت مسکن که به سود مصرف‌کننده است، خواهد بود.